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検索結果一覧 428件中 141~160件
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七光り大家の不動産投資 建設 申し込みは好調 その後大ピンチに

…が上下階との人と騒音問題になり、マンションを売却しての入居希望とのことでした、、建築中に外部より何度も見学され申し込みをいただきました。 続いてB…

新築物件の仲介業者の選び方、中小の仲介業者のメリット~新築テラスハウスの完成~

6月になりテラスハウスが完成しました。 70㎡台と80台の3LDKです。 最大の需要期の3月は過ぎています、はたして入居はいかに? 完成と見学会 6月…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-リノベーション- その2

…0室部屋の改修に入ります。 いくつかの話が来て、悩むも12月の時点で次の法人が決まり3月に入居! 無事難を逃れます。 そんな中、続く時には続く…

【第6歩】空室に困った時の大家さんの判断基準!賃貸経営にとって非常に重要な事とは?

…   また、『誰が悪いのか?』に対しては 入居を決められない賃貸会社が悪い、のではなく 最終的な内容で、『私自身が悪い…

七光り大家の不動産投資 建築開始と自主管理から委託管理へ管理会社の選定方法

…思いました。 以前両親が経営していたアパートは管理も自主管理で家賃も自宅への持参でした。 亡き父は「こうでなくては入居者の顔が見えないから、家賃…

女性こそ不動産経営をすべきと思う5つの理由

…ます。その理由を綴ります。 1.大家業は、女性の感性を生かせる! 入居者さん目線を考えたとき、女性の視点はとても役立ちます。 「リフォームやステージン…

相続人がいない土地賃借人への対応について|賃借人が亡くなる前や後に対応すべきこととは

…なくなった場合(老人ホームに入居して帰ってこない場合や亡くなった場合)に賃貸借契約を終了させること。 ②賃貸借契約が終了した時点で土地上の建物…

【第1歩】 ほんの少しの行動が大家さんの今後の賃貸経営を豊かにする!かも?

… (2)家賃滞納、遅延があった (3)雨漏りの修繕対応に1年くらいかかった (4)入居者様の電気使用料金の未払い、未解決がある と…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!管理×自分×カンリ

…お部屋はどなたか住んでるご様子・・・管理人さんに×■号室は空室と聞いて伺ったのですけど??と聞いてみても 「いいえ、ず~と入居者いますよ」…

自主管理なのか、管理委託なのか?ケース・バイ・ケースでの選択~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

…を支払うことで、それを業とするプロの手を借りれば、「入居者の募集とその与信」「賃料の集金や滞納者への督促」「日常環境整備」「物件の要修繕個所などの問題点…

不動産賃貸業はわが家の経済的基盤 -首都圏近郊農家による賃貸経営の相続税対策-

…ったわけです。  祖母は、マンション入居開始から約5年後に死亡しましたので、相続対策としては教科書通りの大成功でした。  父は負債付きでこの…

保証家賃の見直し交渉で大事なこと。サブリースで任せきりにせず交渉の材料を拾う。 ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー⑤

…(1K×14)の土地付き1棟買い。 父名義でフルローンで購入。その際、紹介された大手管理会社と「サブリース契約」締結。2015年1月より入居開始。基本…

某ハウスメーカーにて、新築?打合せ④

… と言った感じでした。 まず、②は①プランに比して約1,500万円程ダウンが可能で、なおかつ入居募集に関しても元々PM専門会社が親会社なので、完…

賃貸UP-DATE委員会主催セミナーに行って来ました。

…変わっていく。 そうすることにより、入居者同士により強い絆が結ばれる。 これが、「まちとコミュニティをつくる賃貸マンション」へと進化して行きます…

単なる塗り替えと物件の価値を上げる改修工事の違いとは?【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.2】

…行方法です。 オーナーと既存の入居者は、否応でも塗り替え前と比べますので「キレイになった」と思われるかもしれません。でも、他の人にとっては、塗り替えら…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 新築VS中古どっち派?

…ォームをすれば十分家賃を上げることが出来る。 入居率 新築の方が一見よさそうだが、新築は家賃が高く、 中古は家賃が安いので中古でも…

思うところ11.「困った人」 ~どの業界にも「困った人」はいます。裏話ですが・・・。~

…経った梅雨入り後、入居者から大クレームである。「これは何だ!フローリングが波うってきたぞ!」当り前である。乾燥した冬場に適度な隙間もなく床材を貼り込めば…

AIを活用した賃貸経営-賃貸経営のシミュレーションなどをおこない、効率的な賃貸経営を考る-

…ものと考えていいと思います。 そこで、ITなどを活用して孤独死などのリスクを軽減させることを考えることで、需要のある高齢者の入居を認めることができ…

「大家にしかできない空室対策」をしなければ、大家が空室対策をする意味はない。 短編大家心得――負けないための10章 その8

…家が増えているように、賃貸住宅も供給過剰なのだから空室ができてしまってもしかたない。  空室ができたら、次の入居者をなるべく早く探さなくてはならない。…

満室経営に向けて~長く住みたくなる付加価値をつけたリフォームを実行!~第四話

…安く買えたのだから、入居者さんに気持ち良く長く住んでもらえるよう、しっかりとリフォームしようという気持ちを抱くようになりました。加えて、この家賃でこんな…

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