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検索結果一覧 367件中 121~140件
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★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 新築VS中古どっち派?

…て異なりますし、本日はそんな話をさせて頂きます。 新築VS中古 アパート&マンション 新築と中古アパート&マンションの違いをいくつかあげてみました。 …

思うところ11.「困った人」 ~どの業界にも「困った人」はいます。裏話ですが・・・。~

…現場を視察した時の出来事(伝聞)> 「駄目だ!こんなフローリングの貼り方は。ピシッと貼れ、ピシッと!」その新築分譲マンションの統括責任者である営業部長…

上場会社のサラリーマン大家が購入した賃貸併用住宅への建替えを考えた最初の収益物件

…件を建てても、満室経営の難しいだろうと考えました。 そんな時に、千葉では割と有名な投資用マンションを手掛けている建設会社へプランと見積依頼に行った…

これからの賃貸経営の考え方 入居者ニーズを知り特色あるオンリーワンの賃貸物件を経営することの重要性

…らです。特色ある賃貸経営 私どもが管理する学生マンションの賃貸物件において、10月31日のハロウィンからクリスマスまで、建物にイルミネーションを飾って入…

第8回 そして僕が大家さんになる。 積極的な賃貸経営と法人化

…同時並行でマンションの大規模修繕計画を進めていましたので、 大規模修繕が終わったタイミングで、 伯母からマンションを法人で買い取る、 という流れで…

第3回 プロ野球選手・芸能人は資産形成が下手な人が多い?その2

…考え下さい。  次回は、 芸能人・スポーツ選手の方々・・・ 芸能人・プロゴルファーの賃貸経営・マンション経営・不動産事業・不動産ファンド・・・ど…

結局いくらかかるのですか?~家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話③弁護士費用とモデルケース~

…ておく必要があります。  モデルケースで見る総額~こんなにかかるの!?~ 以上を前提に、家賃5万円のワンルームマンション(固定資産税評価額は50万円)…

アパート賃貸経営の地震や災害対策は火災保険・地震保険だけではない!大家さんが入るべき、よく知られていない保険は?~月々たった約83円で5億円の損害賠償補償?!~

…たり、入居者の所有物が破損したりして、損害賠償請求をされたらどうしよう。 ⑤区分マンションの一室において、給湯器の配管トラブルで漏水が発生し、その…

台所のあるべき姿とは  住宅産業から住居産業へ ③

…sp; この空間感覚はかなり長い間続いたようで、私がこの業界に入った1986年に自社が東池袋で分譲していた新築マンションなぞは、45㎡の3DKで450…

港区のワンルームリフォーム事例 各業者の手配、発注、スケジュールを行うと、安くリフォーム可能なのか?:自分で工務店をやってみました。

…ニングがあることがわかりました。 そのうえ、そのスケジュール表を作りマンションの理事長の承認を取る必要があります。 とりあえず 業者さんを見…

僕の法人化 第1話 ~相続対策のための法人化~

…縁組をすでに行っており、 伯父からマンション(その土地も)を相続し、 所有者である伯母の被相続人は 父と母になりますが、母はすでに他界をしています…

サラリーマン大家、空室対策に本気で取り組む!!家賃収入が増えないなら支出を減らす

…ではありますが全戸に対して排水管の洗浄を行う準備を進めております。マンション屋上を利用しての太陽光発電にも取り組む予定です。 10万キロ以上の発電…

【第14話】築古戸建の融資について、昨年の失敗を踏まえて!私の物件取得状況と融資の割合(その1)

…込みで金融機関に行ってとの事ですのでご了承ください。 じゃあこれが1000万円の区分マンションや300万円の戸建だったらどうでしょうか? コラム…

【弁護士直伝】賃貸経営の承継はできるか?家族信託と遺留分対策について

マンション・アパート経営されている方から、 「後継者を誰にすればよいか」 「どのタイミング、方法で継がせるべきか」 「そもそも後継ぎがいない、どうし…

繁忙期を乗り越える ~次の入居者が気持ち良く使えるように退去の時にどこまで現状回復工事をするか?~

主に学生マンションのワンルームを管理しているわが社においては、3月のこれからが一年のうちでもっとも忙しい時期なってきます。新入生の合格発表が始まって、新た…

不動産鑑定士が語る大阪不動産市場とホテル市場-客室売上の上昇と訪日外客数の急増-

大阪中心部の地価は高騰しています。 ところが地価を牽引しているのはオフイス需要ではなく マンションやホテル用不動産需要です。 今回はホテル需要につい…

先行き不透明さを含む日本経済~平凡なサラリーマン人生を送って来た大家さんが語るハイパーインフレ経験談~

…ます。 それ以上に資金的余裕のある階層にとって、ハイパーインフレ防衛策として考えられる対策の一つに不動産があります。都市部のマンション区分所有をは…

戸建投資ってすばらしい!ボクが戸建大家業を始めたきっかけとは?

…当時から、大阪市内と他県など数軒の戸建と区分マンションを所有し、何か悠々自適な感じの方でした。 ある日、その大家さんと食事をさせていただいた席での…

成年後見制度と賃貸経営~高齢化社会における問題~①親名義の賃貸物件と不動産管理

…しますか? モデルケースのご説明  Aさんの父親は、賃貸用マンションを所有し、賃貸経営を行っていました。 しかし、実は父親は数年前から重度の認知症…

不動産の保有でかかる税金とは|賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-保有編

…有している場合は、上記の金額となりますが、居住用のアパート・マンションを所有している場合、要件に該当すれば次の軽減を受けることができます。 認定長…

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