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検索結果一覧 182件中 141~160件
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弁護士直伝 その5 「家賃回収と差押えのコツ」~家賃を滞納した入居者への対処

…し替える  二、 家賃入金管理は通帳ではなく、ネットバンキングを利用する 勤務先を把握するためにも、 まず入居審査時に入居者の源泉徴収票を提出…

所有する敷地や駐車場に自動車を放置された時の対処法とは?放置車両の所有者の確認方法

…番号の下7桁の情報が必要になります。   車台番号は、ボンネットを開ければ確認することができますが、放置自動車について勝手にボンネットを開…

募集時に家賃の1ヶ月分を入居者様(FR)か客付け業者(AD)に還元します。

…。 客付け業者がフリーレントをADにして、客付け業者にADを支払います。 入居予定者は本当にネットで物件を確認しているのか疑問です? 客付け業者の…

私のしくじり空室対策~1年間空室から入居募集からわずか1週間で成約となったリノベーション~

…、それから1年間空室は続いた・・・・。  起死回生のリノベ  他の仲介業者営業を行うなどしたが、効果なく、途方に暮れていた時に、ネットでリノベーション…

【第三話 大家になった経緯】フランチャイズに加盟、失敗とワンルームマンションの購入

…ン、アパートが多く賃貸需要は 高いようです。  売り物件が少ないようで、ネット検索ではヒットが少なく自分の足で東西線の各駅周辺を歩いてみました。行徳…

自称不動産コンサルタントに注意!財産を失うなどの被害の実態 その1

…す。逆に、自称専門家は根拠があいまいであったり、ネットで検索したような付け焼刃の回答であったりするので、根拠について的確に回答が出来なかったり、その場し…

「表面利回り」というウソ!まことしやかなウソの話⑨〜

…    地主さんが建築する時は建築総資金に対する投資収益率だけですが、出口戦略では収益還元法による価格査定(NOI:ネット・オペレーティング・インカ…

不動産の資産価値を上げる低コスト防犯対策~泥棒の窃盗・ピッキング被害を未然に防ぐ防犯グッズ~|不動産オーナー必見の防犯対策

… 雨樋用忍び返しは、金属の輪に金属の長いトゲが複数ついているもので、雨樋の筒に輪をはめて使用します。 ネットショップなどで3,000~4,000…

【第5話】現地調査・指値のポイント 鬼の指値を成功させるセカンドステップ

…地調査 物件情報をできる限りネットで収集した後は、実際に物件を見に行きます。 現地調査もインターネットでの事前調査も、価格交渉するための材料を探すのが…

思うところ60.~不動産を所有者する登記名義人に度々届く「DM」について「思うところ」を述べてみました。~

…イレクトメール(以下「DM」)が届いた。昔と違って、登記事項など所定の手続きさえすれば、わざわざ法務局に出向かずともインターネット取得(所有者事項のみな…

所有する賃貸物件の入居者が独自で防犯カメラを設置したがる場合の対応方法とは?

…動けない」としか言わず、話が堂々巡りになってしまいます。 最近はネットショップや家電量販店で、電源コンセントをつなぐだけで録画できる、置き型の防犯…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-入居率の良いマンションと悪いマンションの違い-

…ィ対策は建物全体でチェックする必要があります。 Point5 その他の設備 インターネットは設備としては標準アイテムになっています。 また、関…

戸建て・集合住宅の新築時にかかる塗装工事費の割合は?物売りではない塗装工事を売るのに最も大切な事!

… 今日は、インターネットで良きも悪きも情報が得られると思いますが。   いずれ工事費用のからくりにも触れたいと思っています。 &nb…

賃貸物件の防犯対策コストを抑える方法「短期レンタルで防犯カメラを設置する」

…というと、地道に短期レンタルをやっている会社をインターネットで探す他ないようです。 極少数ですが短期レンタルを行っている防犯カメラ業者があります。…

ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その③ 【知識】

…で有名) に勝ちました!!(要するに”全額返金”してもらえました。) 誰もが知っている、ネットだけの旅行販売企業です。 …

大家十年間の体験記 第三回 匿名で投稿できる目安箱を設置し入居者の声を聞く

… 画鋲が落ちる危ないのでマグネットのホワイトボードを作成しました。 …

外国人は誰でも賃貸アパート借りられる?外国人居住者の受け入れについて! ~基礎知識編~

…の某新聞社のネット記事では、外国人の入居拒否に関して問題提起をしているものが見受けられました。今回は外国人労働者の増加にともなって需要が増す外国人居住者…

クレジットカード/電子マネーnanacoによる税金払いで小遣い稼ぎ~結果としての節税あれこれ~

…在は街中の実店舗にも提携先を広げていますが、元々ネット・ショッピングで成長した背景があり、楽天市場、楽天トラベルなどでの使い勝手に優れます。  リ…

OL投資家もちぼしの自己紹介と不動産投資を始めた理由について

…でも「ねんきんネット」というWEBサイトでご自身が受給できるであろう推定の年金額を確認することができます。 私も、通知ハガキが届いたときに、なんと…

これから大家さんになろうとする方必見!「間違わない物件選び!」利回りについての解説

…実質利回りを本当に細かいところまで計算している方もいます。 例えば、賃貸管理会社の手数料や、物件の地域によってはインターネット代が大家負担だったり…

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