親のコラム・記事一覧(101~120件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 238件中 101~120件
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相続税の基礎控除ーファイナンシャルプランナーが教える配偶者や次の世代に大きな財産を残す方法

… 例えば、私の父が亡くなった場合、残される法定相続人は母と私と弟ですので、 3,000万円+600万円×3人=4,800万円 …

事業承継の方法と対策!不動産の運用や資産を承継する為に事前に検討すべきポイント

…イント①】後継者をどうするか? 何といっても,後継者をどうするかが最重要課題になります。   子などの族がいて,後継者が決まって…

『塵も積もれば山となる』クーポン、割引、ポイントの活用~交通費の運用等 バランス良く収支をコントロールする~結果としての節税あれこれ~

…ら金を出してくれ。」 と言われてホイホイ出してしまうのはバカですが、予算から遣り繰りを考えて、「余裕があるし、出してもいいか」と納得して応じるなら、…

不動産賃貸業「収入ゼロ」のリスク|首都圏近郊農家の「相続」と「不動産賃貸業」①

…びているのです。その人たちを黙らせる税務知識がありますか?    また、税法はしばしば変わります。税務署は切に公告してくれますが、「ちゃんとみてい…

【第18歩】 注意勧告!! 最近流行りの悪徳な友達勧誘・不動産婚活・恋人勧誘!! 知らない人には教えてあげてください

…こなっている投資を否定しにくい状況」などがあり、 結果その後も複数回面談して担当者を「友(信友)」だと、完全に信頼関係を築いた、 と感じて…

相続税減税の特例をフル活用した事例!小規模宅地等の特例とアパート建築で固定資産税評価額が大幅減!

…くらいになって、資金的にも回っていくのかどうか、検討してみましょう、と言ってくれました。   Aさん子は、その説明にとても納得し…

賃貸管理会社と銀行での経験を踏まえた入居者審査~審査上の重要なポイント~

…者50万円・子50万円)=160万円 このケース場合は、OKです。連帯保証人と保証会社を選択可。但し、連帯保証人は3等以内とします。この基準を下…

注目のマイナンバーとは何か?その5 税理士が語る、相続税への影響

…りませんので預金口座にあるお金は奥さんのものではなく夫のお金なのではないかと税務署は疑ってくるのです。 当然、奥さんが御さんから相続したお金であ…

全く新しいコンセプトの街を見てきました。~住み続けたい街としての中野区江古田地区 地域に住む方々が、世代や世帯を超えて交流を育む場所~

…タウンのように世代で入居し子供が独立後はゴーストタウン(限界団地)化することが、この街ではありません。 少子高齢化が進む我が国において、この街作…

定年後の生活費をどうするか? 有り余る時間をどうやって使っていくか?-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録 1

…も見受けられました。 ただこの頃の主流はマンションの区分投資です。 がもっていた賃貸物件を相続して突然大家さんになってしまうというパターンが多…

「アウェイの商談」「ホームの商談」その場で「即決即答」せず、余計なものは持っていかない 短編大家心得ーー負けないための10章 その3

…「『即決即答するな!』がの遺言(ご存命中でもバチは当たらない)だから...」とか、適当なことを言ってその日は帰ってもらう。交渉継続したければ、翌朝いち…

上場企業のサラリーマン大家が直面した、悲惨な争続劇④-弁護士に依頼し、東京地裁に共有物分割訴訟-

…達は、卵から孵化した友のU弁護士を代理人として争う事にしました。 更に賃料収入の分配金を払わない叔父に対して、私は東京簡裁に賃料収入の分配金の支…

思うところ57.「検証」 ~家は、「頭金0円でも買う方が楽!」などと超低金利を当り前と思い始めていませんか?少し「検証」してみましょう。~

…ある「検証」をしてからの購入をお勧めしたい。とかく営業成績に追われる不動産会社の営業マンは「良い面」ばかりアピールする傾向があるし、心配する族は、根拠…

第2回 後継者問題による養子縁組と僕が大家さんになった経緯

…ことで、そりゃ戚中盛り上がったそうです。 母もなかなか男の子を産めなかったことで、 戚からのプレッシャーをかなり感じていたみたいです。(よかった…

弁護士が教える夜逃げした入居者の鍵や家財の対処方法-貸室内への立ち入り~鍵交換、家財の搬出までの正しい手続き-

…会社をつけるべきです。  入居者の夜逃げが発生したら-事後の対処法- 連帯保証人や、族から承諾を得たり、その責任において、残置物を…

相続税対策~小規模宅地等の軽減措置~|大家さん必見!相続のプロが送る生前対策⑦

…- ◆小規模宅地等の計算方法 相続または遺贈によって取得した財産のうち、 被相続人または被相続人と生計を一にしていた族の事業(不動産の貸付を…

【第六話 私が大家になった経緯】私のアパート取得と私が無職になってしまったきっかけ

… 皆様のためになるものが少しでも書けたらと思いますのでよろしくお願いします。 私のアパート取得  ~モデルハウスの売却~  父のアパートの引き渡しが…

【第13話】10月に購入した津久井築古戸建 その3(買付編)

…築の時から30年位住んでいるご高齢の奥様と娘様がお二人で住まれており、売却が決まったら族の家にお引越しをされるという事での売却理由でした。 なので売…

隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは?|大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

…す。   甲1は、娘の甲2が大学に入学したことから、その通学に便利なマンションの一室を乙から賃借したところ、その翌日、隣室にBが父と共に引っ越して…

相続が発生したら?預貯金の正しい取り扱い方法!凍結されるの?それとも使えるの?

…せるか最高裁の判断は?  遺産相続をめぐって族間の争いがある場合に、法定相続分の預金を払い戻せるかが争われていた訴訟において、平成29年4月6日…

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