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東京都内に所有する父親からの相続物件 今後の大家業のため、ただいま手伝い中!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

東京都内に所有する満室物件 ―― Sさんが不動産を所有するに至ったきっかけっていうのは、相続ですか? はい、相続ですね。 ―― Sさん自身は…

長期空室が増えて依頼している管理会社に不信感…募集方法を変更することはできますか?【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

先祖代々の不動産を相続して2年が経ちます。相続当時より空室があり(最長空室期間=約3年)、2部屋が空室状態です。 また、隣のアパートも更新せず、2…

ペット不可賃貸住宅からペット可に途中から変更する際の注意点!空室対策として有効か?【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

…が、昨年より空室が埋まらなくなりました。 現在空室は3室です。あと1室店子さんが抜けると赤字になりますので、いろいろ手を尽くしました。 不動産屋さんと何…

入居者退去をバリューアップのチャンスに!入居者の要望にはスピード感をもって柔軟に対応するサラリーマン大家|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

働くだけのラットレースから脱却したくて始めた賃貸経営 アパート購入の一番の壁は融資でも属性でもなく 奥さんだった! ―― Tさんが不動産を所有す…

知っておきたい!賢いリフォーム業者の探し方・選び方とリフォーム工事の注意点!

…えています。 その為リフォーム会社の中でも悪質な会社も増えてきており、リフォーム会社を選ぶ事が非常に難しくなってきているのが現状です。 不動産賃貸経営…

長期安定経営のための物件メンテナンス術

長期安定経営のための 物件メンテナンス術 少しでも長く安定した不動産経営を行うためには、定期的な物件のメンテナンスは不可欠!……なのはわかるけど、具体…

解約予告期間に退去&新契約は家賃の二重取りなの?-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

入居者から連絡があり、「明日退去したい」と申し出がありました。翌日、契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料と鍵も受け取りました。 不動産屋さんにす…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…す。 「大家業」「不動産賃貸業」という前に商品(物件)をいかに入居者に気に入ってもらえるかを常に考えることが満室経営の始まりですよ。(静岡県/Sさん)…

物件の空室を埋めるためにはオーナー自身が営業マンになる!収益物件のこだわりリフォームとは?-富士企画株式会社-

『家族や友達に出来る本気のアドバイスがしたい!』 お約束致します!富士企画では強引な営業は一切致しません! 本気で収益不動産をお探しのお客様にとって最…

所有マンションのバイク置き場に無断駐車が……

…が付きましたが、どのようにしたら、どかせるでしょうか。よろしくお願いします。 ストッピー今回のケース 不動産・法律分野の専門家に、 今回のケー…

雪国を中心とした大家歴28年の大ベテラン大家の賃貸経営!雪国を選ぶ理由は価格が安く賃料収入が見込める|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

雪国を中心とした賃貸経営 大家歴28年の大ベテラン大家 ―― Tオーナーが不動産を所有するに至った経緯を教えて下さい。 私は今で言う、サラリーマン…

連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか?(地域・神奈川県) 滞納者がいて困っています。私は不動産関係の知識がほとんどな…

払えるのに家賃を払わない滞納入居者…支払い能力があるのに滞納分家賃は回収できない?【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・退去編】

…々に、最後の催告と契約解除の内容証明を出して、借り主と保証人に対し、明け渡し及び滞納賃料を請求する訴訟を提起するべきでしょう。 不動産、預金、し…

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

…今の賃貸経営を知らずに大家さんを続けている『浦島大家さん』にありがちな4つの特長について、不動産のプロが今の賃貸経営を教えます! その1 物件の…

博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会のレポート【2019/12】

…、資産活用や建て替え・リフォームに関する事例などを講演していただきました。また、博士コムの勉強会恒例となっている『大家さんの座談会』や、不動産に強い司法…

【店舗収益物件を購入するポイント】住居系物件との選び方の違いとは?一見利回りが高いけど・・・

…839 / FAX:03-5428-2840 私たち株式会社郵宣企画は、都市生活の基盤となる不動産の売買・仲介・管理・運営を通じて、お客様一人ひとりに…

博士コム大家倶楽部会員向け勉強会のレポート【2019/11】

…大家さんの座談会』や、不動産に強い司法書士による立ち退き交渉のポイントや賃料滞納トラブル対処法について行いました! 当日のようすをお届けします! …

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…事もあります。(特約条項以外は通常、不動産会社・管理会社がある程度行なってくれます) 大家さんの契約違反に要注意じゃ! 賃貸物件を女性専用という名目…

アパート経営を辞めようと考え中です。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は…?<勝ち組大家への道>

…た費用になりますので、不動産所得ではなく譲渡所得の費用となります。 辻・本郷 税理士法人辻・本郷 税理士法人 税理士 浅野 恵理 〒163-0631…

無断駐車を繰り返す入居者の対処法は?看板や貼り紙は効果ある?

…・書面には所有者と管理人として私の住所氏名を明記  月極駐車場の駐車場代を振り込んでこない不動産会社。訴えることはできますか? 月極駐車場の管理をする…

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