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検索結果一覧 381件中 141~160件
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賃貸物件での車上荒らし対策とは?車両盗難が増加している理由

最近、駐車場の車を狙った犯罪が、アパートマンションで増加傾向にあります。 特に、車両窃盗、車上荒らしなどが増加傾向にあり、物件でそのような犯罪被害が…

不動産鑑定士が語る大阪不動産市場とホテル市場-客室売上の上昇と訪日外客数の急増-

大阪中心部の地価は高騰しています。 ところが地価を牽引しているのはオフイス需要ではなく マンションやホテル用不動産需要です。 今回はホテル需要につい…

先行き不透明さを含む日本経済~平凡なサラリーマン人生を送って来た大家さんが語るハイパーインフレ経験談~

…階層にとって、ハイパーインフレ防衛策として考えられる対策の一つに不動産があります。都市部のマンション区分所有をはじめとして、地方の戸建住宅でもインフレ目…

戸建投資ってすばらしい!ボクが戸建大家業を始めたきっかけとは?

…他県など数軒の戸建と区分マンションを所有し、何か悠々自適な感じの方でした。 ある日、その大家さんと食事をさせていただいた席でのこと。 「社長…

成年後見制度と賃貸経営~高齢化社会における問題~①親名義の賃貸物件と不動産管理

…しますか? モデルケースのご説明  Aさんの父親は、賃貸用マンションを所有し、賃貸経営を行っていました。 しかし、実は父親は数年前から重度の認知症…

不動産の保有でかかる税金とは|賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-保有編

…)×0.3% 事務所・店舗など事業用建物を所有している場合は、上記の金額となりますが、居住用のアパート・マンションを所有している場合、要件に該当す…

【第14歩】 問題「入居者様の電気使用料金の未払いがある」⇒大家として私のとった行動は?

…も 現状維持の安定収入の方が私にとってプラスの状況だからです。   実は、このマンションは『スマートメーター』なので …

【第15話】融資について、昨年の失敗を踏まえてー金融機関の考え方とは?金融機関に信頼される大家になる為に必要なことー

…れる為にどうすれば良いかと考え、以前区分マンションを検討していた際に訪問した地元の金融機関の中で感触が良かったTT銀行と3月にオープンしたT信金の普通預…

不動産投資と節税のあれこれ~大家の節税、法人設立経験談-小さな積み上げが確実に有効な節税につながる~

…資(賃貸経営)を始めましたが、既に実需マンションのローン返済に喘いでいたので、額の大きな一棟ものにはついぞ縁がなく、都心立地のワンルーム区分物件を買い進…

経営悪化と倒産の連鎖でサブリース打ち切りに!かぼちゃの馬車から広がる余波とは・・・

…まいました。 4大銀行が担保価値などの問題から手を出さなかった投資用ワンルームマンションに着目し、ビジネスを大きく展開してきましたが、ここ数年…

入居者が、物件を勝手に民泊に!法的にはどうなの?|シリーズ第三弾

…こんなことありませんか?  マンションや戸建ての物件を貸していたら、テナントが賃借人の立場でありながら、部屋を民泊に利用して、旅行者が頻繁に出入りして…

契約書の確認ありがとうございました!年間300件を超える!NPO法人MOTTの契約書のとらえ方説明。

…場合 甲(入居者)が乙(オーナー)から東京都〇〇区~~▲▲マンション101号室を月5万円の家賃で2年間の賃貸契約をします。というのが幹 これについて…

不動産鑑定士が語る!大家さんが気になる、関西住宅賃料の将来動向の予測

…レント」による。 2)新築、築後1年のマンション並びに戸建住宅の賃貸物件のみを収集した。 3)間取り別に分類した。    ポ…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇

…ます。 例 横浜市の新築マンション 新築時家賃80,000円 年間収入96万円 銀行借り入れ2000万ローン支払い月々70,000円だったら毎月1…

上場企業のサラリーマン大家が直面した、悲惨な争続劇②-裁判所から訴状が届き、出廷する事に-

折角、収益1棟マンションを購入して、念願のサラリーマン大家になった喜びも束の間、、、 父の突然の死により、祖母の遺産相続争いの当事者として巻き込まれる事…

思うところ31.「見積り」 ~家のリフォーム工事をする時、請負金額ばかり気にしていませんか?本当に大切なのは信頼できる人かどうかだと思うのです。~

…はまるものではないことを前置きしておく。 例えば、マンションのリフォーム工事の発注先を決めるにあたり、請負金額のみを重視して5社の競争入札で行った…

借地の更新拒絶するために必要な「正当事由」の内容と判例|借地契約の更新拒絶②

…月28日判決(立退料で補完) 地主には賃貸マンションを建築する必要があった。借地人は土地を段ボール製造工場として利用していた。地主は3,500万円…

外壁塗装工事の業者の選び方!総合工事業と専門工事業がある建設業界の裏側

…誤解してほしくないのは、この従来の構図を弾圧しているのではありません。   ペンキ屋である私が、新築のマンション、戸建てを建てられるのか?…

大家への第一歩 憧れの・・ゆとりある楽しい人生を求め・・セカンドハウスの売却と大家になる決断

…いますか」「毎日有意義に生きていますか」と自分に言い聞かせています。 前回のコラムで都内の区分マンションをオーナーチェンジで購入したため自分で楽し…

2棟目の収益物件にチャレンジ~無事に購入、募集開始できるのか!?信頼できる営業からの案内で安心。~

…地からの見解ですが厳しいと思いますよ。3万9000円。。。この斜め下にあるマンションが全リフォームして40000円駐車場込みで貸出し、1年間で入居者ゼロ…

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