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検索結果一覧 94件中 81~94件
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固定資産税とは?<不動産投資用語集>

固定資産税とは、毎年1月1日時点で土地・家屋・償却資産などの固定資産の所有者に対して課税される税金(市区町村税)。いわゆる保有税。

不動産投資・収益物件を売却するタイミングと金利や景気の関係はとは?-投資博士で勉強しよう!-

…す。 重要なのは当初どの様なスタンスで投資計画を立てたかだと思います。 例えば長期的に減価償却を行い節税ができる物件であれば、長期運用が求め…

耐用年数とは?|不動産賃貸経営用語集 耐用年数の意味を調べる!

耐用年数 耐用年数とは、減価償却資産が利用に耐える年数のことじゃ! 物理的な劣化や損耗だけではなく、維持費用のような経済的な意味合いなども含めた、建…

【ローンが残る中での売却】節税対策として、個人から法人への1棟アパートの売却は可能ですか?-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…策として、大変効果的な方法です。 建物のみの売却であれば譲渡所得税が課税されません。 譲渡所得税の計算上、現在の簿価(減価償却後の期末残高(未償却残…

節税目的で借入での不動産投資を行う場合、年収いくらから効果が出るのでしょうか?

…税等147-減価償却費440-支払利息495=△132(単位千円) 確定申告をして26,600円が還付になり、翌年の住民税が13,300円安くなります…

不動産投資・賃貸経営でよく耳にするキャッシュフローとは? -投資博士で勉強しよう!-

…手数料、保険料、ローン返済、雑費などを指します。 キャッシュフローには、敷金、未回収家賃、減価償却費は含まず、ローン返済を計上するのが特徴です。 …

半年前に購入した物件(5000万の1棟アパート)が5500万円ほどで売却できそうなのですが、税務上注意することはありますか?

…地の場合、購入代金や購入手数料などの合計額が取得費となります。一方、建物の場合には、購入代金や購入手数料などの合計額から減価償却費相当額(建物を取得して…

家賃収入があり、税理士に依頼せず自分で確定申告をする場合、どのような流れになりますか?-投資博士で勉強しよう!-

…が掛かったのか?その辺りを整理します。 それと不動産投資の醍醐味でもある、原価償却、これを経費計上出来ます。 原価償却とは建物の価値が毎年下がるので…

一億円を現金で相続するので税金対策・節税としてマンションを購入しようと考えているのですが、注意点は?-投資博士で勉強しよう!-

…いものを選ぶこと、などです。 ①につきましては、納税資金を準備するため ②につきましては、 建物部分が減価償却で評価が下がる分、購入時より…

節税対策のために不動産購入を検討 金融関係の仕事ならではの不動産投資リスクの考え方|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ナーを知ったので、参加してみようと思いました。 もともとは、給与所得が上がって、その税金対策のために、減価償却目的のために不動産を探し始めていたん…

不動産経営を行う上で必要な費用は?定期清掃・広告費・税金・保険料など -投資博士で勉強しよう!-

…費 原状回復費(退去したお部屋の修繕) 広告費(入居者募集) 消耗品費(電球等) 建物保険料 減価償却費 固都税 支払利息 等になります。…

不動産投資の初心者が知っておきたい基礎知識

…は経費を計上することができます。 経費の中には建物の減価償却費というみなしの経費があり実際にお金が出ていかなくても一定額の経費を計上できます。 経費…

自宅を事業用として賃貸した場合、税金が高額になると聞いたのですが、実際どのような違いがあるのでしょうか?【勉強しよう】

…がある場合には、別途償却資産税という税金が課税されます。 【住宅用の特典】固定資産税・都市計画税は専用住宅である場合、建物総床面積の10倍までが住…

NOIとは?|不動産賃貸経営用語集 NOIの意味を調べる!

…いられるんじゃの!現金支出に関係しない減価償却費用、支払利息のような金融費用、修繕費などの資本的な支出は収入から控除しないため、事業によって生み出される…

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