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仕事が進まない管理会社を変更!私の管理会社の選び方!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…しまい、収入がなくなった時期があるんです。その時に定量的に収入を得られるものと考え、不動産投資を考えたんです。 ――それは大変でしたね…では、数あ…

『建て替え・買い替えした方がいい』と判断する際のポイントや築年数の古い物件 を活かす方法は?|脱空室の為に見るべきポイント!

空室が出やすい物件の共通点!? 脱空室の為に見るべきポイント! 不動産経営において、大家さんがもっとも頭を悩ませる『空室』。空室になってもすぐに新…

賃料増額請求の交渉のポイントについて【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その3】|動画で学ぶ!動画チャンネル

…法律事務所は、顧問先の不動産会社やグローバルな大手不動産企業、個人オーナー等のご依頼により、明渡し、賃料増減額、譲渡・増改築承諾等、不動産に関する幅広い…

新耐震設計基準とは。旧耐震基準から切り替わった後に建てた物件でも旧耐震基準の可能性はある?-投資博士で勉強しよう!-

…/ FAX 03-6161-1556 株式会社リッチロード アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉…

アパート建て替えの為、音信不通の入居者に通知なしで勝手に解体作業を開始しても問題ない? 連絡の取れない住人への立ち退き交渉-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

…。 ストッピー今回のケース 不動産・法律分野の専門家に、 今回のケースに対して 回答していただきました。 各分野の専門家の意見を見てみまし…

事業と一緒に相続した賃貸経営 今後の賃貸経営を見越しての大規模改修|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…言ってもすべて丸投げしていいのか不安で。 今の物件は、空室もなく、空室が発生したとしても、募集も良い不動産会社とお付き合いでき、 問題なく経営できて…

節税効果の薄い耐用年数が過ぎた木造アパートの劣化損傷は黙って売却してしまう??<それ合ってる?大家さん>

…ぎ節税効果も無くなるので、これをきっかけに売ってしまおう!と考えました。 その際に「ボロアパートの不動産投資が儲かる!」という本に出会い、これをただ、…

半年前に購入した収益物件を売却益目的(キャピタルゲイン)で売却しようと考えています。その際に必要な費用は?-投資博士で勉強しよう!-

… TEL 03-6380-6780 / FAX 03-6380-6783 富士企画株式会社 富士企画は不動産投資物件に特化した会社です。 東…

認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎました。名義変更や成年後見人の手続きはどうすればいい?【勉強しよう】

… Q1.名義の変更をするためにはどのような手続きが必要になりますか? 親御さんがご存命中に不動産の名義を変えるとなれば、売買か、贈与しかありませ…

ペイオフについて詳しく教えてください。またマンション投資はペイオフに有効と聞きましたが本当ですか?

…ります。なので、預金として預けている場合は、リスクが高いので投資物件を買って上手に運営しましょう。ってペイオフが解禁された10年以上前に不動産会社が営業…

売買契約で「代金の支払いが遅れる」「引き渡しの時期が遅れる」等の契約違反があった場合、罰則はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

基本的に罰則はあります。 ただ一般的な不動産売買契約書には、契約違反の場合は売買価格の10%~20%が一般的に書かれております。 損害額に応じて出なく…

入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか?【勉強しよう】

入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか? 不動産取引において、事故物件(心理的瑕疵がある)として物件の売主又は賃貸…

2020年民法改正で遺産相続は変わる? 配偶者の居住権や遺留分制度について弁護士が解説!

…ょうか。 その際、配偶者居住権の評価方法など、難しい内容も含まれていますので、トラブルを未然に防止するためにも、不動産に詳しい弁護士など専門家に相談し…

返済がきつく差し押さえられる前に1棟アパートを売却したい!相場より20%は高い金額で売却!<それ合ってる?大家さん>

…。そこで売却を考える…今の好景気ならかなり高く売れるはず!! ストッピー今回のケース 不動産・法律分野の専門家に、 今回のケースに対して 回…

賃貸マンション・アパートの結露防止方法やにおい対策・テレビの映りが悪い?フローリングの修復(リペア)方法など大家さんも知っておくメンテナンス方法

…確認して障害が無いようでしたら共同アンテナの障害が考えられます。大家さんや管理業者さん、不動産屋さんなどに問い合わせてみましょう。 ご近所も同じ症…

司法書士 中島寛之 | 家族信託・相続登記のプロである東京都豊島区の一般社団法人エム・クリエイト / 司法書士 松野下事務所【その道のプロ】

…しては中規模です。大規模事務所にない機動力と小規模事務所にないスケールで、時代の急流に対応できる事務所だと思います。  不動産登記のみならず、全員が独…

海外にコンドミニアムを所有するサラリーマン大家さん

夫の不動産投資をきっかけに、一棟アパートを購入 ―― Kさん、こんにちは。Kさんが不動産を所有するに至ったきっかけは? 名古屋の一棟アパートは4年…

兄弟の共有名義で相続した物件を兄が建物維持のため貸し出すことに。弟に相談せずに賃貸募集することは違法?【それ合ってる?大家さん】

…に決めました。早速、T.Kさんは、近くの不動産会社に募集依頼をお願いしました。 ストッピー今回のケース 不動産・法律分野の専門家に、 今回のケ…

ドライになりすぎて大きな後悔に…連絡をしなければと思いつつも…|大家さんの懺悔室

… 大家さんの懺悔室 ドライになりすぎて 大きな後悔に… Sオーナー/千葉県 夫婦で始めた不動産投資が離婚のきっかけに…… 大事な物件…

旅館経営からマンション経営へ、固有地制度を利用し安定経営を行ってきたベテラン大家さん

国有地制度を利用し、安定経営 ―― チューさんが不動産を所有した経緯を教えてください。 大家歴は20年になり、父親が社長として経営している会社を法…

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