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IOT物件を新築した満室経営大家さんが失敗から学んだ賃貸経営術とは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…簡単に言うと、不動産仲介業者に倍の手数料を払いました。 結局ね、賃料下げるのは簡単じゃないですか。毎月の収入は減るんだけど。 部屋が空いてることを考…

必ず!賃貸経営の役に立つ!!大家さん達の満室経営の秘訣

…いと思います。 もっとも大切なのは笑顔です。 客付けをしてくれる不動産会社に訪問する時、 お客様にプレゼンする時、ご入居者様とお会いする時、どんな時…

数多くの賃貸経営トラブルを経験した大家さんが思う入居者の受け入れについて|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… 受け入れていましたが、トラブルだらけでした。 シェアハウスを運営している不動産会社に貸していまして、ベトナム人を入居させいたんですが、部屋がめちゃ…

アパート経営で大家さんが体験した失敗談や成功談を参考にターニングポイントを見つけよう!

賃貸経営のターニングポイント 自分の甘さを知った! 滞納者は地元の不動産仲介会社の社員。 その会社の社長が「私が彼を保証します」といったこともあり…

【充実設備&高性能の賃貸マンション 事例】立地の問題を高い性能と設備で差別化!将来を見据えたRC賃貸マンション【朝日建設株式会社】

不動産のプロであるT様。多くの建築会社から朝日建設を選んだ理由とは? 将来を見据え、立地の問題を高い性能と設備で差別化 将来を見据え、立地の問題を…

大家さんは満室経営するためにどんなことをしているか?|家主オーナーの会へ突撃取材

家主オーナーの会の方々へ突撃取材 INFORMATION 桜木不動産投資塾(千葉)代表 桜木 大洋 設立した目的・経緯Actiuity …

円満経営を続ける大家さん。その秘訣を聞きました!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

管理会社に任せきりにせず、自主管理も行い経験値を高くする! ―― 普段は、お母様が不動産屋さんを回られたりされているとのことですが、常にほぼ満室の状…

サラリーマン大家の青色申告の申請方法や配偶者控除にならない注意点とは?

…ことが必要なので、今回のケースでは適用がありません。  また、今回購入のアパートに関わるその他の経費については、すでに 不動産賃貸業を行っていたの…

賃貸仲介会社に聞いた!この繁忙期に「選ばれる部屋」にする為に大家さんがすべき事とは?

…要ですので、この時期のうちに速やかに決める方法を不動産会社にアドバイスを求めた方が「選ばれる部屋」になって、空室ロスを最小限にとどめられると思います。 …

賃貸管理会社選びに失敗したオーナー…どこの管理会社も同じではない!正しいコンサルで建物維持管理の支出が減る!|賃貸経営物語~オーナーさんとの思い出&出来事~

…ところ、任せている不動産会社より遥かに建物の事を考え、賃貸経営をプロとして管理運営を行っておりました。集金管理業務・募集業務・建物維持管理業務等々…、全…

立地が悪く競合物件が多くても満室経営を継続できるRC造賃貸マンションの魅力とは?募集3日で満室に!|レスコハウス株式会社

…ンションがあった。元不動産販売会社勤務のオーナーが選んだ「レスコハウス」とその「商品」の魅力とは? 元々私は、とある不動産販売会社の営業部長でした…

物件購入の基準は駅からのアクセスの良さ!初心者がリスクを軽減できる策とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…賃貸用にマンションを貸し出し、賃貸経営がスタートしました。もともと賃貸経営がやりたかったというのが大きかったですね。 ――不動産投資ではなく賃貸…

ペット可物件で入居者募集したが思い通りにいかず…大家歴30年のベテラン大家さんでも苦戦する賃貸経営体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

両親から引継ぎ30年 ベテラン大家さんのアパート経営 ―― 不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 相続です。 大家業は、始めてから3…

自分で住むつもりだったセカンドハウスを賃貸に!人口増加エリアで満室経営を維持する大家さん!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

自分で住むつもりだったセカンドハウスを賃貸に ―― やまぶきさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? はじめは親から今の住まいを相続し…

女性が好む部屋にするための空室対策の成功談!物件のイメージUPとなる女性が向け賃貸づくりのポイント!

…アパートの古さが目立っていた。 ②他物件との差別化を! そこで、外壁塗装と共用部分の塗装をすることを不動産会社の担当者と塗装屋さんに相談しました…

地方の空室対策は、待つより入れちゃった方がいい!会社経営大家が考えるこれからの賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… 委託管理でやっています。このうち私の地元で8割以上です。地元エリアではT不動産が独占的なので、不動産会社の言いなりだよ(笑) 専業の『大…

賃貸物件の空室対策は何をすべきか?空室を解消するためのアイデアや設備 リフォームなどの活用事例・事例

…ですね。。。ちなみに、不動産会社へ入居者募集の依頼はちゃんとしていたのでしょうか? キ 大手賃貸業者と地元の不動産業者に依頼していたそうだけど、…

土地と倉庫の相続から大家業を開始!今後は満室経営で空室を作らない!を意識して手堅く|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

相続で始めた大家業 築15年の物件を相続 ――Sさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 相続です。土地と倉庫を相続しました。倉庫は2…

2015年度、収益物件を購入するポイントは? リスク分散と換金時の自由性、リスクヘッジも考える<その道のプロが『ズバッ!!』>

…物件価格5,000万~1億円を頭金1,000万円で購入するポイントはありますか? 東京オリンピックまで思い切った決断が良い 日本の不動産市場は上場基…

オーナー目線の提案だからリピートされるMDIのアパート経営【株式会社MDI】

…なく、決め手になりました。 2棟目もMDIに。リピート地主オーナー様の声 不動産活用として、駐車場経営をしていました。ところがここ数年、…

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