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検索結果一覧 182件中 141~160件
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弁護士直伝 その5 「家賃回収と差押えのコツ」~家賃を滞納した入居者への対処

…し替える  二、 家賃入金管理は通帳ではなく、ネットバンキングを利用する 勤務先を把握するためにも、 まず入居審査時に入居者の源泉徴収票を提出…

所有する敷地や駐車場に自動車を放置された時の対処法とは?放置車両の所有者の確認方法

…放置自動車のナンバープレートの番号ほか、原則として、車台番号の下7桁の情報が必要になります。   車台番号は、ボンネットを開ければ確認する…

募集時に家賃の1ヶ月分を入居者様(FR)か客付け業者(AD)に還元します。

…け業者にADを支払います。 入居予定者は本当にネットで物件を確認しているのか疑問です? 客付け業者のネットではフリーレントの記載はありませんが、よく…

私のしくじり空室対策~1年間空室から入居募集からわずか1週間で成約となったリノベーション~

…を行うなどしたが、効果なく、途方に暮れていた時に、ネットでリノベーションを知る。 半信半疑で業者に電話し、工事後のサンプルを見せてもらった。感想は…

【第三話 大家になった経緯】フランチャイズに加盟、失敗とワンルームマンションの購入

…貸需要は 高いようです。  売り物件が少ないようで、ネット検索ではヒットが少なく自分の足で東西線の各駅周辺を歩いてみました。行徳駅周辺の不動産屋のウ…

自称不動産コンサルタントに注意!財産を失うなどの被害の実態 その1

…の専門家は相応の知識を持っていますので、ほとんどの事に正しく根拠を述べることができます。逆に、自称専門家は根拠があいまいであったり、ネットで検索したよう…

「表面利回り」というウソ!まことしやかなウソの話⑨〜

…る投資収益率だけですが、出口戦略では収益還元法による価格査定(NOI:ネット・オペレーティング・インカム:正味収入)になります。NOIは家賃設定と充足率…

不動産の資産価値を上げる低コスト防犯対策~泥棒の窃盗・ピッキング被害を未然に防ぐ防犯グッズ~|不動産オーナー必見の防犯対策

… 雨樋用忍び返しは、金属の輪に金属の長いトゲが複数ついているもので、雨樋の筒に輪をはめて使用します。 ネットショップなどで3,000~4,000円…

【第5話】現地調査・指値のポイント 鬼の指値を成功させるセカンドステップ

…を交えながらお話したいと思います。 価格交渉の材料を探すのが現地調査 物件情報をできる限りネットで収集した後は、実際に物件を見に行きます。 現地調…

思うところ60.~不動産を所有者する登記名義人に度々届く「DM」について「思うところ」を述べてみました。~

…項など所定の手続きさえすれば、わざわざ法務局に出向かずともインターネット取得(所有者事項のみなら1件144円)できるから、私の住むマンションの所有者は既…

所有する賃貸物件の入居者が独自で防犯カメラを設置したがる場合の対応方法とは?

…証拠がないと動けない」としか言わず、話が堂々巡りになってしまいます。 最近はネットショップや家電量販店で、電源コンセントをつなぐだけで録画できる、…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-入居率の良いマンションと悪いマンションの違い-

…たことがあります。 セキュリティ対策は建物全体でチェックする必要があります。 Point5 その他の設備 インターネットは設備としては標準アイ…

戸建て・集合住宅の新築時にかかる塗装工事費の割合は?物売りではない塗装工事を売るのに最も大切な事!

…く無かった等と、様々な落とし穴が潜んでいます。 今日は、インターネットで良きも悪きも情報が得られると思いますが。   いずれ工事費用…

賃貸物件の防犯対策コストを抑える方法「短期レンタルで防犯カメラを設置する」

…物件で一時的に防犯対策をするためにはどうすればいいのか?というと、地道に短期レンタルをやっている会社をインターネットで探す他ないようです。 極少数…

ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その③ 【知識】

…o;で有名) に勝ちました!!(要するに”全額返金”してもらえました。) 誰もが知っている、ネットだけの旅行販売企業です…

大家十年間の体験記 第三回 匿名で投稿できる目安箱を設置し入居者の声を聞く

… 画鋲が落ちる危ないのでマグネットのホワイトボードを作成しました。 …

外国人は誰でも賃貸アパート借りられる?外国人居住者の受け入れについて! ~基礎知識編~

…格の創設を骨子とする入管法改正が昨年末に成立し、本年4月から同改正法が施行されました。その一方で、昨年末の某新聞社のネット記事では、外国人の入居拒否に関…

クレジットカード/電子マネーnanacoによる税金払いで小遣い稼ぎ~結果としての節税あれこれ~

….pl  楽天スーパーポイントは、現在は街中の実店舗にも提携先を広げていますが、元々ネット・ショッピングで成長した背景があり、楽天市場、楽天トラベ…

OL投資家もちぼしの自己紹介と不動産投資を始めた理由について

…れば、誰でも「ねんきんネット」というWEBサイトでご自身が受給できるであろう推定の年金額を確認することができます。 私も、通知ハガキが届いたときに…

これから大家さんになろうとする方必見!「間違わない物件選び!」利回りについての解説

…。 例えば、賃貸管理会社の手数料や、物件の地域によってはインターネット代が大家負担だったり、町内会費が大家負担だったりといろいろある為気になる方は…

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