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逆ギレ滞納者対策!私の対処方法は正しいですか? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立退き編】-

…   調布みつぎ不動産研究所 福田一羊(ふくだ いちよう)調布みつぎ不動産研究所 福田一羊(ふくだ いちよう) 〒182-0021 東京都調布市調…

収益物件のローンの借り換えはどのような流れで行いますか?違約金はかかる?-投資博士で勉強しよう!-

…6 第一上野ビル6F TEL 03-6380-6780 / FAX 03-6380-6783 富士企画株式会社 富士企画は不動産投資物件に特化…

相続から始まり、リスク分散のために拡大した賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…選んだ決め手は、工期が早く、不動産屋さんが進めてくれたというのも大きかったです。 子供への相続を考えて行う 自身の身の丈に合った管理がしっかりと行え…

節税する上で個人と法人の違いは?節税を行う上で法人化するメリットとは ~その1~|動画で学ぶ!動画チャンネル

…に絞って、本日はお話をさせていただきます。それではまず、個人と法人の違いについてからお話をさせていただきます。不動産賃貸業で法人化を検討するというお話の…

家賃滞納の理由は入院?連帯保証人に督促するも拒否されて…【勝ち組み大家への-道家賃滞納・立ち退き編】

…判所の書記官に対して申し立て、発付してもらう方法が簡便です。支払督促を発付してもらったら、財産(預金債権や給与債権、不動産等)への強制執行の申立が可能と…

100坪以上の土地活用で相続税対策に有効なのは駐車場経営よりアパート建築?賢く相続対策する方法|勝ち組大家への道-建築土地活用編

…してくれて助かった」と思ってもらえるようにしたいですね。 そのためには、不動産に詳しい税理士さんや営業マンを見極めて、信頼できるパートナーを確保すること…

保有している収益物件の購入価格がわからない場合、調べる方法はありますか?-投資博士で勉強しよう!-

…分ではありますが、取得価額が分からない不動産を売買した際に概算取得費として5%が取得価額とされ95%に税金がかかる事になります。 これは非常に大き…

賃貸併用住宅の建築プランの立て方!ついに土地購入?もうひとつの難関が…|大家俱楽部編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記

…した「『賃貸経営博士』の大家俱楽部」の編集長。将来のことも考え、『賃貸併用住宅』を建てることに。某銀行系不動産に紹介された土地を気に入った編集長と電車の…

生活保護を受け家賃滞納をしている入居者、どう対応するべき?このままだと孤独死が心配…【勝ち組大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…貸保証会社を入れておくべきです。 元付けの不動産屋さんに、入居者募集に際して、必ず、保証会社をつけるよう依頼し、保証会社が認めない人には貸さないように…

法人化する目安と注意点は?節税を行う上で法人化するメリットとは ~その3~|動画で学ぶ!動画チャンネル

…一定の所得がある方でないと、その節税効果は受けることはできません。一般的に、その法人化する場合の目安としていわれているのが、不動産所得、いわゆる、不動産

安心できる建築会社を探したい!アパート・マンションの建築会社やハウスメーカーの選び方

…意! 設計段階で充分に検討・打ち合わせを行い、極力工事段階での変更は工事費の増額を招きますので控えましょう。 不動産会社に対する建築プランの相談…

相続した実家の土地の活用方法!本当に素人でも賃貸経営できますか?-勝ち組大家への道【建築土地活用編】

…ればならない為、まったく知識が無い方が一人で経営判断をしてしまうと失敗するリスクがあります。  従って、初めて不動産投資をする場合は良いパートナ…

新築時から依頼していた大手建設系管理会社からの変更。リフォームの事後報告・勝手に家賃値下げをされ…

…しまっている部屋の状況を大手不動産会社に問い合わせをした時のことでした。 建築当初は特に問題なかったのですが、5年前に主人が亡くなって依頼、管理が…

託児所として貸し出したことにより地域貢献に繋がった?-大家さんのちょっとした幸せ談-

…りで行なわれていない不動産経営をしよう」と考え、ご高齢者・障がいを持たれている方が安心して住むことが出来る設備・サービスを取り入れた賃貸住宅を立案しまし…

土地収用で契約成立前にもかかわらずテナントへ立ち退き依頼にまわる事業者に補償請求できる?【勝ち組大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…、移転するまでの行動力が無い状況です。職員の方が事務的に計算された金額では近所に代替の不動産はなく、収入の見込みがありません。借りている方々が昨年に1件…

弁護士のミスで長引く家賃滞納…、相続大家さんのトラブル体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

相続で始めたマンション経営 ――Hさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 親が持っていたので、そのまま相続をしました。 ―…

相続を控えた大家さんのファミリーを引き寄せる満室経営の秘訣とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

相続を控え、不動産経営の勉強中 ――不動産を所有することになったきっかけを教えてください。 物件はまだ母の所有で相続が控えてるので今はいろいろと管…

旭化成ホームズ|安定した賃貸住宅経営を実現するために市場調査から様々な面でサポート!

…トしている。 また、「30年一括借上げシステム」は、旭化成で新築の賃貸住宅を賃貸管理部門である旭化成不動産レジデンスが、30年間一括して借上げるシ…

管理会社に不信感!入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる!?【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

…地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に出しました。入居者募集、管理は分譲マンションを専門に賃貸管理をしている不動産会社にお願…

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

現在、アパート1棟(築25 年、1K6戸)を所有しています。この物件の売却を依頼した不動産会社から、建物の故障箇所はないかなど事前にしっかり確認するように…

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