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区分物件が詐欺師の事務所に利用されていた⁉今年脱サラした大家さんの空室対策術とは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

将来の為にはじめた賃貸経営 脱サラ後、専業大家として活躍中! ――Mオーナーが不動産を所有するきっかけを教えて下さい。 将来の蓄えとして購入しま…

境界線が曖昧なアパートの購入!?

境界線が曖昧なアパートの購入!? シェアツイートLINEで送る 今回の相談者 Y.Sさん  (35歳 東京都) 不動産屋さんから条件の良…

立ち退き交渉に掛かる立ち退き料はいくら?立ち退き料についての賃貸トラブルと判例

…かに!大家さんも入居者に連絡したり、不動産会社に書類を作成したりしてもらっているが、なかなか退去の方向にいかないみたいなんだよね… サ んー、ど…

フリーレントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…<地域・神奈川県>

一棟アパートを不動産業者から購入しましたが退去時の室内のすさみ方がひどいです。 満室引き渡しでしたが、一室だけ2か月前に入居し他の部屋の賃料よりも二…

賃貸戸建を売却するには?必要な手続きや入居者へすべき対応と注意点は?(地域・大阪府)

… 借地権売買になりますので、現在の借地権の形態を理解した上で不動産会社と売却の価格の設定が必要となりますが 、 確認がご不安な場合は信頼できる不動産会…

安定収入を得るための土地活用|老後を見据えた土地の活用計画

…とができると言われています。 このような土地活用方法は、不動産投資の一種です。不動産投資と聞くと「難しいのでは?」「自分にできるのだろうか?」と不…

初めてのアパート売却!家族が代理で契約することは可能?(地域・東京都)

…代理人による契約行為であることを買主様が承諾している事」そして「仲介する不動産会社が所有者様と直接会って本人ならびに売却の意思確認をしている事」が最低条…

マンション建築の流れ|マンション経営・アパート経営|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第七巻」

…・部屋割り間取り(世帯数決め) ・入居者層の絞込み ・募集時期(完成時期・入居時期) ・家賃査定 【不動産会社(管理)の選定】 ・紹介やネット…

デキる大家は知っている!管理会社との上手な付き合い方を大家さんが教える!

… 志英オーナー 私は本業のアパレル会社経営が忙しく、不動産経営管理に時間を割くことが出来ません。 そこで信頼出来る管理会社をプロのパートナーとし…

大学生の多いエリアの単身用アパートは早めに売るべき!?

…だけで売り時を判断するのではなく、不動産単体での採算にもとづいて判断されるべきと思います。 大学生の多いエリアの単身用アパートは早めに売るべき!?…

マンション建築「建物解体・建物滅失登記・地盤調査」|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第八巻」

…た。2.3日で届きます。     解りました。 確か次は、滅失登記ですね、資料を準備しましょう! 滅失登記は住友不動産販売の渡辺さんが売主の代理で…

賃貸経営の成功の鍵は「管理会社との信頼関係と役割分担」

…大家業を始める。 新聞記者を夢見ていたこともあり、毎朝5時から新聞に目を通し、不動産経営の知識に関わらず勉強することが大好きな頭脳派大家。 これから…

幸せの積み重ねが大家業を長く続ける秘訣!?-大家さんのちょっとした幸せ談-

…(東京都/MATSUYASU さん) 不動産投資を始めたことで、交友関係が広がりました。私はサラリーマン大家のため、会社員の顔と不動産投資家の顔、二つ…

空室だらけの物件を建て直すための『設備投資の考え方』とは?|株式会社バッファロー・IT・ソリューションズ

…ョックでした。その事がきっかけで会計事務所を辞めて家業を継いだのです。 なぜインターネット設備の導入を検討したのか 不動産には全く無知の私にも実家の…

50年近く前に買った田舎の土地を売ってほしいとある会社から手紙がきました。

…ピー今回のケース 不動産・法律分野の専門家に、 今回のケースに対して 回答していただきました。 各分野の専門家の意見を見てみましょう。 し…

入居者に喜ばれる建物にするには?マンション建築企画編|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第九巻」

…士ドットコムのメンバー。 土地探しから始まり、不動産売買契約まで交わした彼らは、いよいよどんな建物を建てるのか、建築計画を立て始めようとしていた… …

青色申告で節税対策が可能!? 節税対策として知っておくべき事業的規模の青色申告のやり方とは?

…字の際の3年間繰越(事業損失の3年間繰越控除) 不動産所得で赤字が発生し、その後3年以内に黒字になった年の利益から赤字分を差し引くことが可能です。 …

暴力団入居者を退去させる方法!入居者が暴力団員と知った場合大家がやるべきことは?

…証人も商売をしているにも係らず知らん顔のように感じます。 " 入居者が暴力団!?家賃滞納が7ヶ月間も続いてるのに不動産会社は法的手続きをせず…現在横浜…

年金代わりに始めた賃貸経営 物件購入のポイントは、立地と利回り|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

将来のために不動産を購入 ―――マカミ88さん、今回はご来場いただきありがとうございます。早速質問させていただきますが、なぜ賃貸経営を始めようと考えられ…

第37回 「甘く無いよ! 10億の資産を創るまでにおきる10件の事件!」…ちょっとコラム(独り言)を不定期更新に致しますm(__)m

… え~ 私事ではございますが、 以前からお知らせさせて頂いてますように 「不動産投資」「不動産賃貸経営」に関する本の執筆に取り掛かる事に…

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