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大家歴40年のベテラン大家さん、入居者の逮捕や所有物件の火事などを経験!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…郎さんご自身は、大家業に関わりはじめてどれくらいになりますか? 40年近くになりますけどね。 不動産持つと色々経験できますよ。 もともとは株をやっ…

相続大家が行った「養子縁組」を活用した相続対策

…叔母の養子に入りました。 そして、実の父とは戸籍上の兄弟となったのです。 社債を活用して法人名義に! いずれ叔母の所有不動産を相続すること…

区分物件が詐欺師の事務所に利用されていた⁉今年脱サラした大家さんの空室対策術とは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

将来の為にはじめた賃貸経営 脱サラ後、専業大家として活躍中! ――Mオーナーが不動産を所有するきっかけを教えて下さい。 将来の蓄えとして購入しま…

境界線が曖昧なアパートの購入!?

境界線が曖昧なアパートの購入!? シェアツイートLINEで送る 今回の相談者 Y.Sさん  (35歳 東京都) 不動産屋さんから条件の良…

立ち退き交渉に掛かる立ち退き料はいくら?立ち退き料についての賃貸トラブルと判例

…んも入居者に連絡したり、不動産会社に書類を作成したりしてもらっているが、なかなか退去の方向にいかないみたいなんだよね… サ んー、どのような流れ…

フリーレントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…<地域・神奈川県>

一棟アパートを不動産業者から購入しましたが退去時の室内のすさみ方がひどいです。 満室引き渡しでしたが、一室だけ2か月前に入居し他の部屋の賃料よりも二…

賃貸戸建を売却するには?必要な手続きや入居者へすべき対応と注意点は?(地域・大阪府)

… 借地権売買になりますので、現在の借地権の形態を理解した上で不動産会社と売却の価格の設定が必要となりますが 、 確認がご不安な場合は信頼できる不動産会…

安定収入を得るための土地活用|老後を見据えた土地の活用計画

…す。 このような土地活用方法は、不動産投資の一種です。不動産投資と聞くと「難しいのでは?」「自分にできるのだろうか?」と不安を感じ、なかなか前に進…

初めてのアパート売却!家族が代理で契約することは可能?(地域・東京都)

… しかし代理人による契約は「代理人による契約行為であることを買主様が承諾している事」そして「仲介する不動産会社が所有者様と直接会って本人ならびに売却…

マンション建築の流れ|マンション経営・アパート経営|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第七巻」

…成時期・入居時期) ・家賃査定 【不動産会社(管理)の選定】 ・紹介やネットなどの情報から複数の不動産会社のピックアップ ・管理形態の確認 ・…

デキる大家は知っている!管理会社との上手な付き合い方を大家さんが教える!

…のアパレル会社経営が忙しく、不動産経営管理に時間を割くことが出来ません。 そこで信頼出来る管理会社をプロのパートナーとして任せるようにしています。…

大学生の多いエリアの単身用アパートは早めに売るべき!?

…た段階で、初めて投資としての意味があると考えておりますので、 需給バランスだけで売り時を判断するのではなく、不動産単体での採算にもとづいて判断されるべ…

マンション建築「建物解体・建物滅失登記・地盤調査」|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第八巻」

… 先ほど連絡しました。2.3日で届きます。     解りました。 確か次は、滅失登記ですね、資料を準備しましょう! 滅失登記は住友不動産販売の渡…

賃貸経営の成功の鍵は「管理会社との信頼関係と役割分担」

…、毎朝5時から新聞に目を通し、不動産経営の知識に関わらず勉強することが大好きな頭脳派大家。 これからの賃貸経営は管理会社で決まると考え、相続を経て全て…

幸せの積み重ねが大家業を長く続ける秘訣!?-大家さんのちょっとした幸せ談-

…MATSUYASU さん) 不動産投資を始めたことで、交友関係が広がりました。私はサラリーマン大家のため、会社員の顔と不動産投資家の顔、二つの顔を持っ…

空室だらけの物件を建て直すための『設備投資の考え方』とは?|株式会社バッファロー・IT・ソリューションズ

…した。その事がきっかけで会計事務所を辞めて家業を継いだのです。 なぜインターネット設備の導入を検討したのか 不動産には全く無知の私にも実家の賃貸業が…

50年近く前に買った田舎の土地を売ってほしいとある会社から手紙がきました。

…土地を売ってほしい」とある会社から手紙がきました。 ただ、契約は直接売買しようと提案が・・・ ストッピー今回のケース 不動産・法律分野の専門家…

入居者に喜ばれる建物にするには?マンション建築企画編|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第九巻」

…一棟物マンション」をゼロから建築・経営することに決めた株式会社博士ドットコムのメンバー。 土地探しから始まり、不動産売買契約まで交わした彼らは、いよ…

青色申告で節税対策が可能!? 節税対策として知っておくべき事業的規模の青色申告のやり方とは?

…能です。 4. 赤字の際の3年間繰越(事業損失の3年間繰越控除) 不動産所得で赤字が発生し、その後3年以内に黒字になった年の利益から赤字分を…

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