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検索結果一覧 1675件中 1001~1020件
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払えるのに家賃を払わない滞納入居者…支払い能力があるのに滞納分家賃は回収できない?【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・退去編】

…を出して、借り主と保証人に対し、明け渡し及び滞納賃料を請求する訴訟を提起するべきでしょう。 不動産、預金、しっかりした勤め先が判明している場合、…

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

…今の賃貸経営を知らずに大家さんを続けている『浦島大家さん』にありがちな4つの特長について、不動産のプロが今の賃貸経営を教えます! その1 物件の…

【店舗収益物件を購入するポイント】住居系物件との選び方の違いとは?一見利回りが高いけど・・・

…郵宣企画は、都市生活の基盤となる不動産の売買・仲介・管理・運営を通じて、お客様一人ひとりに合った居住空間をご提案する総合不動産産業です。 店舗収益物件…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…れている事も契約書に記載しておく事で後のトラブル防止にもつながる事もあります。(特約条項以外は通常、不動産会社・管理会社がある程度行なってくれます) …

アパート経営を辞めようと考え中です。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は…?<勝ち組大家への道>

…2 地主さんに建物を買い取ってもらう場合には、売却するためにかかった費用になりますので、不動産所得ではなく譲渡所得の費用となります。 辻・本郷…

無断駐車・迷惑駐車を繰り返す入居者の対処法とは?看板や貼り紙は効果ある?貸駐車場でのトラブル事例!

…限を記載しましたが未払い音沙汰なしです。)・書面には所有者と管理人として私の住所氏名を明記  月極駐車場の駐車場代を振り込んでこない不動産会社。訴える…

法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…ては如何でしょうか?  保証会社の加入を快諾頂ける会社さんであるのであれば連帯保証人も応じてもらえるのではないでしょうか? マリブ不動産コンシェ…

母親が所有するテナントの管理業務をきっかけに、大家業へ!小規模リフォームを行い現状満室!

…―― なるほど、不動産をおもちのきっかけは相続とのことでしたが、大変でしたか? 契約書が結構なぁなぁのとこもあって、不平等なものがありましたね。 …

アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近隣・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?

…社さんにどういう雰囲気の人か把握していただき共同住宅における生活トラブルが 起きないとの判断に関しては不動産会社との意思の疎通が必要でしょう。。 共有…

難航する老朽化した賃貸物件の立ち退き交渉…交渉をスムーズに進めるコツ・極意とは?【勝ち組み大家への道-立ち退き・強制退去編】

…ます。(専門家に任せれば相場がでると思います)  相続に関しては、不動産の所有権を相続した方が、原則として賃貸人たる地位を承継しますので、すぐに…

高利回りの1棟アパートの売り情報が!チャンスを逃さないために即決即断が重要!?<それ合ってる?大家さん>

…即決しましたが… ストッピー今回のケース 不動産・法律分野の専門家に、 今回のケースに対して 回答していただきました。 各分野の専門家の意…

ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ!

…されたのは何棟目の物件ですか? 2棟目です。 横浜旭区に購入しました。 ―― 不動産を購入されたきっかけは何ですか? きかっけはブ…

定期借家契約とは?定期借家の特徴やメリット・デメリットとは?

…書面により契約をおすすめします。 定期借家契約は、公証役場、公正証書等の形式によって契約をする事をおすすめします。また信用のおける不動産会社とのお…

近日中に退去すると言うから更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!? -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…ことで話が付いたのならば、その内容を最低限合意書として書面化する必要がありました。  明渡しの交渉は管理業務の範疇ではなく、不動産業者に完璧な対…

大家業を初めて2年で10棟所有!脱サラ専業大家さんの満室経営の秘訣とは?

満室経営の秘訣は管理会社との付き合い方 ―― 不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? いつくか投資を検討していた中で、一番まともかなって。…

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…居者に貸しています。入居時は知人の紹介ゆえ不動産屋を通さず貸した経緯があり、仲介不動産屋も倒産し契約時に交わした書面も紛失してしまいました。  …

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい<勝ち組大家への道>

…中3室を3人に売っており、土地建物部分登記されています。 不動産屋主導で何故か売った様です。母所有は固定資産税から換算で4,000万位です。 他所有…

サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは?【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その2】|動画で学ぶ!動画チャンネル

… 虎ノ門桜法律事務所 伊澤 大輔弁護士 虎ノ門桜法律事務所は、顧問先の不動産会社やグローバルな大手不動産企業、個人オーナー等のご依頼により、明渡し…

【必見!!】消費税還付の仕組みとは?物件購入で得するためのタイミングを知ろう! -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…少ない場合、その差額の払い過ぎの消費税を還付して貰うというものです。 この仕組みを利用して、マンションやアパートなどの居住用賃貸不動産の建築・購…

相続した昭和35年築で賃借人がいる建物の売却は可能?

…物の売却は可能? Answer賃借人がいても、物件を売却することができます 賃借人がいる建物でも、原則売却可能です。買主の属性としては不動産会社・エ…

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