親のコラム・記事一覧(121~140件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 238件中 121~140件
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アパート経営の家賃保証とは?本当に安心?~土地活用のまことしやかなウソの話!~

…一括借上契約してくれるサブリース会社はどこにもないと思います。彼らはプロです。家主さんの戚や身内でもないのに家主さんのリスクを丸ごと引き受けてくれる訳…

土地活用の借入金は危険?~土地活用のまことしやかなウソの話!②~

…分がどれだけ健康や事故に留意していても、勤務先が倒産したり、人員整理(リストラ)したり、や妻や家族の看護や介護等で働けなくなったら途端に破たんする借金…

【第4話】その銀行融資、本当にそこで借りていいんですか?継続的に融資を受けて物件を増やしたいならやっておくべき行動!

…ない お金があったら定期にするとか、御さんの預金を移すとか そんな程度でいいと思います。 あくまで融資にプラスになりますが 絶対融資し…

相続2代目大家の空き地の有効活用『10年後に笑える賃貸住宅』~七光り大家の不動産投資~

今回コラムに投稿させていただきます、七光り大家です。 名前の意味は読んで字のごとく二代目大家です。 から引き継いだ土地にアパート・戸建て賃貸・テ…

成年後見制度と賃貸経営~高齢化社会における問題~②任意後見制度と法定後見制度の違い・利用手順について

…」について、ご説明いたします。 前回のおさらい  Aさんの父は賃貸物件のオーナーですが、実は重度の認知症を患っており、賃貸経営に関する実務は全…

相続時精算課税制度とは!制度のメリット・デメリットについて!

…度の適用対象者は、次のとおりです。(年齢は贈与の年の1月1日現在) ・財産を贈与した人(贈与者)→60歳以上のまたは祖父母 ・財産の贈与…

大家さん必見!塗料と塗装工事のイロハをお伝えして参ります!

… これから皆様と長きに渡り、お付き合いして頂く中で、まず生い立ち等の自己紹介致します。   私が生まれた49年前に、父である方が、建…

賃貸の敷金は全額返金しなければならばい?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑥~

…がな」とか「阿吽の呼吸」とかいちいち細かい事は言わなくても、最終的には村のオサや族のオサが取りまとめてくれてきた慣習の名残りです。    米国で…

貯金ゼロ&借金ありから始めた大家さん-フロアを縦割りに小分けするリノベーション

…引き受けてくれないですよね。 かなりむちゃくちゃですから(笑)   で、地元の大工子に相談。すると。。。   「えー、階段め…

学校区で見極めるアメリカ不動産の将来性とは?

…を呼ぶの方式が成り立つと思うのですが学校のグレードは1から10まであり10に近ければ近いほど生徒の質が良い=の学校へのボランティアや寄付なども多く、コ…

思うところ43.「三田ハウス」 ~当社のリノベーション事業にかける意気込みを綴ってみました。~

…玄関収納は、使い易く適度な奥行に留めて玄関に広がりを持たせた。(収納は奥行があり過ぎると使いづらい)玄関に入って正面の子扉は大型家具の搬入時に実用的で…

大家さんに必要な情報収集力とは?不動産勉強会やセミナーへ参加する際のポイント

…す。 また、勉強会やセミナー後の懇会への参加も、先輩投資家から貴重な体験談が聴けて非常に参考になる反面、どうしても他人と比較しがちになります。 …

住宅メーカー営業マンのポジショントーク~土地活用のまことしやかなウソの話!⑦~

近年、少子化や人口減少が相まって、の家が相続できる人たちが増え、その影響で住宅が売れない時代になってきました。 そんな中、住宅メーカーは売…

東住協セミナーに行って来ました〜!

…購入資金も両方のが援助しているとのこと。 総括としては「不動産バブルのピークは過ぎた」の認識は必要であるが、現在の超低金利政策が、その下支えをし…

「戸建賃貸の投資術⑧」 競売参加、裁判所の職員だって怖くない!

…だって、昔は結構怖かった。     郵便局の人たちって、今は本当にみんな切です。銀行なんかより、もっと身近な感じがするし…

家の中にある聖域  住宅産業から住居産業へ ④

…なぞ、とうてい飾っておける環境ではありません。   が高齢になり、軸物を掛け替える手間を惜しむようになったのを幸い、何幅ずつか借り出して…

4つの相続対策とは?財産があまりない人は相続対策をしなくてよい? 相続のまことしやかなウソの話!②

…を看るのは誰か?孝行だったのは誰か?               また、不孝だったのは誰か?今までお金がかかってきたのは誰か?(特別受益) …

不動産の法人化による相続税対策-法人化の流れ、狙い|首都圏近郊農家である当家の相続事情③

…相続人の資産を増やすことなく、利益を族その他に分配しやすくするためです。  世間のいわゆる「相続本」の「法人化の類型」はほぼ次の3つなのです。 …

OL投資家もちぼしの失敗しない物件選び-東京の物件を選ぶ理由と、「物件選び」5カ条-

… 私は北陸の田舎町出身なので、地方の人口減少は身にしみて実感しています。 帰省するたびに、駅前の慣れしんだ町にシャッター通りがつづく姿を見ると心が痛…

教育移住と不動産 カリフォルニアが人気が高い5つの理由

…ンターテイメントまで誰でも成功できるチャンスが多くカリフォルニアが本場である。 ここ数年みてると教育移住してくるの意思がものすごい。 特に…

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