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相続した一棟アパートの売却を検討中。売却依頼時の不動産会社の選び方は? -投資博士で勉強しよう!-

親から相続をした一棟アパートを 売却しようと考えています。 売却を依頼する場合、どのような不動産会社に 依頼すればいいのでしょうか? 今回は…

不審者がドアを破って侵入!?ドアの修理費やホテル代など全て大家が負担しなきゃダメ?

お世話様でございます。ワンルームを貸してます。 貸している部屋へストーカーか泥棒かどちらかわかりませんが、 バールのようなものでドアをこじ開けよう…

叔母が無断で亡くなった父の財産を不動産屋に預けて困っています。

父が亡くなり,母の収入がないために, 仕事場であった事務所を貸すことにしました。 事務所は祖父が立てたもので祖父が亡くなった後,父が相続していまし…

戸建賃貸の修繕積立金は必要経費になりますか?

いつもお世話になります。 またまたわからないことが出てきました。 戸建賃貸の修繕積立金は必要経費になるのでしょうか? どうぞよろしく…

滞納者に内容証明を出す方法と退室清算金について

1. あるセミナーで 滞納者に内容証明出す場合、管理会社が出すとき、 大家名、代理管理会社名をいれると弁護士法違反となると聞きました。 今まで…

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わせて勉…

ワンルームマンションに防犯カメラを取り付けることは出来るのでしょうか。

現在ワンルームマンションを経営していますが、 入居者(若い男性)より 最近ドアの鍵穴にガムがつけられる。 うるさくしていないし、心当たりがないの…

5年も家賃未納で支払いを求めているのに…追い出すことも出来ずにどう請求する?

所有している建物のワンスペースを、 20年ほど前から個人経営のスナックに賃貸しています。 父が管理していたのですが、支払が滞ることが多く、 5年ほど前に未…

3年の定期借家契約を1年半で解約したい!途中解約する際の解約金が高額で…

海外赴任に伴い3年の定期建物賃貸借契約を結んでおります。 ところが1年半で会社から帰任命令が出そうなため、 リロケーションをしている仲介業者にその旨を伝え…

相続した土地で新築アパート経営をしようと考えております。

この度父より約100坪の土地を相続いたしました。その内約40坪には私の戸建て自宅があります。 それ以外の約60坪には5台利用できる駐車場を運営。しかしな…

ハワイの不動産投資事情!ハワイ不動産投資の基礎知識 バケーションレンタル用物件の購入 <ハワイ移住で夢のワイキキ生活>

「レンタル用」物件の購入の場合、常に一般化された貸しやすい物件を探す事です。ご自分の意見が入り過ぎると、ついついレンタルに出すのがもったいない気持ちになり…

担保(不動産担保ローン)とは?<不動産投資用語集>

担保(不動産担保ローン)とは、不動産を担保に融資を受けることをいう。担保とは、債務者が返済不能になった時に備え、予め債権者に提供しておくもの。不動産以外に…

発見遅れの孤独死・入居者が前科者だった時の対応について|戦慄!大家さんの事件簿!

戦慄!!大家さんの事件簿!!~そのとき大家さんはどう動いた!?~ 事件1 岩手県 松本昇さん発見遅れ孤独死・・・ 大変でした。 「他人事」ではあり…

フジ相続税理士法人 税理士 髙原誠【相続・不動産税務のプロ!】

ご家族ひとりひとりの声に耳を傾けたい フジ相続税理士法人 代表社員 税理士 髙原 誠 Makoto Takahara 東京都出身。 平成…

【個別相談会】ざっくばらん!!一棟不動産投資について

  セミナーを聞く時間がない!でも知識を深めたい! そんな希望にお応えした個別相談会。あらゆる質問にお答えします。 非公開物件のご…

不動産鑑定士がマンション鑑定項目を大公開!チェックリストもプレゼントセミナー

当社セミナーは本気で不動産投資に取り組みたい方へ 不動産鑑定士、スタッフが不動産投資を成功させる為のポイントを教えます。   …

敷金原状回復費用を分割払い。どのような文書を交わせばいい?

いつもお世話になっております。 相談は、神戸市西区に戸建て借家を所有しておりまして、2月末の退去となります。契約書には現状回復費は賃借人負担となって…

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにとの連絡が…

7/15(土)◆有楽町開催◆『 築浅物件、築古物件、どちらがお得?耳よりな情報が聞ける不動産投資セミ

『 築浅物件、築古物件、どちらがお得?耳よりな情報が聞ける不動産投資セミナー』 投資には興味はあるけど、築浅物件・築古物件 どちらを選べばいいのだろ…

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以内、…

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