新築のコラム・記事一覧(121~140件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 251件中 121~140件
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地方の空室対策は、待つより入れちゃった方がいい!会社経営大家が考えるこれからの賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…最低限入れたりしています。 ちょうど今大和ハウスで建てている新築には、宅配BOXを入れてます。空室の状態が続くより、絶対入れちゃった方がいいです。あと…

コンスタントに物件を所有していくのは、難しい?短期間での融資に挑戦した大家さん!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…と似ているのを考えています。 ―― リフォームされるのですか? 私、全部築浅か新築で。築浅は築2年とかで満室。 で、二棟目は新築で三度目も…

2015年度、収益物件を購入するポイントは? リスク分散と換金時の自由性、リスクヘッジも考える<その道のプロが『ズバッ!!』>

…ております。専門のスタッフが対応させて頂きます。 東京 23区・駅徒歩 10分以内 利回り7~8%の新築アパート 住栄都市サービス 回答者 私と…

不動産経営している子育て女性オーナーが考える空室対策法とは?|大家の会iin品川

『潜入!大家の会』-エレガントオーナーズ-パワーランチ会in品川 中古物件と新築物件、購入すべきはどっち? リスクを背負えるかどうか売却のしやすさを…

初めての投資物件購入、どのような物件を購入すべき? 中古マンション?東京?神奈川?埼玉?千葉?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…増えるかもしれませんし、別の出費が発生する事も考えられます。なので、よりリスクを回避する事も重要です。リスク回避というと、すぐに新築を発想する向きもあり…

資産形成や年金対策を考える場合、どのような物件を購入するべき? -株式会社アセットリード-

…い。 このような目的で収益物件を購入する場合、物件の長期保有を考えている方が多いです。 その場合、やはり新築や築浅の物件の方が耐用年数も長く、 …

お金のプロと建築のプロ【特別対談】OWNER 小川 克則×POLUS-TEC ポラテック-ビルトインガレージと屋上庭園のある戸建賃貸建築【ポラテック株式会社】

…クさんですか? 小川:そうですね。色々な会社を見て回り、建築コストが安く新築時の高い利回りを見込める商品はありました。ただ、今回の計画で最優先したこと…

地主大家が語る!空室にならないための事前準備や募集方法!

…身も気持ちよく貸せるお互いWIN―WINの関係を維持する事が大事だと思います。 住むには新築が理想であるのはもちろんなことですが、世の中に出ている物件…

再調達価格とは?|不動産賃貸経営用語集 再調達価格の意味を調べる!

… 再調達価額の保険料は若干割高になりますが、再調達価額で設定していると再建に困らない補償額を受け取ることができます。例えば家が全焼した場合、新築同様当時…

賃貸物件で家賃が下がってしまう原因・要因はどのようなものがありますか? -投資博士で勉強しよう!-

家賃が下がる原因は、競合の増加です! 周辺に新築物件が増えれば、新築物件から賃借人は検討を始めます。 その為、新築物件の賃料は周辺の相場より高く賃料を…

家族の将来のため、賃貸経営で安定収入を得る!満室経営は他物件との差別化で目指す|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

両親からの土地に新築建築中 ―― 今何棟所有されていますか? 両親からの土地に現在建築中です。 6階建で、1階は息子の事務所、2階から6階に10…

相続の生前対策をする場合、不動産はどのように活用すれば節税になりますか? -投資博士で勉強しよう!-

…を所有していたら、その上に新築アパートを借金をしてマイナスの資産を増やすことも有功とされております。 説明は大幅に省きましたが、現金で相続をするより不…

ゼネコン活用型CMで建設費と利回りが変わる理由とは?マンション建設をためらっているオーナー様向けの究極の建設コスト圧縮策!|京成不動産

…オーナー様マンション新築工事例 ‐RC造地下1階地上2階建/533.22㎡(法床)12戸×40㎡‐ 【同一図面による建設コスト比較】 ゼネコン10…

不動産投資を始めサラリーマン大家になった体験談!今後の不動産投資ローンについて|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…入する際に重要視している部分やポイントなどはありますか? 今回初めて一棟マンションを購入するので、中古から入るか新築から入るか悩んだんですが、両…

都内近郊の1棟アパート、減価償却期間が終わる前に売るべき? 売却価格の見極め、オリンピック開催も見越して<その道のプロが『ズバッ!!』>

…き? 現在、1棟アパート(都内近郊、某駅より徒歩20分、築20年、8戸満室)を所有しています。新築から購入し築20年となり減価償却期間が終わる…

バブル期とは違う投資用マンションの選び方、利回りの目安とマンション経営成功のコツは? -親和ライフ-

… 例えば新築当初から入っている入居者などは、相場より1万円以上高い賃料で何年も入居していることなど多くあります。 そのような物件は、その方が…

不動産投資用として金融機関から銀行融資を受ける場合、融資を受けやすい投資家の属性とは? -株式会社グローバルアイ-

…ず投資家にどのような目的で不動産経営を行うのかをお聞きしたうえでトータル的にアドバイスを行います。 最近聞いた話では、新築物件(利回り4%前後)の…

賃貸住宅の建築(アパート建築・マンション建設)~完成までの流れ

賃貸住宅の建築~完成までの流れ 賃貸経営の目的を明確に! 不動産賃貸経営を行うには、既存建物を購入する場合以外、賃貸物件を新築すること…

民泊とは|民泊の定義や基礎知識~民泊新法の許可届出申請の仕方、民泊の問題点・リスクなど

…いは別荘などのように随時、居住の用に供されている物件である必要があります。したがって、民泊専用物件として新築された物件は民泊新法では利用できません。 …

不動産会社によるサブリースとはどのようなサービスですか?メリット・リスクは?-投資博士で勉強しよう!-

サブリースは、一括借り上げのことです。 不動産会社が一括で借り上げてくれて、所有者は空室の心配をしなくて済む感じになります。 新築のアパートなんか…

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