マンションのコラム・記事一覧(101~120件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 370件中 101~120件
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【1年の1/2を海外で過ごす大家が語る】海外物件について購入の仕方、選ぶポイント

…いっているので相当割安です。 マンションの場合 100部屋あるとした場合51部屋が現地の人、残り49部屋が外人がかえる分になります。気に入った…

情報収集に行って来ました〜♬

… 不動産投資とリンクさせると‥ 渋谷は当然、都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)になるので、例えば区分所有のワンルームマンション投資は、インカム…

​満室経営を望むなら、共用部の清掃から!入居者に長く住んでもらうにはどうすればいいか?

…めているかという意見が聞けて賃貸経営の参考になります。  一つの共同体 マンションに住むということは、そこに住む人たちにとって一つの共同体で…

思うところ51.「GW休暇」 ~10連休となった「GW」を取り上げてみました。サービス業ながら暦通りの長期休暇とするのにも諸事情があるのです。~

…を顧客から問われることがあるとしたら、本コラムが釈明文にでもなれば幸いである。 しかしながら、同じ不動産業界でも新築部門のマンションパビリオンや住…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-ランニングコストの点検・見直し、修繕計画-

…かどうかもチェックすることをおすすめします。 このほか、堅固なマンションを複数棟所有しておられるのなら、同じ保険会社で契約すると、保険料の複数棟割…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!リフォーム✕400万✕ナミダ

…!は・・・・実はアリ??? 東京にお住いのTさん56歳は約15年ぐらい前にマンション経営を始めその延長で神奈川県に中古の1棟アパートを5年前に購入。 …

雨漏りの修繕対応に1年の時間がかかったワケは?大家として私のとった行動とは!

…修繕対応に1年くらいかかった」⇒私のとった行動は?   今回の問題発生の部屋は4階建てマンションの2階角部屋でした。  …

七光り大家の不動産投資 建設 申し込みは好調 その後大ピンチに

… 管理は自主管理にしました。 まもなくC棟に引き合いがありました、ご近所の方で現在分譲マンションに住んでいるが上下階との人と騒音問題になり、マ…

家賃収入がある人の確定申告!青色申告のメリットをして挙げられる青色申告特別控除や青色専従者給与とは?

…報酬を払ってでも税   理士に依頼するメリットはあると思います。   ※ 原則として貸家であれば5棟以上、マンションやアパートであれば10室以上所有…

サラリーマン大家が不動産投資を始めた理由-普通の会社員が手出し金額ほぼ0円で物件を購入でき、事業収益を得る-

…「存じ上げてますよ。でもご紹介したい物件が年の瀬だからこそ出てきたのです。是非みてください。」 売買用ではなく賃貸マンション仲介会社にある物件シー…

入居者ロイヤルティーでトラブルを防ぐ~入居者コミュニケーションといった賃貸経営のビジネスモデル~

…です。コンセプトをスタイルに 私どもが管理している学生マンションでは、入居者アプリを導入しようと考えています。 アプリを通して賃貸管理をすることで、入…

満室にするために管理会社ができること~困ったときには入居者の頼りになる管理会社~

…清掃管理をしていますが、不動産会社の依頼などでアパートやマンションの賃貸管理に参入させていただくようになりました。 緊急対応 突然、緊急対応の受け付け電…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!管理×自分×カンリ

…お話していきます。  長野県Iさん(アルバイト60歳) Iさんの場合は、当初、ワンルームマンションを持ち続けた方が良いのか?売却したほう…

自主管理なのか、管理委託なのか?ケース・バイ・ケースでの選択~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

…、①区分所有マンション1室(1K)②木造2階建アパート1棟(1K×14戸)③RC4階建マンション1棟(1F事務所、2~4F住居(1DK~3L…

【第2話】低属性サラリーマン大家2年生 1年を振り返り良かった事 楽しい大家ライフを送るために、セミナー・懇親会は情報交換の重要な場。

…した。 それでセミナーに行ってみようと思い平日夜に区分マンションをメインでやっている某不動産会社で有名大家さんがやっている無料セミナーに行きました…

僕の耐震補強工事 第4話 ゼネコンの選定と着工前の下準備

… なんせ1億円を越す工事は初めてでしたし、 この規模の工事で考えられるのは、 あとはこのマンションの解体工事くらいでしょう笑 ということで建築…

農家から大家へ-不動産を活用した相続税対策|首都圏近郊農家である当家の相続事情①

…えだから...」といわれた35年ローン)を受けて、RC4階建て(1階事務所、2~4階は住宅12戸)のマンションを新築したのです。  ついにここで当家は…

不動産賃貸業はわが家の経済的基盤 -首都圏近郊農家による賃貸経営の相続税対策-

…相続対策に、底地を所有していた、駅に極近の土地に、大きな借り入れをしてRC4階建ての賃貸マンションを建設しました。そこから、わが家の不動産賃貸が始まった…

賃貸UP-DATE委員会主催セミナーに行って来ました。

…が、「まちとコミュニティをつくる賃貸マンション」へと進化して行きます。 今後の賃貸経営は、まちづくり・コミュニティの形成が非常に重要であると感じました…

思うところ35.~「OPENルーム」 同業他社の開催するOPENルームを(お客様目線で)見学して参りました。物件の良さを知るには実物を見学するのが一番ですね。~

中古マンションの効果的な販売手法として「OPENルーム」というものがある。本コラムの読者も週末の街で良く見かけると思われるあのイベントだ。物件の良さを理解…

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