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法定耐用年数と経済的耐用年数の違いと活用方法|動画で学ぶ!動画チャンネル

…悟税理士 不動産税務、消費税還付、相続税、税務調査、企業支援、節税対策は、ワンストップサービスで幅広い業務に対応している税理士法人鳥山会計にお任せくだ…

ペット飼育による賃貸物件の修理費の負担はどうなる?

…言いました。 しかし外に犬小屋は無く、 玄関が 犬小屋だったことが後に判明。 退去時に畳をクレゾールで拭いて退去されたのですが、 不動産会社は犬の…

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?<勝ち組大家への道>

…管理を依頼している不動産会社に価格査定を依頼しました。するとこういう形での査定が提示されました。 (1)賃貸マンションの建物と土地は、売却するには収…

最適な借入れ額とは?キャッシュを残すメリットと収支のバランスを考えよう!

…合も、収支のバランスが絶対条件です! 富士企画 回答者 不動産投資をする方に必ずお聞きしていることが、『投資物件を購入して、将来どうしたいのですか?…

賃貸住宅建築で相続税の軽減対策!資産診断で相続税が払えないと判明?土地を手放したくないオーナーの土地活用|パナソニック ホームズの建築施工事例

…さわしい、多くの方々に共感いただける賃貸住宅をご提案しました。入居募集では不動産会社さんから「モノが違う」と高い評価をいただき、すぐに満室となりました。…

大家さんの節税対策!法人化や確定申告の方法など賃貸経営にまつわる節税の仕組み

今回のテーマは「大家さんの節税対策!法人化や確定申告の方法など賃貸経営にまつわる節税の仕組み」についてだよ。 節税の仕組みですか!不動産オーナーなら…

入居者退居時のハウスクリーニング負担

…イルさん 一戸建てで、新築1年ほど経った時に3年の海外赴任が決まりました。 その間賃貸として一戸建てを不動産会社さんを介して貸し出していました。 …

入居者募集は専任媒介と一般媒介、どっちがよい?? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…?(地域・神奈川県 )  現在、中古の戸建物件(築30年)を購入しリフォームし、地域で客付能力のある不動産会社に専任媒介でお願いしています。募集開…

区分投資マンションを住宅ローンで購入!これって約定違反・詐称行為??<それ合ってる?大家さん>

…で購入を考えていたのですが、金利が4.5%と高く、悩んでいました。そんな時… ストッピー今回のケース 不動産・法律分野の専門家に、 今回のケー…

高い家賃でも満室に!女性をターゲットにした賃貸住宅を建築!セキュリティを重視した設計と寝食分離の間取りなど|パナソニック ホームズの建築施工事例

…ゃいます。「その図面を持ってお付き合いのある不動産会社に相談に行ったら、もう駄目出しだらけ。このまま進めたら大変なことになるとパナソニックホームズを紹介…

修繕費の見積り金額、これは妥当?賃貸マンションの修繕費(クロス、雑工事、残材処分費等)の相場について

…ょうか? 業者に尋ねる前に知識を深めたく質問させて頂きました。 東京都練馬区の不動産会社様 まず、金額が妥当かという質問に関しまして工事内…

賃貸契約締結直後にキャンセル!申込者からの契約金返金申し出、どこまで応じるべきか? 【勝ち組み大家への道- 空室対策・契約トラブル編】

契約締結後のキャンセルで、契約金の返金はどこまで応じるのか?(地域・千葉県 ) この度、不動産仲介会社さんより入居希望者を紹介され、6月の入居予定で…

大家の失敗談?1つの物件で空室・家賃滞納・夜逃げ・残置物の処分まで対処方法/倒産寸前の管理会社が悪質な値上げ|誰もが体験したくない大家の闇実話

…た行動は「相談する」事でした。 所属する大家の会の方やお付き合いのある不動産関係の方にお話を聞いて頂き、アドバイスを頂きました。まず手を付けたのは、「…

賃貸経営の利回り計算方法利回りとは?マンション投資をする前に知っておきたい利回りのあれこれ。

賃貸経営の利回り計算方法 利回りとは? 利回りとは? 簡単に言うと支出に対する利益の割合のことです。 不動産賃貸経営などをする前にその建物の収益性を考…

資産管理のプロFPが教える 『相続税対策で生命保険を活用するメリット!』 生命保険を利用してモメない相続を

第一回.大切なのは『遺産分割』「もしも自分が死んでしまったら、妻と子供に迷惑をかけたくないなぁ!今から出来る事は何だろう?」現在74歳のAさんは、不動産管…

1棟アパートの経営不振でローンの返済が危うい…。売却すべきでしょうか?

…地・周辺施設を抜きにしても、オーナー様が如何にたくさんの不動産業者様と連携が取れるかに掛かっています。 また転貸を扱っている不動産屋に相談し、学生寮・…

大家さんが知っておきたい収支の基礎知識!アパート経営の収支を学ぶ

…向に見受けられます。また不動産経営計画に携わる会社(銀行 等の金融機関・設計・運営不動産会社)からお褒めの言葉(持ち上げる言葉)しか頂かないのでよりいっ…

長く住むという約束で下げた家賃。短期間で退去する入居者から値引いた家賃は取り返せる? 【管理会社・入居者トラブル編】

退去時に家賃を下げた分を取り戻したい!(地域・東京都 )  都内でRC賃貸マンションを所有しております。  現在、物件近くの不動産会社に募集や管理をお…

FPが教える『生命保険を活用した相続対策の注意点』遺言と生命保険の棚卸しについて! -生命保険を利用してモメない相続

…明確に伝えられます。 特に、Aさんのように不動産が中心の財産であるケースは遺言書を準備した方が良いと思われます。 遺言には①自筆証書遺言と②公正証書…

賃貸契約更新時に普通借家から定期借家に切り替える為に必要な手順や説明とは?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

…らい、定期借家契約書に署名・捺印をもらえば良いと考えています。 今回のケース 不動産・法律分野の専門家に、 今回のケースに対して 回答し…

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