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築年数の古いアパートにおいて、将来の立ち退きや解体を速やかに進める手立てとは?

…社 ハウステーション プロパティマネジメント 定期借家契約をご検討される場合は、物件近隣の不動産会社に賃料設定や設定契約期間など、良く打ち合わせをし…

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点 -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…駅から徒歩15分です。駅前にある不動産会社(4社)に募集をお願いしています。  今日まで何度かペット飼育を可能にして欲しいという相談を断ってきま…

地主大家が語るリフレッシュ方法とは?|賃貸経営の成功の秘訣

…参加者は他の参加者と盤上で不動産の取引をしながら自らの資産を増やしていき、最終的に他の参加者を破産させることで勝利をおさめます。世界各地で楽しまれている…

1年の約半分を海外で過ごす旅人大家の「人生の楽しみ方」-私が満喫している大家さんとしての楽しい生き方-

不動産賃貸経営博士』のコラムニスト 旅人大家 KIWAさんに聞いた 私が満喫している 大家さんとしての楽しい生き方 profile 旅人大家…

住友林業レジデンシャルの賃貸管理|入居者募集~退去時の手続きまで賃貸住宅の運営・管理を35年以上にわたる賃貸管理の実績とノウハウでトータルにサポート!|住友林業レジデンシャル株式会社

…   - メイクアップ賃貸 導入事例 - ケース①長期空室が目立ってきた 事例画像1 ■築年数:15年 ■管理状況:地元の不動産屋が管理 ■…

自由な外観デザインや間取り・性能の高さが魅力!5棟賃貸マンションを建築したリピーターが朝日建設を選んだ理由!

朝日建設を選んだきっかけは?5棟賃貸マンションを建築した リピーターのM様を直撃!!不動産のプロである土地家屋調査士心動かされたのは1つとして同じデザイン…

保育事業の土地活用のポイント!保育園の建築によるメリットとは?相続税対策や社会貢献にも繋がる保育事業|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…場合は調整計算が必要になります) ただし、ここで説明したような不動産の評価減の特例は、入居率(賃貸割合)が100%であることを前提にしています。入居率…

個人の売主様から投資物件購入の際、手付金保全措置の有無選択権はないのでしょうか?<勝ち組大家への道>

…す。それを救済する形で言葉は良く似ているのですが、全国宅地建物取引業保証協会や不動産保証協会が保証をしてくれる「手付金保証制度」という制度があります。 …

新築と中古の収益物件の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

…ロード アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時300…

学生向け・若年層向け物件の大家さん必見!入居者に選ばれる物件にするための『設備投資の考え方』空室対策にインターネット接続無料提供サービス【株式会社バッファロー・IT・ソリューションズ】

…た。 お答えいただいたのは… Tオーナー オーナー歴は25年程。群馬県の高崎市に生まれ育ち、不動産会社に勤める。その後、昔からの夢であった不動…

賃貸市場に必要なのは『物件の個性』と『周辺物件の差別化』|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

管理は委託しつつも、自分でしっかり把握 ―― Oさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんでしたか? 両親からの事業の引継ぎで、昨年から不動産経…

長期家賃滞納の上に音信不通の入居者へ、大家怒りのカギ交換!これって違法?【それ合ってる?大家さん】

…今回のケース 不動産・法律分野の専門家に、 今回のケースに対して 回答していただきました。 各分野の専門家の意見を見てみましょう。 自力救…

タワーマンションのマンション投資は相続税の節税効果が高いって本当? -投資博士で勉強しよう!-

相続税を計算する際の基となるのが固定資産税の評価額になります。 固定資産税は不動産の場合、建物と土地に課税されるわけですが、一般的な戸建を考える建物…

博士の賃貸経営フェア2017春を徹底レポート!(2017年5月27日終了)

…家さんへ、夢見た「脱サラ」をした今、改めて感じていることを語っていただきました。 元金融機関大家×築古物件の買い方 不動産投資家にとって切っても切れな…

博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会のレポート【2020/1】

… 今回は、毎回恒例になっている「大家さんの座談会」や司法書士による賃貸の「立ち退き交渉」の成功事例や、賃貸不動産を相続するときの注意点のセミナーを行いま…

連帯保証人がいない友人に賃貸契約書なしで部屋を貸すことに。契約上問題ある?【それ合ってる?大家さん】

…も交わさず、連帯保証人も無しで部屋を貸す事にしました。 ストッピー今回のケース 不動産・法律分野の専門家に、 今回のケースに対して 回答して…

低金利だからって住宅ローンで投資用物件の購入はNG! -投資博士で勉強しよう!-

…になっております。アパートローンは1%を下回ることは難しいです。 不動産投資は借入金利が低い方がいいので、住宅ローンで組めて賃貸に出した方が収支の…

サラリーマンをしながら自主管理をする大家さんの大家業の醍醐味と家族滞納トラブル体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

将来の為に始めた賃貸経営 家賃滞納から夜逃げに発展したトラブル体験談 ――北摂大家さんが不動産を所有するようになったきっかけを教えて下さい。 将…

家賃滞納者が音信不通!連帯保証人から契約の解除と荷物処分(残置物の処分)の依頼が来た場合の対処方法は?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

…しい」と言われたので、早速、荷物の処分を始めたのですが…。 ストッピー今回のケース 不動産・法律分野の専門家に、 今回のケースに対して 回答…

土地(農地)を駐車場にして貸そう!農地転用の許可は必要?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

…(建物を建築するわけではなく駐車場なので農地転用などの手続きは考えませんでした) 早速、近くの不動産会社に募集の依頼をお願いしに出かけました。 ストッ…

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