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検索結果一覧 165件中 121~140件
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生活保護入居者の迷惑行為の対応って?日頃からケースワーカーと協力すべき理由

…たら、放置するのではなく、入居者と賃料に関する話し合いをすることが大切です。生活保護の場合には、自治体が大家さんに直接賃料を支払ってくれる代理納付という…

収益物件購入時の融資審査に用いられる「積算評価・収益還元法」、バランスの良い融資期間とは?-株式会社ウェルクレスト-

…る物件を探すことが大切! 融資の質が違いますね。 実需物件を購入する際は、購入する人の所得から直接返済がされます。 そのため、金融機関は融資額を決…

相続大家さんが実体験を語る!「私の相続物語」

…が相続しました。前回同様に兄弟3人を集め、現金の札束を直接に手渡ししました。ちなみに生命保険もすべて3人の兄弟に分配しました。一見すれば「札束を手渡すこ…

管理部門と仲介部門で対応の違う場合の不動産管理会社との付き合い方!

…の管理会社はNGを出すと思われます。 理由は客付けをした会社に「うちの方に管理をさせてくれ」とか「直接決めさせてほしい」などの話になるかもしれま…

騒音による精神的苦痛で入居者が次々と退去!営業妨害で訴えることは可能?

…られる可能性は低いものと思料します。 少なくとも、 階下の方が直接注意することを辞めるか、あるいは退去させる方向でお話しを進める事が望ましいので…

節税対策として専業主婦の妻名義で収益物件の購入は可能?無職・パート・アルバイトでも融資は受けられる?-投資博士で勉強しよう!-

…件は物件や属性によって様々ですので、直接ご相談なられてください。 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階 TEL 03-6161-155…

財産凍結を防ぐために相続した不動産を家族信託で法人化!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…に、とても良い方がいるとこがあって個人でも頼めることがわかったので、それ以降はその方に直接お願いしてます。 今までは見積もりが来るのにも時間がかか…

租税公課とは?|不動産賃貸経営用語集 租税公課の意味を調べる!

… 租税公課には、確定申告の際に経費算入が認められるものと、経費とは認められないものがあり、この経費算入が可能か否かということは直接損益に影響する大切な…

改善されない不法投棄問題でゴミ捨て場の管理も限界!アパートに防犯カメラの設置や張り紙は効果あり? -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

…のお願いのビラを入れたり、特定できた場合で、かつ複数回同じ人である場合は、本人に直接お願いした事もあります。 また隣のアパートはなんとごみ置き場がな…

空き家対策として住宅セーフティネット法を活用してみよう!

…と地方公共団体による改修費への補助(一定期間、国の直接補助あり) 〇住宅金融支援機構による改修費への融資など 〇国と地方公共団体による家賃・家賃債務…

家賃の支払いを求める際の対策として挙げられるものは?家賃滞納を未然に防ぐ大家さんの対応について!

…ため、住んでいる男性に伯父の他界と新しい振込先を直接会って話をし、男性からも家賃を支払う旨の約束を口頭でしてくれた(2017年2月) ⑥その後、…

更新時期でない時期の家賃増額請求は可能? - 勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…と考えております。  契約更新前に家賃の値上げは可能でしょうか?  また、大家が直接交渉するよりも管理会社に交渉をお願いした方が良いでしょうか…

高齢者入居者が孤独死!迷惑をかけた下の階の借主に対して大家さんはどこまで対応すべき?(地域・千葉県)

…になります。もし、保証人が無ければ責任を負う者はおりません。 また、家主には直接的な責任はありません。管理上の責任を問われたとしても責を負うのはその一部…

駐車場の賃貸契約者の募集はネットで募集するか不動産会社に依頼するかどちらにすべき?

…不動産屋にお願いするか、もしくは自分でネットで直接募集するかで考えております。 もしくは売ってしまうか・・・ 今までは長く借りて頂いていた近…

不動産売却依頼で専任媒介・一般媒介どちらが良いでしょうか?

…を寄せて頂いているオーナーの希望には、少しでも応えていきたいと思うのが営業担当です。 先ずは一般か専任で悩むより、近隣の不動産店を直接訪ねてご相…

浮床工法とは?|不動産賃貸経営用語集 浮床工法の意味を調べる!

浮床工法 浮床工法とは、床の遮音効果を高めるために用いられている工法の1つじゃ! グラスウールや防振ゴムなどの防振材を挟み込むことで、床の音が直接構造…

半年前に購入した物件(5000万の1棟アパート)が5500万円ほどで売却できそうなのですが、税務上注意することはありますか?

…、これを取得費に含めます。 ③譲渡費用 アパートを売るために直接かかった費用で、主なものは次のとおりです。 ・土地や建物を売るために支払…

投資物件の取引態様の「売主」とは?売主物件のメリット・デメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

…件があるのですがこれはどういう意味でしょうか? 取引態様には一般、専任、専属、売主がございます。 売主は仲介を通さずに直接、売主が自身が売却を…

生放流とは?|不動産賃貸経営用語集 生放流の意味を調べる!

生放流 生放流(直接放流)とは、下水の排水方式のひとつで、住宅からの汚水排水を敷地内で浄化せずに、敷地外の下水道へ流すことを指すことじゃ!住宅から出る排…

アパートの空き室を埋めるにはどのように対応すればいいの?現在所有の物件が長期空室状態です。【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

… 初めての賃貸経営です。先日、管理契約をしていない不動産屋さんが、今契約している管理会社を通さずに直接交渉してきました。管理会社を通さず他の不動産屋さん…

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