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検索結果一覧 216件中 121~140件
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信託口口座の現状と重要性|『家族信託』で必要になる信託口口座。「屋号口座」は「信託口口座」の代わりになるのか?専門家が解説!

…の資産について、とある地方銀行にお世話になってきました。今回家族信託をするにあたっても、まずはその銀行に『信託口口座』の開設をお願いしに行ったのですが、…

住宅ローンの残債があるとアパートローンで融資を引いての不動産投資は不利?<勝ち組大家への道>

… 例えば給与年収1000万の方で、住宅ローンの残債が4千万残っていたと仮定します。 A銀行のアパートローン融資枠が年収の30倍だったとすると、3億…

計画性の高い知性派大家さんに円満な賃貸経営について語ってもらいました!

… 運が良いのか!平成2年に00銀行の隠し物件(代々木上原)を購入し今のテナントビルを建てました。 現在のテナント料や入居率などを見ると、やっぱ…

第6回 芸能人・プロスポーツ選手に伝える、『不動産賃貸経営』不動産投資のメリット・デメリットキャピタルゲイン?インカムゲイン?

…利息・・・  皆さんの一番身近では銀行預貯金の金利があげられます。 ・ ○○株式会社の今年○○年度の還元配当金は、1株あたり50円出ました・・・…

自主管理をやめて賃貸管理会社を決める!24時間の緊急管理体制で夜間の緊急事態も安心!|賃貸経営物語 ~オーナーさんとの思い出&出来事~

…手伝いさせていただきます。)入居者募集・入居審査はもちろん、オーナー様がお持ちの家賃集金口座(銀行通帳)をお預りし、賃料の管理を行います。毎月々の賃料の…

満室経営の秘訣は入居者との距離感と考え方 入居者と連絡が取りやすい環境づくりとは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…圧迫しない方法=駅近だからシングル向けアパートがいいよ!」と。 社長のお口添えもあり、銀行より「シングル向けアパートなら収益見込めるでしょう(店舗はN…

更新料未払いの入居者と連絡が取れない!どう対応したらいい?【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

…に契約書に署名・捺印をしたものを返してもらいました。 しかし、更新料は未払いのままです。 現在、銀行口座で入金の確認をして、入居者の携帯…

賃貸経営歴30年のベテラン大家さん、外国人入居者を受け入れる為の必要な対策とは⁈|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ていますね。 少子高齢化も進み、国内は供給過剰と予想 ―― 人口減少、空き家問題、オリンピック、銀行の不正融資など、昨今のこういった部分…

企業大家としてのマンション経営で収益アップ!日本酒類販売株式会社様

…くしています。 Q4. 不動産購入や売却はやっていますか? A. 不動産の購入は銀行系の不動産会社が定期的に来社提案して頂いています。情報が欲し…

30代投資家が惹かれた新築一棟アパートの4つの購入ポイント~『高利回り』『好立地』『信用できる会社』『仲介手数料不要』~

…融資の打診をしてくれて、各銀行の条件などを比較検討することができました。 ②好立地で十分な賃貸需要が見込めること 購入した物件は私自身が住んでいる横…

第9回 芸能人・プロ野球選手・サッカー選手・プロゴルファーの方々は不動産投資の中のどれがいいの?区分所有マンション?中古収益物件?一棟アパート?新築??【その1 プロスポーツ選手編】

…な場合には検討に値するのでは ないでしょうか。 又は↓↓ 銀行に入れておいても使っちゃう・・・? 初めは堅実に・・? の、ような考えもありで…

焦って失敗はしたくない・・・収益物件をなるべく早く売却するには?<勝ち組大家への道>

…今年に入ってから金融機関の融資状況が厳しくなっております。 買主様が銀行融資を使うとするならば、築年数が古くなるほど融資期間が短くなってしまい、融資金…

不動産投資の失敗お悩み相談事例集

…債以上の金額で売却できる保証はありません。 売却しようにも、その局面で不動産投資に対して銀行の融資が厳しくなっていたら、売却すらままならない可能性もあ…

第11回 オリンピックで不動産はどうなる?価格は?? ・・・アベノミクスとの連鎖??

…っている状況です。 となると 不動産全体的な価格も下がるものは少なく・・・どちらかというと上がっているでしょうね。 しかし! 銀行公庫など金…

市場に出てもいつまでたっても売れない収益物件ってどんな物件?築年数?地域?

…以上の物件」 No.3「駅徒歩15分以上の物件」 No.4「銀行融資が付かない物件」 と大まかに4つの条件になってくると思います。 ①に関し…

不動産投資におけるノンリコースローンとは何ですか?

ノンリコースローンは不動産ファンドなどで使われるローンで非遡及型ローンと言われています。 一般的な事業を行っている会社で銀行から事業資金を借り入れる…

【老後の資金確保・相続対策になる土地活用 事例】将来を見据えた経済的な視点を持った建設プラン&RC賃貸マンション【朝日建設株式会社】

…提案したのが今回の施工会社である朝日建設でした。また、Sオーナーが望んでいた銀行との交渉や既存の建物の権利関係などの複雑な交渉ごとなども対応してくれると…

自分に合った不動産会社を探すことが満室経営の秘訣!付き合いやすい不動産会社を探すためには?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…が良かったので飛びついた形ですね。 自分で銀行に打診をして、うまく取得しました。 銀行さんも評価が高く、融資のスピードも頑張ってくれました。 ―…

駐車場(コインパーキング)の土地活用のメリット・デメリットはなに?

…さい。 また、信託銀行、ハウスメーカー、大手不動産仲介業者、公益社団法人東京都・茨城県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会等で150 …

都心の物件で満室経営!立地・地域特性・需要と供給のバランス・出口戦略を考え堅実な不動産投資を!-株式会社リッチロード-

…の不動産投資は非常に怖いですね。 もっとも今後、銀行の融資査定方法として積算評価から収益還元法による評価に変わってくると思いますので、地銀などでは…

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