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共益費をもらっていない複数のテナント。配水管詰まりの修理費用を負担してもらえません…

最近、父から遺産相続した小さな貸しビル(建てて約40年)を 経営するようになった者です。 その貸しビルには、数件のテナント(居酒屋、バー、飲…

アパートを引き継ぎました。管理会社からの提案がないことに不満です。

父親が亡くなり築二十数年、2DK14室のアパートを引き継ぎました。 現状2部屋の空室は悪くないのかもしれませんが、 今の不動産やさんは駅から離れた…

家主都合の退去の際の残置物について。処分費は大家が負担しなければならないのでしょうか?

現在、実家を不動産会社を通して貸しています。 昨年、現在入居している家族が離婚され、 奥さんと子供さん2人になり、現在の家賃を払うのが厳しいので、…

分譲マンションの単身用の部屋を所有、入居者から直接クレームがきました。

分譲マンションの単身用の部屋を所有しており、 不動産管理専門の会社を通して、賃貸しております。 先日、入居されている方から隣室の騒音問題と、 マ…

家賃滞納者に対して簡易裁判を検討中。簡易裁判を起こす場合どう物事を進めればいい?

新宿に賃貸アパートを持っていますが、家賃滞納で困っています。 入居者は幼稚園ぐらいのお子さん1人がいる韓国籍の女性です。 約8ヶ月程滞納してま…

ローン返済で賃貸経営を続けるのが困難に…ローン返済は立ち退きの正当事由になる?

現在、1戸建を賃貸で貸しています。 その物件はまだローンが残っており、毎月91000円を銀行に返済、家賃収入と 仲介手数料を合わせて14000円の赤…

賃貸アパート竣工後のトラブル!地下水が流れており、常に地表に水がにじむ状態で…

この秋に賃貸アパート2棟を竣工し、経営を開始しました。 建築前は老朽化した工場件倉庫と戸建て住宅があった土地です。 アパート建築に際しては地盤改良と称して…

狭小アパート!狭小地の土地活用|約15坪の土地に6部屋の賃貸アパート【株式会社BLISS】

狭小アパート建築の専門家「狭小アパート」という言葉をご存知でしょうか? 「狭小アパート」とは、おおむね敷地15 坪(約50㎡)以下の比較的小さな土地に建…

斜線制限とは?<不動産投資用語集>

斜線制限とは、建築物を建てる際に建築物の各部分の高さの限度を決めた規制のこと。これは道路や隣接建築物の採光や日照・通風に支障をきたさないよう定めされている…

経営者保険を活用した新保険の活用術!

経営者保険を活用した新保険の活用術(1/2) 不動産オーナーが法人成りした場合、企業経営者として法人経理の経営者保険を活用した役員退職金の準備を行うこと…

新築状態で貸したのにサッシに大きな傷を残して退去…修繕費請求できる?

リノベーションして新築状態でご入居頂きました。 サッシにもの凄い傷を残し退去され、自分の娘はしていないの一点張りでお支払頂けません。サッシ入替で相当な額…

騒音トラブルが起きる理由と原状回復の時の大切なこと

年収一億のカリスマ大家が語るみんなを幸せにする「大家の心得」 カリスマ大家と呼ばれる人々は、その成功にいたるまで、どのような方法を用いているのでしょう。…

(仮称)松が谷2丁目マンション 構造見学会!

※こちらの物件は、11月19・20日(土・日)の2日間で開催致します。       【ご自宅の建て替…

父が有限会社として所有する物件を引継ぎ。会社を宅建業者として登録するつもりですが…

父が有限会社であり大家として所有している賃貸マンションを来年4月に引き継ぐ事となりました。 当賃貸マンションは、サブリースではなく管理業務と入居者募集を…

春の入居シーズンに向けて。入居率99%を達成させるアパート・マンションの外壁塗装

築年数が古いから入居率が低くても仕方がない、などと諦めていませんか? 今はインターネットなどで簡単に不動産情報が調べられます。その多くの物件情報を入…

京成不動産の「相続税の節税対策セミナー」午前の部

    京成不動産が開催する相続・資産活用セミナー。 今月のテーマは、『相続税の節税対策セミナー』です。 …

◆名古屋開催◆『 不動産投資無料個別相談会』

『 名古屋開催16:00~21:00開催☆不動産投資無料個別相談会』 ・セミナーに行きたいけど時間があわずなかなか行けない… ・…

相続トラブルになる前に!遺言書を書いてもモメるのはなぜ?③現金を用意できずに不動産を共有した場合

みなさんこんにちは! 弁護士の竹村鮎子です。 今回も、遺言書があるのに、相続でもめてしまったケースについてご説明いたします。 前回までのあらすじ  賃…

【不動産を利用した相続税対策】相続税対策は財産評価額を下げることだけを考えるから失敗する!?

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★【書籍出版記念】不動産を活用した相続税対策セミナー!  相続税対策は財産評価額を下げるこ…

【第6話】区分所有物件を買うならこのタイプを買え!タイプを間違えると入居が決まらず管理費修繕積立金だけで赤字を垂れ流すことに!

不動産投資をやりたい!と言う方ホントに増えていますが、どんな物件を買うか悩まれている方も多いと思います。特に初心者の方は小さく始めたいという方も多く、比較…

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