親のコラム・記事一覧(141~160件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 238件中 141~160件
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第3回 相続人がいない時、相続財産を承継するのは誰?相続財産の行方とは

…ります。   相続人がいないことが確定してから3ヶ月以内に、被相続人との間で族関係や遺贈を受けたなどの関係はないものの、特別な縁故を有し…

注目のマイナンバーとは何か?その2 税理士が語る、各種税務手続きへの影響

…除等申告書」「従たる給与の扶養控除等申告書」は年初の給与支給前日までに給与支払者(会社)に提出することになり、本人のマイナンバーだけでなく扶養族のマイ…

思うところ71.「袋地(前編)」 ~再建築不可の「袋地」に悩んでいたAさんご一家が新築高級マンション住替えに成功したお話です。~

…と不安定な収入(職業:大工、当時は建設業界も大不況)で住宅融資の利用が難しい。③頭金(手持資金)が殆ど無い。⑤の代から住み慣れたこの街を離れたくない(…

相続時精算課税制度のメリットや注意点とは?相続財産を生前に税金を払わずに前渡しできる!

…産を贈与時には無税で贈与できます。1人の子どもへ両からこの制度を利用して贈与を行おうと思った際、父から2,500万円、母から2,500万円と、合わせて…

ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その② 【声】

…のお給料も支払っています。 もちろん、借金の利息だって付きます。 ”は先に死ぬのだし、 この子が大きくなった時に今より良い世の中…

法人税と所得税を活用して納税額を減らす!|首都圏近郊農家である当家の相続事情④

…税・住民税」ですが、法人化後にそれに該当するのは「法人税等」だけではありません!  「役員報酬」として受け取っている自分および族等への所得税・住…

「兼業禁止」規定での懲戒処分を受けないために・・・サラリーマン大家が目指すべきは無借金家賃年収500万~結果としての節税あれこれ~

… と決めてかかっているわけです。  と言っても、税金泥棒呼ばわりされる公僕といえど人の子ですから、  「がアパート経営をやっており、相続が発…

第4回 弁護士が教える公正証書遺言の書き方-残された人たちが困らないための相続対策-

…分にも相続人となるような族がおらず、特にお世話になっている人もいないことから、自分が亡くなった後のことについて不安になりました。  しかし、具体…

地主さん・家主さんのためのマネー講座に行って来ました〜♬

…か?そしてとして子供に対してしっかり帝王学を学ばせることが肝要であると菅井氏は言っています。 最後に、菅井氏は経営者にとって大切なことは、決して…

投資歴10年以上の投資家がアメリカETF長期投資の魅力に魅了されて

…・プラチナの積み立てがスタートでした。年齢の関係での承諾が必要で、株式投資ができませんでした。20歳を超えて、投資信託に投資を始めました。日本株投資信…

税理士は、自分のやりたいことを相談に行く人 ~大家やるならこれ気をつけなはれぇ! その11

…者も同じ関係ではなかろうかと思います。    以下は私が直接聞いた話です。  数年前に父から木造アパート1棟を相続したAさん。去年…

築40年超の物件をはじめとして老朽アパートばかり所有している相続大家さんの対応について

…パレード 数年前に両を立て続けに亡くし引き継いだ不動産は全て築古物件ばかりでした。 その中で最も古い物件は、築40年超の老朽アパートでした。それ以外…

大家へ至る経緯-相続倒産寸前での法人化プラン|俺流大家業―素人大家のひとりごと①

…、とくに従業員がいませんので、ひとりで3人分+α(普通の日常生活や、高齢の両戚の生活援助等)の仕事をしています。  ですからこの…

貯金ゼロ&借金ありから始めた大家さん 物件の立地や周辺環境を考えたリノベーション

…無茶振りなリノベ案に、あれこれと嫌味を言いつつも、 腕のいいご近所の大工子は、順調に12坪ハウスを 2テナントが入る収益物件へと日々作業を…

相続大家さんとして、実際に相続の現場に立って直面した或る出来事について

永年に亘りサラリーマンを続けノホホンとして馬齢を重ねて来て、立て続けに両が亡くなる事態に直面しました。 老朽アパートを含む不動産を相続することにな…

空想戸建て賃貸住宅 その2 素人大家のひとりごとVol.2 ちょっと道草⑥

…  現実に、地方に住んでいる病を首都圏に呼び寄せること、とくに、自宅に引き取ることは双方にとってかなり困難です。例え可能であっても現住の住居には、…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 2次相続を踏まえた、向こう20年間の財産運営のプラン

…らながらですが、「相続」とは何でしょうか?  私なりの回答は、「から子、子から孫へと、長い時間をかけて『いえ』をつないでいくこと」です。だから、…

更新料をめぐるトラブル!入居者が更新料を払わない?~ピリッと辛い更新料|はじめての賃貸経営【第9回】

…支払わせ、それを更新しないときに事情問わず返還しないとする条項の有効性は疑問となると言えるかもしれません。  Oさん子は納得!しかし、また…

賃貸経営博士の“春の不動産賃貸経営フェア2018”にパネリストとして初めて参加

…の場面となりました。  ありがとうコラムニスト表彰のお礼 一言付け加えたいと思います。 今回のフェア「懇会」では、ありがとうコラ…

家賃収入に消費税はかかる?サラリーマン大家であっても、不動産所得には消費納税の義務が発生??消費税の最低限の知識~結果としての節税あれこれ~

…何とか相続税の遣り繰りが付き、じゃあの家を継いだと言っても住むところは既にあるから売却処分しようと考えたら、今度は「待ってました」とばかりに譲渡税が追…

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