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検索結果一覧 444件中 81~100件
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長期空室が増えて依頼している管理会社に不信感…募集方法を変更することはできますか?【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

…相談し、家賃を下げたり、キッチンやお風呂を新品に替えたりなどの対応をしていますが、空室は埋まりません。 管理の対応には不満が無いので、管理はその…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…行政と協力して対応し、今後どうしていくか、何度も入居者とお会いして話をする日々が続きました。 入居者は最初「自分でなんとかするから大丈夫だ」といって聞…

ペット不可賃貸住宅からペット可に途中から変更する際の注意点!空室対策として有効か?【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

…確認した上での対応が必要になります。入居者に一人でも問題のある方がいた場合には、再検討が必要と思われます。 個人的には、ペット可はあまりお勧め致し…

不動産賃貸管理とは?|不動産賃貸経営用語集 不動産賃貸管理の意味を調べる!

…ることができます。建物や設備の管理などのハード面の管理をBM業務、入居者対応や計画管理などのソフト面の管理をPM業務として不動産賃貸管理を行います。 賃…

長期安定経営のための物件メンテナンス術

… 急な対応にせまられないための備え 設備更新のタイミングは? 設備更新の目安は約10年です(丸七住宅株式会社) 設備更新のタイミング…

異常気象に備える!水害への事前対策&対処法

…濯機、洗面台、キッチン、トイレ、浴室などの排水口からの逆流防止対策をしましょう。 排水口を塞ぐなどの対応や、トイレ・浴室などの排水口が広い場合は、水のう…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…す。(東京都/Hさん) 威張らず誠実な対応をする! 入居者の方々にお支払いいただく家賃は、一人ひとりが稼いだ大切なお金です。 そのお金は二度…

博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会のレポート【2019/12】

…吉祥寺会場) 家賃滞納が起こった時の対処法から夜逃げや賃借人に逮捕者が出た時の対応、その他高齢な入居者に関する問題への対処法や外国籍の入居者の特徴など…

プロパティマネジメント(PM)とは?|不動産賃貸経営用語集 プロパティマネジメント(PM)の意味を調べる!

…、契約締結業務、賃料の回収、滞納督促、トラブル時の対応、工事発注・管理、オーナーへの報告業務、入居者、オーナーなどを対象にしたソフト面の業務を中心に請け…

博士コム大家倶楽部会員向け勉強会のレポート【2019/11】

…賃貸トラブル事例と未然防止策』(下北沢会場) 家賃滞納が起こった時の対処法から夜逃げや賃借人に逮捕者が出た時の対応、その他高齢な入居者に関する問題への…

客付力のある不動産会社に専任で募集を依頼するも入居が決まらない…一般媒介に変えた方がいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…かるはずですので、アドバイスを受けて対応していくこともひとつの手段です。 株式会社関口ハウジング 株式会社関口ハウジング 〒262-0033 千…

神奈川県にある大学近くの1棟アパートの購入を検討しています。学生による賃貸需要??

…要があるかと思います。 更に、1~3月の繁忙期を逃した場合の対応についても考えて置く必要があるかと思います。 結論としては、学生需要のみだ…

無断駐車・迷惑駐車を繰り返す入居者の対処法とは?看板や貼り紙は効果ある?貸駐車場でのトラブル事例!

今回は「貸し駐車場で起こる無断駐車や迷惑駐車への対応」についてだよ!駐車場経営されている大家さんの中で、困っている方もいると思います。 サ そうで…

近日中に退去すると言うから更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!? -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…ば、その内容を最低限合意書として書面化する必要がありました。  明渡しの交渉は管理業務の範疇ではなく、不動産業者に完璧な対応を期待することには無…

賃貸アパート・賃貸マンションの耐震診断・耐震補強工事、大家の義務はどこまで?

…んが賠償請求されることもけっこうあったらしいからね。 実際、大家さんは、どこまで耐震工事に対応しなければいけないものなのでしょうか?

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…ています。再三、本人や母親のところに出向き、対応を要請しましたが一切応じてもらえません。本人に生活保護の申請をさせるべく区役所に出向いたりもしましたが、…

自宅を賃貸に出したことがきっかけで始まった不動産賃貸経営!物件を売却し、次なる物件の購入を検討する大家さんの生活とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

…るわけではなく、畳のままで入居を決めてくれました。こういった柔軟な対応はオーナーとして非常に心強いです。 もちろん、相手も慈善事業ではないので、提…

サブリース契約前に借地借家法を学ぼう!【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その1】|動画で学ぶ!動画チャンネル

…れ収支のプランが立てやすいこと。オーナーが自ら入居者の募集や個別の対応をしなくて済むことなどが挙げられます。反対にデメリットとしては直接、入居者に賃貸す…

サブリース契約での修繕費の負担などサブリース問題の現状やサブリース物件賃貸管理トラブル!

… 部屋や建物の修繕は、サブリース業者に任せることが契約書の条件になっているんですが、見積書に法外なマージンが取られていることを発見し、対応に悩んでるオ…

相続と資産運用のための購入がきっかけで大家さんに、立地のいい物件を購入することで家賃収入をキープ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… ――管理会社に物件の管理を委託していますか? 管理に関しては、委託しないで、近くに住んでいる母が掃除や問い合わせ対応等しています。私のと…

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