親のコラム・記事一覧(141~160件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 233件中 141~160件
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相続時精算課税制度のメリットや注意点とは?相続財産を生前に税金を払わずに前渡しできる!

…に多額の贈与をすることができる 2,500万円という多額の財産を贈与時には無税で贈与できます。1人の子どもへ両からこの制度を利用して贈与を行おうと思っ…

ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その② 【声】

…、借金の利息だって付きます。 ”は先に死ぬのだし、 この子が大きくなった時に今より良い世の中になっていれば” ・…

法人税と所得税を活用して納税額を減らす!|首都圏近郊農家である当家の相続事情④

…だけではありません!  「役員報酬」として受け取っている自分および族等への所得税・住民税も含めて考えなければなりません。  ここが、悩まし…

「兼業禁止」規定での懲戒処分を受けないために・・・サラリーマン大家が目指すべきは無借金家賃年収500万~結果としての節税あれこれ~

…泥棒呼ばわりされる公僕といえど人の子ですから、  「がアパート経営をやっており、相続が発生して今度はそのアパートを公務員の傍ら引き継がなきゃならない…

第4回 弁護士が教える公正証書遺言の書き方-残された人たちが困らないための相続対策-

…歳)は、自分にも相続人となるような族がおらず、特にお世話になっている人もいないことから、自分が亡くなった後のことについて不安になりました。  し…

地主さん・家主さんのためのマネー講座に行って来ました〜♬

…供が引継ぐ意志があるかどうか?そしてとして子供に対してしっかり帝王学を学ばせることが肝要であると菅井氏は言っています。 最後に、菅井氏は経営者に…

投資歴10年以上の投資家がアメリカETF長期投資の魅力に魅了されて

…時で金・プラチナの積み立てがスタートでした。年齢の関係での承諾が必要で、株式投資ができませんでした。20歳を超えて、投資信託に投資を始めました。日本株…

税理士は、自分のやりたいことを相談に行く人 ~大家やるならこれ気をつけなはれぇ! その11

…  数年前に父から木造アパート1棟を相続したAさん。去年に比べ今年はとんでもなく税金が高いので、長い付き合いの顧問税理士に理由を聞いたら、「それ…

築40年超の物件をはじめとして老朽アパートばかり所有している相続大家さんの対応について

…パレード 数年前に両を立て続けに亡くし引き継いだ不動産は全て築古物件ばかりでした。 その中で最も古い物件は、築40年超の老朽アパートでした。それ以外…

大家へ至る経緯-相続倒産寸前での法人化プラン|俺流大家業―素人大家のひとりごと①

…ha;(普通の日常生活や、高齢の両戚の生活援助等)の仕事をしています。  ですからこの3年間は、休みらしい休みはほとんどありませんでしたし、…

貯金ゼロ&借金ありから始めた大家さん 物件の立地や周辺環境を考えたリノベーション

…です。   無茶振りなリノベ案に、あれこれと嫌味を言いつつも、 腕のいいご近所の大工子は、順調に12坪ハウスを 2テナントが入る収…

相続大家さんとして、実際に相続の現場に立って直面した或る出来事について

永年に亘りサラリーマンを続けノホホンとして馬齢を重ねて来て、立て続けに両が亡くなる事態に直面しました。 老朽アパートを含む不動産を相続することにな…

空想戸建て賃貸住宅 その2 素人大家のひとりごとVol.2 ちょっと道草⑥

…チだとは思いますが...。  現実に、地方に住んでいる病を首都圏に呼び寄せること、とくに、自宅に引き取ることは双方にとってかなり困難です。例え可…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 2次相続を踏まえた、向こう20年間の財産運営のプラン

…相続」とは?  さて、今さらながらですが、「相続」とは何でしょうか?  私なりの回答は、「から子、子から孫へと、長い時間をかけて『いえ』をつない…

更新料をめぐるトラブル!入居者が更新料を払わない?~ピリッと辛い更新料|はじめての賃貸経営【第9回】

…ないとする条項の有効性は疑問となると言えるかもしれません。  Oさん子は納得!しかし、また波乱の予感・・・?  今回、大達弁護士はOさんに…

賃貸経営博士の“春の不動産賃貸経営フェア2018”にパネリストとして初めて参加

…ます。 今回のフェア「懇会」では、ありがとうコラムニストとして表彰していただきました。前述のように、これまで「独断と偏見」でコラムを書き続けて来…

家賃収入に消費税はかかる?サラリーマン大家であっても、不動産所得には消費納税の義務が発生??消費税の最低限の知識~結果としての節税あれこれ~

…ツケは2年後に来る。」  まるで、相続発生後10カ月で何とか相続税の遣り繰りが付き、じゃあの家を継いだと言っても住むところは既にあるから売却処分しよ…

管理の充実と満室経営~建物維持管理と入居者管理をしっかり行うことで、満室経営~

…きたいという学生なら学校が終わって空いた時間を知り合いの飲食店で働けるように世話をしたり、ニートに対しては働き先に代わりとして付いていったりと、おせっ…

節税の第一歩は、賃貸経営事業を行っている意識で経費を知ること~結果としての節税あれこれ~

…場合によっては経費にできる場合もある、というもの。) ・不動産関係のセミナーに参加した折の受講費、交通費。 ・そのセミナー終了後の懇会会費。 …

ゴミ屋敷の住人の心理~入居者管理はほったらかしではいけない~

…麗なところで生活するというのが人間の営みではないでしょうか。  ゴミの片付け 早速、保護者であるに連絡して、東京に来てもらうことを話しまし…

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