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賃貸契約締結直後にキャンセル!申込者からの契約金返金申し出、どこまで応じるべきか? 【勝ち組み大家への道- 空室対策・契約トラブル編】

契約締結後のキャンセルで、契約金の返金はどこまで応じるのか?(地域・千葉県 ) この度、不動産仲介会社さんより入居希望者を紹介され、6月の入居予定で…

大家の失敗談?1つの物件で空室・家賃滞納・夜逃げ・残置物の処分まで対処方法/倒産寸前の管理会社が悪質な値上げ|誰もが体験したくない大家の闇実話

…たのを覚えています。 私のとった「行動!」 まず初めに取った行動は「相談する」事でした。 所属する大家の会の方やお付き合いのある不動産関係の方…

賃貸経営の利回り計算方法利回りとは?マンション投資をする前に知っておきたい利回りのあれこれ。

賃貸経営の利回り計算方法 利回りとは? 利回りとは? 簡単に言うと支出に対する利益の割合のことです。 不動産賃貸経営などをする前にその建物の収益性を考…

資産管理のプロFPが教える 『相続税対策で生命保険を活用するメリット!』 生命保険を利用してモメない相続を

第一回.大切なのは『遺産分割』「もしも自分が死んでしまったら、妻と子供に迷惑をかけたくないなぁ!今から出来る事は何だろう?」現在74歳のAさんは、不動産管…

1棟アパートの経営不振でローンの返済が危うい…。売却すべきでしょうか?

…業者よりグッと抑えられることと思います。 次に入居率です。ここは立地・周辺施設を抜きにしても、オーナー様が如何にたくさんの不動産業者様と連携が取…

大家さんが知っておきたい収支の基礎知識!アパート経営の収支を学ぶ

…れます。また不動産経営計画に携わる会社(銀行 等の金融機関・設計・運営不動産会社)からお褒めの言葉(持ち上げる言葉)しか頂かないのでよりいっそう錯覚され…

長く住むという約束で下げた家賃。短期間で退去する入居者から値引いた家賃は取り返せる? 【管理会社・入居者トラブル編】

退去時に家賃を下げた分を取り戻したい!(地域・東京都 )  都内でRC賃貸マンションを所有しております。  現在、物件近くの不動産会社に募集や管理をお…

FPが教える『生命保険を活用した相続対策の注意点』遺言と生命保険の棚卸しについて! -生命保険を利用してモメない相続

…も遺言者の意思は相続人へ明確に伝えられます。 特に、Aさんのように不動産が中心の財産であるケースは遺言書を準備した方が良いと思われます。 遺言には①…

賃貸契約更新時に普通借家から定期借家に切り替える為に必要な手順や説明とは?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

… 今回のケース 不動産・法律分野の専門家に、 今回のケースに対して 回答していただきました。 各分野の専門家の意見を見てみましょう。 …

夜逃げ!部屋もボロボロにされて被害総額200万! -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

…ました。その人は、父と親しい間柄の方で、不動産屋を通さず、信用だけで貸し出してしまったそうです。(連帯保証人もいません)  ペットの飼育不可の物件…

『家族信託』を知らずに相続・贈与に関する悩みや認知症への不安を抱えていませんか?

…  代々受け継いできた 不動産資産だけはこれからも 直系の一族に遺したい…    自分の亡き後、 障がいを持つ子供の世話を ちゃんと看ても…

ポラテック株式会社【土地活用の提案に強い企業】|全ての工程に責任を持つポラス独自の『直営責任一貫施工体制』の強さ

土地活用の提案に強い企業 ポラテックロゴ ポラテック株式会社 不動産オーナーの『土地活用』と入居者の『住み心地』を両立する『施工技術』 埼…

ほとんど自分でDIY!家族ぐるみの賃貸経営から始まった、自主管理大家|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

二代目大家、きっかけは代々続く家族ぐるみの生業 ――不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 二代目なので自分が始めた訳ではないんですよ。…

土地活用・賃貸住宅の建て替え・空室にお困りのアパート・マンション経営者(大家さん)へ ~女性入居者も納得できるLacine(ラシーネ)のご紹介~|パナソニック ホームズ株式会社(ハウスメーカー)

不動産経営に関するこんなお悩みありませんか? そんなオーナーさまのご要望にお応えするために、 パナソニック ホームズが独自に開発した新しい賃貸…

転職を機に一戸建ての自宅を賃貸に貸し出すことを決めた初心者オーナーがハウステーションPMに管理委託をすることにした理由とは?|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語

賃貸経営でお悩みをオーナー様とのお付き合い物語~管理委託編~ シェアツイートLINEで送る 不動産経営にはオーナー様のお悩みが絶えませんよね。こちらで…

土地活用のひとつ!トランクルームを経営するメリットとデメリット。駅から遠い土地の賢い活用方法【土地資産活用-トランクルーム・貸倉庫編】

…3 ヒューリック平河町ビル7F TEL 03-6261-2091 FAX 03-6261-2093 相続税申告( 相続税対策)・不動産譲渡税申告を中…

アパート購入時に売主の嘘。プロパンガスの契約で不信感が…契約 解除したい…!<地域:埼玉県>

…との契約書類も添付して不動産売買契約を締結して頂きます。 そもそもの話ですが、売買契約書や重要事項説明書に下記の引継ぎ条件に関する記載が無いの…

父の代わりに物件の管理を行い、家賃滞納問題を解決へ DIYや物件の写真撮影も自分で行う自主管理大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…か、オーナーとしての親を説得する方が大変でしたね。 オーナーとして、入居者とのコミュニケーションを大切にする ――今後の不動産市況についてはど…

区分地上権とは?地下に第三者の権利がある土地評価の計算方法!区分地上権の評価額の控除で相続税額約320万円減額![やり方次第でこれだけ差が出る相続税]

…落とされていたのです。 この記事の回答者 藤宮 浩 不動産鑑定士 藤宮 浩 不動産鑑定士 Hiroshi Fujimiya 株式会社フジ総…

融資がおりない!!投資物件への融資において金融機関の慎重な姿勢は続く?シェアハウス融資問題や物件価格高騰による利回りの低下・・・

…実は、スルガ銀行の不正融資問題はシェアハウスに限った話ではなく、中古不動産でも横行していたというのは、業界内では有名な話です。 しかもここへ来て7…

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