マンションのコラム・記事一覧(141~160件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 367件中 141~160件
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【第14歩】 問題「入居者様の電気使用料金の未払いがある」⇒大家として私のとった行動は?

…状況だからです。   実は、このマンションは『スマートメーター』なので (『スマートメーター』とは、従来のアナログ式誘導型電…

【第15話】融資について、昨年の失敗を踏まえてー金融機関の考え方とは?金融機関に信頼される大家になる為に必要なことー

…考え、以前区分マンションを検討していた際に訪問した地元の金融機関の中で感触が良かったTT銀行と3月にオープンしたT信金の普通預金に毎月少額ですが積み立て…

不動産投資と節税のあれこれ~大家の節税、法人設立経験談-小さな積み上げが確実に有効な節税につながる~

…)を始めましたが、既に実需マンションのローン返済に喘いでいたので、額の大きな一棟ものにはついぞ縁がなく、都心立地のワンルーム区分物件を買い進めました。 …

かぼちゃの馬車から広がる余波とは・・・業界に起こる 経営悪化と倒産の連鎖

…てしまいました。 4大銀行が担保価値などの問題から手を出さなかった投資用ワンルームマンションに着目し、ビジネスを大きく展開してきましたが、ここ…

入居者が、物件を勝手に民泊に!法的にはどうなの?|シリーズ第三弾

…!?」 こんなことありませんか?  マンションや戸建ての物件を貸していたら、テナントが賃借人の立場でありながら、部屋を民泊に利用して、旅行者が頻繁に出…

契約書の確認ありがとうございました!年間300件を超える!NPO法人MOTTの契約書のとらえ方説明。

…(入居者)が乙(オーナー)から東京都〇〇区~~▲▲マンション101号室を月5万円の家賃で2年間の賃貸契約をします。というのが幹 これについて敷金がいく…

不動産鑑定士が語る!大家さんが気になる、関西住宅賃料の将来動向の予測

…ーネットの「フォレント」による。 2)新築、築後1年のマンション並びに戸建住宅の賃貸物件のみを収集した。 3)間取り別に分類した。   …

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇

…明時点での家賃で35年間のシミュレーションを行います。 例 横浜市の新築マンション 新築時家賃80,000円 年間収入96万円 銀行借り入れ200…

上場企業のサラリーマン大家が直面した、悲惨な争続劇②-裁判所から訴状が届き、出廷する事に-

折角、収益1棟マンションを購入して、念願のサラリーマン大家になった喜びも束の間、、、 父の突然の死により、祖母の遺産相続争いの当事者として巻き込まれる事…

思うところ31.「見積り」 ~家のリフォーム工事をする時、請負金額ばかり気にしていませんか?本当に大切なのは信頼できる人かどうかだと思うのです。~

…のではないことを前置きしておく。 例えば、マンションのリフォーム工事の発注先を決めるにあたり、請負金額のみを重視して5社の競争入札で行ったとする。…

借地の更新拒絶するために必要な「正当事由」の内容と判例|借地契約の更新拒絶②

…月28日判決(立退料で補完) 地主には賃貸マンションを建築する必要があった。借地人は土地を段ボール製造工場として利用していた。地主は3,500万円…

外壁塗装工事の業者の選び方!総合工事業と専門工事業がある建設業界の裏側

…キ屋である私が、新築のマンション、戸建てを建てられるのか?と言ったら、それは出来ません。 あくまでも専門工事業です。   この章で申し上…

大家への第一歩 憧れの・・ゆとりある楽しい人生を求め・・セカンドハウスの売却と大家になる決断

…日有意義に生きていますか」と自分に言い聞かせています。 前回のコラムで都内の区分マンションをオーナーチェンジで購入したため自分で楽しむ生活とは異な…

2棟目の収益物件にチャレンジ~無事に購入、募集開始できるのか!?信頼できる営業からの案内で安心。~

…がないので築年数と立地からの見解ですが厳しいと思いますよ。3万9000円。。。この斜め下にあるマンションが全リフォームして40000円駐車場込みで貸出し…

入退去のシーズンです!賃貸契約にもご注意を!!

…問題を浮き彫りにしたいと思います。   Sさんの相談 東京にお住いのSさんは築30年で広さが40㎡ぐらいのマンションを都内にお持ちです。…

民泊が全国で解禁!「民泊新法」ってどんな法律?③民泊の規制緩和と法令違反時の措置

…間をどのように活用するかが課題となるでしょう。    対策としては、マンスリーマンションやサービスアパートメントとの組み合わせを模索する動きもあるよう…

40代で賃貸併用住宅を目指す^^~不動産会社の活用法とメリット~

…賃貸併用住宅を建てる土地探し 皆さんもご存知の通りアパートやマンションを 建てるには立地条件がとても重要です。 また、賃貸併用住宅となると自分の生活…

思うところ46.~「宅配BOX」 最近の「宅配BOX」の利用方法が荒れていますね。利用者の良識が求めれていますが、それだけでは解決しないように思います~

…有物件に限り、管理組合総会において賛否僅差の議案には極力物申さないことにしている。第一の理由として、中古マンションを再生再販して売却先が決まると同時に管…

相続トラブルになる前に!遺言書を書いてもモメるのはなぜ?②不動産評価の落とし穴

…大きく下がったりします。  また、マンションやアパートなど賃貸用の不動産の評価は、その空室リスクや大規模修繕のリスク、利回りをどのように計算するか…

思うところ21.「異空間」 ~不動産業界で「有効面積」という言葉は、一般的だが、本来重視しなければいけないのは、「有効容積」ではなかろうか。~

自画自賛と言われかねないが、当社のスケルトンリフォーム工事(室内の全内装を解体撤去、配線・配管に至るまでのフルリフォーム)によって再生された区分マンション

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