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法定耐用年数と経済的耐用年数の違いと活用方法|動画で学ぶ!博士チャンネル

…年数というのがあります… 税理士法人鳥山会計 鳥山昌悟税理士 不動産税務、消費税還付、相続税、税務調査、企業支援、節税対策は、ワンストップ…

ペット飼育による賃貸物件の修理費の負担はどうなる?

…去時に畳をクレゾールで拭いて退去されたのですが、 不動産会社は犬の臭いがすると言い、借家人に断りも無く畳、 襖、障子を全部張り替え、 挙句の果てには…

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?<勝ち組大家への道>

…を今売ろうと思っています。  現在管理を依頼している不動産会社に価格査定を依頼しました。するとこういう形での査定が提示されました。 (1)賃…

最適な借入れ額とは?キャッシュを残すメリットと収支のバランスを考えよう!

…支のバランスが絶対条件です! 富士企画 回答者 不動産投資をする方に必ずお聞きしていることが、『投資物件を購入して、将来どうしたいのですか?』という…

賃貸住宅建築で相続税の軽減対策!資産診断で相続税が払えないと判明?土地を手放したくないオーナーの土地活用|パナソニック ホームズの建築施工事例

…感いただける賃貸住宅をご提案しました。入居募集では不動産会社さんから「モノが違う」と高い評価をいただき、すぐに満室となりました。 会社外観 パナソ…

大家さんの節税対策!法人化や確定申告の方法など賃貸経営にまつわる節税の仕組み

今回のテーマは「大家さんの節税対策!法人化や確定申告の方法など賃貸経営にまつわる節税の仕組み」についてだよ。 節税の仕組みですか!不動産オーナーなら…

入居者退居時のハウスクリーニング負担

…経った時に3年の海外赴任が決まりました。 その間賃貸として一戸建てを不動産会社さんを介して貸し出していました。 まだ帰国してはいないのですが、先月入…

入居者募集は専任媒介と一般媒介、どっちがよい?? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…物件(築30年)を購入しリフォームし、地域で客付能力のある不動産会社に専任媒介でお願いしています。募集開始して3ヶ月が経ちましたが、内覧7件で入居が決ま…

区分投資マンションを住宅ローンで購入!これって約定違反・詐称行為??<それ合ってる?大家さん>

…と高く、悩んでいました。そんな時… ストッピー今回のケース 不動産・法律分野の専門家に、 今回のケースに対して 回答していただきました。 …

高い家賃でも満室に!女性をターゲットにした賃貸住宅を建築!セキュリティを重視した設計と寝食分離の間取りなど|パナソニック ホームズの建築施工事例

…に取り組まれたオーナーさまは、当初は一般的な木造賃貸を計画されていたとおっしゃいます。「その図面を持ってお付き合いのある不動産会社に相談に行ったら、もう…

修繕費の見積り金額、これは妥当?賃貸マンションの修繕費(クロス、雑工事、残材処分費等)の相場について

… 東京都練馬区の不動産会社様 まず、金額が妥当かという質問に関しまして工事内容や単価等を考えても 妥当だと思います。 また「残材処分費・諸経費、雑…

賃貸契約締結直後にキャンセル!申込者からの契約金返金申し出、どこまで応じるべきか? 【勝ち組み大家への道- 空室対策・契約トラブル編】

契約締結後のキャンセルで、契約金の返金はどこまで応じるのか?(地域・千葉県 ) この度、不動産仲介会社さんより入居希望者を紹介され、6月の入居予定で…

大家の失敗談?1つの物件で空室・家賃滞納・夜逃げ・残置物の処分まで対処方法/倒産寸前の管理会社が悪質な値上げ|誰もが体験したくない大家の闇実話

…する大家の会の方やお付き合いのある不動産関係の方にお話を聞いて頂き、アドバイスを頂きました。まず手を付けたのは、「管理会社を変える」事でした。 客付け…

賃貸経営の利回り計算方法利回りとは?マンション投資をする前に知っておきたい利回りのあれこれ。

賃貸経営の利回り計算方法 利回りとは? 利回りとは? 簡単に言うと支出に対する利益の割合のことです。 不動産賃貸経営などをする前にその建物の収益性を考…

資産管理のプロFPが教える 『相続税対策で生命保険を活用するメリット!』 生命保険を利用してモメない相続を

第一回.大切なのは『遺産分割』「もしも自分が死んでしまったら、妻と子供に迷惑をかけたくないなぁ!今から出来る事は何だろう?」現在74歳のAさんは、不動産管…

1棟アパートの経営不振でローンの返済が危うい…。売却すべきでしょうか?

…ます。 次に入居率です。ここは立地・周辺施設を抜きにしても、オーナー様が如何にたくさんの不動産業者様と連携が取れるかに掛かっています。 また転…

大家さんが知っておきたい収支の基礎知識!アパート経営の収支を学ぶ

…物も誇大評価をしている傾向に見受けられます。また不動産経営計画に携わる会社(銀行 等の金融機関・設計・運営不動産会社)からお褒めの言葉(持ち上げる言葉)…

長く住むという約束で下げた家賃。短期間で退去する入居者から値引いた家賃は取り返せる? 【管理会社・入居者トラブル編】

退去時に家賃を下げた分を取り戻したい!(地域・東京都 )  都内でRC賃貸マンションを所有しております。  現在、物件近くの不動産会社に募集や管理をお…

FPが教える『生命保険を活用した相続対策の注意点』遺言と生命保険の棚卸しについて! -生命保険を利用してモメない相続

…すが、仮に侵害しても遺言者の意思は相続人へ明確に伝えられます。 特に、Aさんのように不動産が中心の財産であるケースは遺言書を準備した方が良いと思われま…

オーナー様それぞれの状況に最も適した『オーダーメイドの土地有効活用』をご提案する土地活用のプロ|三菱地所リアルエステートサービス株式会社|宅地建物取引士 内藤眞輝

土地活用のプロ -宅地建物取引士- メイン画像 - profile - 三菱地所リアルエステートサービス株式会社に入社後、事業用不動産の仲介、在…

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