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エントランスのひと手間アイデアデコレーション|大家さんが自分で玄関をアレンジ!|リフォームしなくても入居者に喜ばれる&空室対策に繋がる!

…レーション 博士コムの不動産賃貸経営勉強会に参加した大家さん(kamenozoki 16さん)が、所有物件のエントランスに行なった『ひと手間アイデ…

賃貸繁忙期の成約率を上げる為の注意点・フリーレントの活用について|賃貸仲介会社に聞きました!知って得するプロの本音

…情報を提供してくれる不動産会社とのお付き合い(コミュニケーション)が大切です。 有限会社行橋豊栄不動産 代表 夕田 英弘 福岡県行橋市中央 1-2…

買い手もつかず塩漬けになったボロ物件を買って再生する『築古再生大家さん』|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

ボロボロの物件を買うと売主が喜ぶ『Win-Winな築古再生大家さん』 ――さっそくですが、ネギチャーシューさんが不動産オーナーになったきっかけはなんだっ…

賃貸経営に役立つ!?大家さん達の自慢と後悔

…妻! 物件最寄り駅の不動産仲介業会社の全社へ足を運び、 必ず店長と面談をしています。 各種権限を持つ責任者を抑え、自分の物件の印象を持ってもらうこ…

IOT物件を新築した満室経営大家さんが失敗から学んだ賃貸経営術とは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… ―― 空室状態が長く続くのはしんどいですよね。その空室状態はどのように脱したんですか? えっとね、簡単に言うと、不動産仲介業者に倍の手数料を払いま…

必ず!賃貸経営の役に立つ!!大家さん達の満室経営の秘訣

…くれないと思います。 もっとも大切なのは笑顔です。 客付けをしてくれる不動産会社に訪問する時、 お客様にプレゼンする時、ご入居者様とお会いする時、ど…

数多くの賃貸経営トラブルを経験した大家さんが思う入居者の受け入れについて|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ェアハウスを運営している不動産会社に貸していまして、ベトナム人を入居させいたんですが、部屋がめちゃくちゃになりました。 ―― めちゃくちゃですか!…

アパート経営で大家さんが体験した失敗談や成功談を参考にターニングポイントを見つけよう!

賃貸経営のターニングポイント 自分の甘さを知った! 滞納者は地元の不動産仲介会社の社員。 その会社の社長が「私が彼を保証します」といったこともあり…

【充実設備&高性能の賃貸マンション 事例】立地の問題を高い性能と設備で差別化!将来を見据えたRC賃貸マンション【朝日建設株式会社】

不動産のプロであるT様。多くの建築会社から朝日建設を選んだ理由とは? 将来を見据え、立地の問題を高い性能と設備で差別化 将来を見据え、立地の問題を…

大家さんは満室経営するためにどんなことをしているか?|家主オーナーの会へ突撃取材

家主オーナーの会の方々へ突撃取材 INFORMATION 桜木不動産投資塾(千葉)代表 桜木 大洋 設立した目的・経緯Actiuity …

円満経営を続ける大家さん。その秘訣を聞きました!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

管理会社に任せきりにせず、自主管理も行い経験値を高くする! ―― 普段は、お母様が不動産屋さんを回られたりされているとのことですが、常にほぼ満室の状…

サラリーマン大家の青色申告の申請方法や配偶者控除にならない注意点とは?

…  また、今回購入のアパートに関わるその他の経費については、すでに 不動産賃貸業を行っていたので、支払った年の経費となります。 不動産賃貸業を開始…

賃貸仲介会社に聞いた!この繁忙期に「選ばれる部屋」にする為に大家さんがすべき事とは?

…期に決まらない部屋は、半年や一年は空室になる覚悟が必要ですので、この時期のうちに速やかに決める方法を不動産会社にアドバイスを求めた方が「選ばれる部屋」に…

賃貸管理会社選びに失敗したオーナー…どこの管理会社も同じではない!正しいコンサルで建物維持管理の支出が減る!|賃貸経営物語~オーナーさんとの思い出&出来事~

…ろ、任せている不動産会社より遥かに建物の事を考え、賃貸経営をプロとして管理運営を行っておりました。集金管理業務・募集業務・建物維持管理業務等々…、全てお…

立地が悪く競合物件が多くても満室経営を継続できるRC造賃貸マンションの魅力とは?募集3日で満室に!|レスコハウス株式会社

…ンションがあった。元不動産販売会社勤務のオーナーが選んだ「レスコハウス」とその「商品」の魅力とは? 元々私は、とある不動産販売会社の営業部長でした…

物件購入の基準は駅からのアクセスの良さ!初心者がリスクを軽減できる策とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…賃貸経営がやりたかったというのが大きかったですね。 ――不動産投資ではなく賃貸経営がやりたかったということですか? そうですね、投資とい…

ペット可物件で入居者募集したが思い通りにいかず…大家歴30年のベテラン大家さんでも苦戦する賃貸経営体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

両親から引継ぎ30年 ベテラン大家さんのアパート経営 ―― 不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 相続です。 大家業は、始めてから3…

自分で住むつもりだったセカンドハウスを賃貸に!人口増加エリアで満室経営を維持する大家さん!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

自分で住むつもりだったセカンドハウスを賃貸に ―― やまぶきさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? はじめは親から今の住まいを相続し…

女性が好む部屋にするための空室対策の成功談!物件のイメージUPとなる女性が向け賃貸づくりのポイント!

…な建物が多く、アパートの古さが目立っていた。 ②他物件との差別化を! そこで、外壁塗装と共用部分の塗装をすることを不動産会社の担当者と塗装屋さん…

地方の空室対策は、待つより入れちゃった方がいい!会社経営大家が考えるこれからの賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…元エリアではT不動産が独占的なので、不動産会社の言いなりだよ(笑) 専業の『大家業』?息子へ相続?法人化して買い増し?節税や将来のために ――…

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