利回りのコラム・記事一覧(81~100件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 206件中 81~100件
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賃貸経営に役立つ!?大家さん達の自慢と後悔

…いという申し込みが3週間で3件も! 少しばかりのリフォーム費をかけて、現在表面利回り27%で運営中です!神奈川県 Y・N さん 進め! IT 化…

直接還元法とは?|不動産賃貸経営用語集 直接還元法の意味を調べる!

直接還元法 現在から将来にかけて永続的に不動産が生み出すという前提で一期間の純収益を算定して、これを還元利回りによって還元する方法のことじゃ! 直接…

コンスタントに物件を所有していくのは、難しい?短期間での融資に挑戦した大家さん!

…新築で。築浅は築2年とかで満室。 で、二棟目は新築で三度目も新築か築浅で。それでなかったら、利回りがすごく高くて、郊外でも。 築古で、駐車場付きで15…

2015年度、収益物件を購入するポイントは? リスク分散と換金時の自由性、リスクヘッジも考える<その道のプロが『ズバッ!!』>

…も高くなります。 RC 造の物件を購入する場合は、利回りが低くても安定した収入が見込める政令都市などの都心エリアにある一棟マンションが良いと思…

不動産経営している子育て女性オーナーが考える空室対策法とは?|大家の会iin品川

…購入すべきはどっち? リスクを背負えるかどうか売却のしやすさを考えると、利回りに大差ないなら新築物件を購入したほうがいいと思います。 あとは築古に…

空室対策はアイディア勝負!自分の趣味を賃貸物件に活かす方法とは?

…よりも、オーナーに知識があれば普通の洗い場でも十分に対応してあげられます。 利回りも減らさず入居者からの信用も築けますし、オーナーの努力次第でお金をか…

オーナー目線の提案だからリピートされるMDIのアパート経営【株式会社MDI】

…と知っているからです。以前別の土地でアパート経営を始めようとした際、他社の営業さんは「やりましょう。利回りは○%なので事業として良いです」という話ばかり…

不動産投資・家賃収入で年金の代わりに!安定した私設年金でゆとりある老後生活を。

…不足金額、毎月約15万円の収入を不動産投資で確保するには、単純計算で利回り8%・2250万円のローン返済済み物件を取得する必要があります。 不動産…

初めての投資物件購入、どのような物件を購入すべき? 中古マンション?東京?神奈川?埼玉?千葉?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…ありますが、私はそうは思っていません。 まずは利回りを信用する事です。賃料から管理費等を引いた利回りを信じます。 しかし、空室リスクがあったり、…

お金のプロと建築のプロ【特別対談】OWNER 小川 克則×POLUS-TEC 鈴木 怜-ビルトインガレージと屋上庭園のある戸建賃貸建築【ポラテック株式会社】

…分) 建築費 約4,900万円 家賃収入 月額43万円 表面利回り 10.3% お金のプロと建築のプロ【特別対談】 OWNER 小川 克則 ×…

もし売却をするとしたら、良い時期・タイミングはいつ!?過去数年の不動産価格相場から考える<その道のプロが『ズバッ!!』>

…てみると、RC物件など融資対象となりやすい物件はリーマンショック前のファンドバブル時の価格水準を超えています。 2、3年前に比べると表面利回りで2、3…

賃貸経営用語集

…工法で、柱かため広い空間を作ることができるのじゃ! 利回り 自分が投資した金額に対してついてくる金利、即ち利子の割合のことじゃな。 流通課税 不動産…

新しい資産運用方法 太陽光発電投資「光のガーデン」【株式会社アポロ】

利回り10%も期待できる!! ~新しい資産運用方法 太陽光発電投資「光のガーデン」~ 太陽光発電投資とは? 太陽光発電投資は不動産投資等と比較…

『7500万円の都内徒歩10分の1棟マンション』自己資金はいくら用意する?[物件価格の1割+諸経費]で大丈夫?<その道のプロが『ズバッ!!』>

都内1棟マンションの購入。自己資金はいくら用意するべき? 7500万円の都内徒歩10分の1棟マンション(1K、8戸、築22年、鉄骨造、想定利回り7%…

狙い目な一棟マンション・投資マンションと2棟目以降の不動産経営の注意点とは? -アースプロジェクト-

…い物件を考えると以下になります。 1、物件の大きさ(金額帯にもよりますが)があまり小ぶりでは無い事。 2、極端に築古の高利回りでは無く、今後も改修に…

数十棟をほぼ満室経営させるコツとは?大家歴24年目のエンジニア大家さんに聞きました|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…でに価格はすでに調整局面に入っていると思います。 バブル後の不良債権処理の時代やリーマンショックの時は物件の利回りはべらぼうだったものの、金融機関…

実家を建て替え、賃貸経営を始めたこれから大家さん!新築RC物件で他との差別化を図る|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…えていました。いろんな会社に見積もりをとりまして、木造よりは少し高かったですが利回りのバランス的によかったので決めました。 ――今後の賃貸経営につ…

好条件の満室1棟アパート。部屋の中(内装・設備・状態)を見ずに購入するのは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

好条件の満室1棟アパート。部屋の中を見ずに購入するのは? 好条件の満室1棟アパート(利回り10%、築15年、徒歩7分、1K12戸)の購入を検討してい…

マンション建築現場を見学!鉄筋工事・コンクリート打設など|マンション経営奮闘記第十一巻

… 鉄筋コンクリート造で建築したら利回りが6.8%の物件も、木造で建築をしたら利回りが9.2%になるものもあるみたいですね… I役員 ぶった斬り博…

都内近郊の1棟アパート、減価償却期間が終わる前に売るべき? 売却価格の見極め、オリンピック開催も見越して<その道のプロが『ズバッ!!』>

…という事は木造と思われますが、以前は築20年の木造ですと、融資期間が取れず比較的高めの利回り設定にしないと購入者を見つける事が困難でしたが、現在は築20…

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