入居のコラム・記事一覧(101~120件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 入居の相談・トラブル一覧

入居

検索結果一覧 440件中 101~120件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

ハワイで夢のセカンドライフ~ハワイ滞在者に人気のレンタル物件にできるだけ早く入居者を集める方法~

どうすればハワイにの滞在者に人気のレンタル物件で入居者を集めることができるのでしょうか?? そのポイントをご紹介します! 最近のレンタル物件は、 …

かぼちゃの馬車について メガバンク勤務の大家が見る!サブリース契約の落とし穴~サブリースするのに短期入居者を前提としてビジネスが成り立つのか?~

…っていた頃であり、非正規社員の女性がシェアハウスに入居しながら、研修等で正社員にさせるというビジネスモデルは素晴らしいと思いました。  しかし、審…

ペット可・ペット共生型マンションにしたからって入居率上がるの?パート2

「ペット可・ペット共生型マンションにしたからって入居率上がるの?」って疑問は前回お話させて頂きました。 今回は じゃぁどうしたらいいの?ってお話です。 …

思うところ27.「稼働率」 ~収益物件の入居者募集は、仲介会社のアドバイスで成果に違いが出ます。アドバイスの良し悪しを決めるのは「貴方(オーナー)!」です。~

…いはずだ。 <既存テナントに配慮?> 好景気時代に高値で入居した既存のテナントに下方修正した新募集賃料を知られたくない。だから割高設定だと判って…

「そんなことで!?」【大家さんの盲点】デザインをちょっとイジルだけで入居率が上がった事例&失敗した事例

…らない」、「考えるのも面倒」などと理由はあると思いますが、デザインの良し悪しも入居者にとってはとても大切なポイントなのです。今回は、私が見てきた「成功し…

これからの賃貸管理の役割~入居者を守るということを含めて安心安全という付加価値をつけることで差別化をはかる必要性~

今までの賃貸経営は、賃貸物件を提供すれば経営が成り立っていましたが、時代が変わって需要と供給のバランスが崩れたいま、入居者に長く住んでもらえるようにするこ…

大家十年間の体験記 第五回 入居者のリクエストに応じて中庭を改修してみました。

… いろいろチャレンジしています。 そのなかで以前から力を入れているのは、入居者との交流です。 今回、使い道の無い中庭を甦らせて、交流の場と…

【実録】滞納額3600万の入居者が夜逃げ!滞納夜逃げ者を追った事件簿 ~商業ビル編~

テナントの滞納は、住宅とは異なり、賃料も高額であることが多いので滞納が起これば、国内のどこであっても、その金額があっという間に膨らみます。 今回は、繁華…

入居者の立場にたって賃貸経営を考えてみた

私事ですが、次女が津田沼で通学の為「一人暮らし」を始めました。 当初は自宅より約2時間半かけて通っていましたが、GWからアパート暮らしをスタートしました…

最適な入居者の探し方とは?|首都圏近郊農家の「相続」と「不動産賃貸業」②

「農家」から「給与所得者」、そして、所有している不動産をご利用いただくことで収入の一部を得ることができるようになったわけですが、この商いはどうも、特徴のあ…

2年前に購入した築40年超のボロアパート。入居者退去後に部屋へ!~リフォームは必要??~

私が所有する築40年超のボロアパート。2年前に購入してから満室が続いていた為に部屋がどの様になっているか、初めて見ました。 めっちゃ「昭和」!! 築40年…

所有する賃貸物件の入居者が独自で防犯カメラを設置したがる場合の対応方法とは?

弊社は防犯カメラの設置販売事業を行っており、日々様々なお問い合わせが入ります。 その中で、賃貸物件の住人様からの防犯カメラ設置希望はかなり多く、その…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 入居が大丈夫そうな物件とは?

不動産投資一筋で18年経験があります。 そんな中でお伝えられる話が山の様にあります。 本日は、購入後に管理で苦労しない物件選びのコツをお伝えします…

大家さんが空室対策として、民泊を行なう手続きの流れ|シリーズ第三弾

…できます。添付書類には、施設の図面や入居時(宿泊時)に使う、賃貸借契約書が必要です。  「書類審査」 区が申請書を審査する手続きです。基準については事…

更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

…、オーナーさんも「退去されると次がなかなか埋まらないかもしれない」とか「次の入居募集では家賃を下げなければならない」とか考えて商談的にもらえないというこ…

大家の考える空室対策での差別化要素の作り方~マーケティングフレームワークの使い方

…】を押し出したブランディング戦略を進めることにしました。実際実行した内容は以下のようになりました。 当初は入居者向けの育児サービスが何かできな…

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…るかなどについてご紹介します。 家賃債務保証の仕組みとは?  家賃債務保証とは、賃貸物件を借りる場合に入居する賃借人の方が利用する商品(サービス)で…

低属性夫婦、1棟目からキワモノ物件を購入する。

…た当時の私は、「大丈夫かな…?」と不安でいっぱいでした。 築25年経過している重鉄造で3戸中1戸の入居…。 しかも空室は店舗用と事務所用。(入居は住…

都心部にある狭小賃貸住宅を見学に行きました。 パート2

… 高田馬場との相違点は? 前回に見学した高田馬場との違いは建物自体の構造は殆ど一緒ですが、入居者の属性が全く異なります。 ​高田馬場…

「意外と知らない!大家さんが自分できるプチリフォームとは?」ウィズ リ・フォーム(ホーム)という考え方

業者や特殊技術がなければできないと思われているリフォーム。 そのリフォームをDIY(プチフリフォーム)すること費用の削減と入居者や不動産管理会社の要求に…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP