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検索結果一覧 174件中 101~120件
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投資歴10年以上の投資家がアメリカETF長期投資の魅力に魅了されて

…始めまして、ゆったり犬と申します。 ご存知の方が何にいらしゃるかは非常に微妙ですが、ネット上にてブログやメールマガジンを執筆しております。読者が多いと…

これから大家さんへ。不動産経営の始め方~不動産投資に興味はあるけれど、何から始めて良いかわからない~

…がなぜ必要かというと、そこには自分の判断基準が含まれるからです。譲れない条件を洗い出すことで物件検索時の無駄がなくなります。ネットで検索 不動産サイトで…

塗装専門工事業よりリフォーム業者へ依頼される現実にぶつかる ~埼玉の塗装屋が訪問される営業を目指す~

…社にいると、コピー機やら、ネット回線の営業、金貸しなど嫌と言うほど営業が来ます。 改めて思い返してみてわかったことは、私はこれらの営業に不快な気持…

意外と知らない?大家心得【不動産会社との付き合い方】

…と異なり、今は入居希望者がネットで検索してきた物件を指定で内覧の申し込みをする時代です。「よろしかったら・・・」と他の物件も案内しますが、よほど魅力的な…

アパートで夜逃げ発生!原状回復は大家持ち、、なのでDIYに挑戦

…、カウンターテーブルにもカッティングシートを貼る事をしてみました。 材料は、ホームセンターと楽天などのネットショップで調達。 クッション…

思うところ37.「抜(ヌキ)き行為」 ~仲介手数料の倍増を目的として同業者に対する迷惑行為である「抜き」というものがあります。不動産業界の舞台裏のお話です。~

…者達は、百貨店で欲しい品物の現品を確認してから、インターネットでより安価で発売されているものを検索して注文する。つまり「百貨店のショールーム化」である。…

【第11話】4ヶ月掛かりましたが駅からバス33分の戸建を決済しました!(問い合わせ編)

…の金額で買えそうな地域をネット等で検索して絞ります。 私が今回購入した旧津久井町はご存知の方もいると思いますが、駅からかなり遠い山の中です(笑) …

【第5話】満室経営の仕組み作り(入居者募集編)

…れていないかインターネットのサイトで確認 4)仲介手数料は、満室経営には重要です。  私は、仲介手数料を出し惜しみしないで1.5ヶ月や2ヶ月の手…

青色事業者特別控除を受ける個人事業主の収支管理-給与所得控除と個人事業主控除の考え方-~結果としての節税あれこれ~

…が何人かとかの個別事情は一切考えず、とにかく国民1人辺り月額8万円台半ばの手取りがあれば、それは所得税の対象外。  国がセーフティ・ネットとして関われ…

高齢の入居者に生じた緊急事態をきっかけに判明した事と、それにまつわる反省点

…りも、現在並びに今後に向けて本人の人的繋がりやネットワークをシッカリと把握しておくことが如何に重要な事であるか身を以て知らされたケースでした。 …

賃貸経営は顧客中心主義のマーケティングで勝ち残れ

…は終わりました。 さらに、家具家電付きやインターネット無料などといったサービスを付加することも、競合が同じようにサービスを始めれば自分のところだけ…

年金というのは、利回り何パーセントの物件を持っているのと同じ収益構造なのか?老後資金の考え方と働き方~結果としての節税あれこれ~

…ションの平均利回りから導いてみると、  グロス利回り 8.16 %  経費率   35.12 %  ネット利回り 5.29 % なので、…

【第8話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?区分ファミリーマンション編

…区登戸駅10分、1階2階メゾネット63㎡、築36年、1280万円管理費、修繕積立金 3万円弱 総戸数18戸、修繕積立金積立額が600万円程度建て替え時に…

賃貸経営とランチェスター戦略 差別化を図るために、ITで、入居者に住みやすい暮らしを提供する

…満室経営を維持させることは難しくなってきたのです。 そこで、インターネット無料とか家具家電付きといったようなことを差別化戦略として考えるのですが、…

【第9話】カンタンに見つかる優秀なリフォーム業者さんの探し方!

…のかは なかなかわかるものではありませんし、そもそもどうやって探していけばいいのかもわかりにくいですよね?ネットで良いのでしょうか? そんな…

満室経営に向けて~不動産ポータルサイトへの物件登録・不動産業者のモチベーションを高める広告料の設定~第一話

空室率が80%の物件を購入し、満室経営に向けて、早速取り組みを開始!アパート経営に関して、右も左も分からない新米大家である私は、まずは、インターネット上の…

思うところ15.「AI」 ~不動産業界でも人工知能の活用による合理化が急がれています。でも、少し不安を感じませんか?~

…大きな商談を取り纏める為には「人間力」が問われ、交渉事も「やりがい」があった。今はどうだろう。インターネット戦略ばかりに重きを置く情報戦になっていないだ…

【第二話 大家になった経緯】 経済的な自立を目指し、アパート経営(大家)への道 ~札幌に初めての不動産収益物件を購入~

…情報収集を始めました。 インターネットの普及時代は、一般の家庭ではダイヤルアップ接続が普通でしたので時間を気にしながらのさぎょうでした。不動産投資で北…

思うところ45.「ハト小屋」~建築用語に絡む生き物を取り上げてみました。コラムというより豆知識の羅列です。~

…にピアノ線を張るタイプは局所的(手摺のみ)に効く。防鳥ネットなら居住者に閉塞感を与えるも(侵入できないのだから)100%の効果がある。 そんな時は…

[第2話] 2度の会社倒産  某大手賃貸専門建築会社勤務のサラリーマン兼業大家 [不撓不屈 編]

…物件の経験で区分所有だと購入の際に手間と時間がかかることを鑑みて、区分所有ではなく、1棟アパートの物件と決めていつものようにインターネットで物件を調べて…

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