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検索結果一覧 157件中 101~120件
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フリーレントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…<地域・神奈川県>

…との個人間の直接の賃貸契約 ②2カ月間のフリーレントをつけて6月から7月まで無料 ③入居時の初期費用ゼロ ④現況で貸すので退去時に原状回復しない …

初めてのアパート売却!家族が代理で契約することは可能?(地域・東京都)

… しかし代理人による契約は「代理人による契約行為であることを買主様が承諾している事」そして「仲介する不動産会社が所有者様と直接会って本人ならびに売却の…

入居中アパートの賃料減額交渉中に家賃未払いが発生!滞納入居者との賃貸契約解除は可能でしょうか?

…継続となっても、直接賃貸借契約の債務不履行とはいえません。 2年目以降保証料を払わずに家賃保証契約が終了しているのに、家賃保証会社が勝手に代位弁済した…

幸せの積み重ねが大家業を長く続ける秘訣!?-大家さんのちょっとした幸せ談-

…かと思いきや… (東京都/M.Nさん) 自主管理をしている私は、入居者からの連絡も直接かかってきます。 あるとき、ちょうど契約更新の時期に差し掛かっ…

空室だらけの物件を建て直すための『設備投資の考え方』とは?|株式会社バッファロー・IT・ソリューションズ

… しかし家賃を下げるだけでは負のスパイラルに陥ると思い、先ず始めたのが入居者さんから直接意見を聞くため、足繁く通い、何が問題なのか、要望などに耳を傾け…

50年近く前に買った田舎の土地を売ってほしいとある会社から手紙がきました。

現在、50年近く前に買った田舎の土地があります。 その土地を「事業で使うので土地を売ってほしい」とある会社から手紙がきました。 ただ、契約は直接売買し…

税額控除とは?|不動産賃貸経営用語集 税額控除の意味を調べる!

税額控除 税額控除は、所得控除を差し引いた後の金額(課税所得金額)に、税率をかけて計算した税額から直接、控除が適用されるんじゃ!そのため計算された所得税…

相続した古い物件を自主管理!空室対策には家具を設置したり、建て替えを検討する大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…れれば払ってくれます。 あとは部屋が決まらないとかですね。 そういうときは自分で直接不動産会社に行って、写真とかも自分でとって「これ使ってくださ…

マンションの悪臭トラブル!ペットの悪臭による苦情が改善せず退去して欲しいので対処方法を教えて!-勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…社より一向に進捗状況の報告も上がってこない状況です。 今後、直接その家庭へ通告するしか方法はないでしょうか? Answer 必要に応じて訴訟を…

一括借り上げで賃料減額要請など家賃保証の注意点とは?実際に起こったトラブル事例

…中の人がいるのなら、その入居者へ連絡し、直接の賃貸借契約を締結してください。 空室の募集は、近隣の不動産会社にお願いするといいでしょう。空室が多いのな…

元付けとは?|不動産賃貸経営用語集 元付けの意味を調べる!

元付け 顧客から、不動産売買の依頼を直接受けている仲介業者を元付け、もしくは元付け業者というのじゃ! 一方、そのような依頼を受けた売買の相手方(売る…

家賃滞納トラブルは弁護士なしで自分で裁判を起こせる?費用を抑えて自力で裁判をする本人訴訟のやり方【勉強しよう】

…額の収入印紙と郵便切手を付ければ、後は裁判所に直接持ち込んでも、郵送しても問題ありません。 自力で訴訟するか悩んでいる方は『法律相談』がおすすめ 家…

生活保護入居者の迷惑行為の対応って?日頃からケースワーカーと協力すべき理由

…度滞納が発生したら、放置するのではなく、入居者と賃料に関する話し合いをすることが大切です。生活保護の場合には、自治体が大家さんに直接賃料を支払ってくれる…

収益物件購入時の融資審査に用いられる「積算評価・収益還元法」、バランスの良い融資期間とは?-株式会社ウェルクレスト-

…、購入する人の所得から直接返済がされます。 そのため、金融機関は融資額を決める際は返済比率に注目をします。 しかし、収益物件を購入する場合、家賃…

相続大家さんが実体験を語る!「私の相続物語」

…現金の札束を直接に手渡ししました。ちなみに生命保険もすべて3人の兄弟に分配しました。一見すれば「札束を手渡すことはどうなんだろう」と思われるかもしれませ…

管理部門と仲介部門で対応の違う場合の不動産管理会社との付き合い方!

…付けをした会社に「うちの方に管理をさせてくれ」とか「直接決めさせてほしい」などの話になるかもしれません。これでは管理会社も面白い話ではないですし、今後の…

騒音による精神的苦痛で入居者が次々と退去!営業妨害で訴えることは可能?

…妨害の訴えをしたところで、認められる可能性は低いものと思料します。 少なくとも、 階下の方が直接注意することを辞めるか、あるいは退去させる方向で…

節税対策として専業主婦の妻名義で収益物件の購入は可能?無職・パート・アルバイトでも融資は受けられる?-投資博士で勉強しよう!-

… ローンは最長20年、金利は2%前半が使えます。条件は物件や属性によって様々ですので、直接ご相談なられてください。 東京都新宿区西新宿2-6-1新…

財産凍結を防ぐために相続した不動産を家族信託で法人化!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…雑で……。 ただそういった下請けの中に、とても良い方がいるとこがあって個人でも頼めることがわかったので、それ以降はその方に直接お願いしてます。 今…

租税公課とは?|不動産賃貸経営用語集 租税公課の意味を調べる!

…とじゃ! 租税公課には、確定申告の際に経費算入が認められるものと、経費とは認められないものがあり、この経費算入が可能か否かということは直接損益に影響す…

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