親のコラム・記事一覧(121~140件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 233件中 121~140件
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【第4話】その銀行融資、本当にそこで借りていいんですか?継続的に融資を受けて物件を増やしたいならやっておくべき行動!

…にする必要ななく、他行で特にすぐに使う必要のない お金があったら定期にするとか、御さんの預金を移すとか そんな程度でいいと思います。 あ…

相続2代目大家の空き地の有効活用『10年後に笑える賃貸住宅』~七光り大家の不動産投資~

今回コラムに投稿させていただきます、七光り大家です。 名前の意味は読んで字のごとく二代目大家です。 から引き継いだ土地にアパート・戸建て賃貸・テ…

成年後見制度と賃貸経営~高齢化社会における問題~②任意後見制度と法定後見制度の違い・利用手順について

… 前回のおさらい  Aさんの父は賃貸物件のオーナーですが、実は重度の認知症を患っており、賃貸経営に関する実務は全てAさんが行っています。  こ…

相続時精算課税制度とは!制度のメリット・デメリットについて!

…贈与した人(贈与者)→60歳以上のまたは祖父母 ・財産の贈与を受けた人(受贈者)→20歳以上の子または孫である推定相続人 …

大家さん必見!塗料と塗装工事のイロハをお伝えして参ります!

…合いして頂く中で、まず生い立ち等の自己紹介致します。   私が生まれた49年前に、父である方が、建築・建設工業塗装の職人になりました。…

賃貸の敷金は全額返金しなければならばい?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑥~

…、最終的には村のオサや族のオサが取りまとめてくれてきた慣習の名残りです。    米国では、部屋を一室借りるのに、数ページにわたる条文第100数条…

貯金ゼロ&借金ありから始めた大家さん-フロアを縦割りに小分けするリノベーション

…通常の工務店では引き受けてくれないですよね。 かなりむちゃくちゃですから(笑)   で、地元の大工子に相談。すると。。。   …

学校区で見極めるアメリカ不動産の将来性とは?

…る理由として類は友を呼ぶの方式が成り立つと思うのですが学校のグレードは1から10まであり10に近ければ近いほど生徒の質が良い=の学校へのボランティアや…

思うところ43.「三田ハウス」 ~当社のリノベーション事業にかける意気込みを綴ってみました。~

…あり過ぎると使いづらい)玄関に入って正面の子扉は大型家具の搬入時に実用的であるだけでなく、一般的な扉と比べて別格の高級感を醸し出す。今流行りのアイラン…

大家さんに必要な情報収集力とは?不動産勉強会やセミナーへ参加する際のポイント

…意だけで参加するのは慎むべきです。 また、勉強会やセミナー後の懇会への参加も、先輩投資家から貴重な体験談が聴けて非常に参考になる反面、どうしても…

住宅メーカー営業マンのポジショントーク~土地活用のまことしやかなウソの話!⑦~

近年、少子化や人口減少が相まって、の家が相続できる人たちが増え、その影響で住宅が売れない時代になってきました。 そんな中、住宅メーカーは売…

東住協セミナーに行って来ました〜!

…初から分譲マンションを購入する方が増えているそうです。そしてその購入資金も両方のが援助しているとのこと。 総括としては「不動産バブルのピークは過…

「戸建賃貸の投資術⑧」 競売参加、裁判所の職員だって怖くない!

…くって市役所や、もっと言えば郵便局の職員だって、昔は結構怖かった。     郵便局の人たちって、今は本当にみんな切です。…

家の中にある聖域  住宅産業から住居産業へ ④

…かいたりしているので、はるかに繊細な絹本画なぞ、とうてい飾っておける環境ではありません。   が高齢になり、軸物を掛け替える手間を惜しむ…

4つの相続対策とは?財産があまりない人は相続対策をしなくてよい? 相続のまことしやかなウソの話!②

…るのは誰か?孝行だったのは誰か?               また、不孝だったのは誰か?今までお金がかかってきたのは誰か?(特別受益)   …

不動産の法人化による相続税対策-法人化の流れ、狙い|首都圏近郊農家である当家の相続事情③

…酬」という「費用」にできたり、税務上のルールを享受して、被相続人の資産を増やすことなく、利益を族その他に分配しやすくするためです。  世間のいわ…

OL投資家もちぼしの失敗しない物件選び-東京の物件を選ぶ理由と、「物件選び」5カ条-

…町出身なので、地方の人口減少は身にしみて実感しています。 帰省するたびに、駅前の慣れしんだ町にシャッター通りがつづく姿を見ると心が痛みます。 …

教育移住と不動産 カリフォルニアが人気が高い5つの理由

…。 ここ数年みてると教育移住してくるの意思がものすごい。 特に中国人、韓国人の参入はものすごいものがあります。アメリカといってまず不安に思…

第3回 相続人がいない時、相続財産を承継するのは誰?相続財産の行方とは

…続人との間で族関係や遺贈を受けたなどの関係はないものの、特別な縁故を有していた者、「特別縁故者」は、相続財産の分与を求めることができるため、そのための…

注目のマイナンバーとは何か?その2 税理士が語る、各種税務手続きへの影響

…る給与の扶養控除等申告書」は年初の給与支給前日までに給与支払者(会社)に提出することになり、本人のマイナンバーだけでなく扶養族のマイナンバーも記載が必…

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