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自主管理をやめて賃貸管理会社を決める!24時間の緊急管理体制で夜間の緊急事態も安心!|賃貸経営物語 ~オーナーさんとの思い出&出来事~

…室が目立ち始め、困っておりました。 自主管理にて賃貸経営を行っていたのですが、新築から10年ぐらいは入居率も良く、空室も早く決まってよかったのですが、築…

第7回 芸能人・プロ野球選手・サッカー選手の方々「第二の人生は必ずやって来る!」っていつなんだ?

…資の中のどれがいいの? 区分所有マンション? 中古収益物件?一棟アパート?新築??」 または ・「芸能プロダクション・音楽事務所関係者の方々! 所属…

収益物件のサブリース契約での物件購入のポイントは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…キーですわ。 新築時の入居者も除々に退去し、新たに入居者が入るときは新築時と比べて家賃が下がってしまうのは当たり前。 購入する物件の運営する期間…

収益還元法とは?|不動産賃貸経営用語集 収益還元法の意味を調べる!

…ションの物件(1000万円)→家賃収入100万円 B:新築マンションの物件(1000万円)→家賃収入50万円 A、Bどちらも同じ価格の物件ですが…

賃貸経営歴30年のベテラン大家さん、外国人入居者を受け入れる為の必要な対策とは⁈|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…3棟、区分を8つ所有しています。 こちらのアパート3棟は、すべて自分でローンを組んで土地から仕入れて新築した物件ですので愛着があります。 ―― …

第8回 芸能プロダクション・音楽事務所関係者の方々!所属アーティスト・タレント・芸能人方々へ資産形成・税金対策を薦めてあげませんか?

…の? 区分所有マンション?中古収益物件?一棟アパート?新築?? を、書かせて頂きます。

物件の差別化を考え自ら建築する大工大家さん、次は戸建てのトランクルームを建てる|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

戸建てのトランクルームを自ら建てる大工大家さん ―― 5年以内に、賃貸物件として新築物件の建築を行いましたか? 私は、大工をやっているのですが、1…

収益物件を売る人が増えている!?高く売れる?経営不振?その最も多い理由とは?<勝ち組大家への道>

現在、10年前に購入した新築1棟アパートを経営しています。 私の大家仲間では最近所有している物件を売却する人がちらほら増えてきている気がします。 私は…

不動産投資の失敗お悩み相談事例集

目次 1.中古ワンルームマンション購入失敗事例 2.新築ワンルームマンション購入失敗事例 3.1棟アパート失敗事例 4.フルローン購入失敗例 5…

将来的に物件を購入するため勉強中!管理会社勤務ならではの賃貸経営の考え方|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…。税金とか。物件をもっても仕事は続けていくつもりなので、所得税とかの勉強をしています。 ―― なるほど。物件は新築か中古か、どちらがいいですか? …

第11回 オリンピックで不動産はどうなる?価格は?? ・・・アベノミクスとの連鎖??

… みんな急いでますね~^^; 土地購入されて住宅新築 中古住宅を購入されて住宅リフォーム 分譲マンションも同じく そして それがオリ…

第12回 芸能人の方々には不動産投資(不動産経営)の中でどれがベストか?

第12回 芸能人の方々には不動産投資(不動産経営)の中でどれがベストか? コラム著者の紹介 区分所有の投資マンション? 新築一棟の大きな鉄筋コンク…

仙台大家の会ピックアップ!訪問 大家さんの会・協会編

…ので、特に地方の新築系には影響が出ていると思います。 現在賃貸経営におけるお悩みがあればお聞かせ下さい。  なかなか良質の中古物件が取得できな…

第13回 競艇選手・競馬騎手(競馬ジョッキー)・オートレーサー方々・・・プロ野球選手・プロサッカー選手など高収入のプロスポーツ選手にはどんな不動産経営(不動産経営)がベストか?

…かしながら、鉄筋コンクリート造(RC造)にて新築マンションを建築し不動産経営を始めますと、 「節税」部分に関して「木造」など軽量造と比べると長期間の減…

入居者が退去するたびにクロスの貼り替えやトイレのリノベーションで空室対策を行なう大家歴20年のベテラン大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…いっている気がするのです。 近くに新築でアパートが建って間もない事でしたので、その住民の方かと(;^_^) ―― なるほど、その後何か対策はされ…

旧耐震構造(建築基準法改正以前)の収益物件を購入するときに注意する点とは?震災リスクは?-投資博士で勉強しよう!-

…よく、不動産業者がフルリノベーションをして新築のように販売しているマンションなどが見受けられますが、見た目や設備は新しくても、構造そのものが旧耐震基準の…

不動産評価額見直しで相続税の還付金2,400万円!? / 修繕履歴のチェック不足で大惨事 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

… 賃貸業界人も嘆く!? 立川の新築の区分マンション54戸をサブリースで仕入れた関連会社の話です。仕入れたのは賃貸業界15年のプロ。 周辺の相場よりも…

住宅保証機構とは?|不動産賃貸経営用語集 住宅保証機構の意味を調べる!

…」などの保証システムを運営しています。住宅性能補保証は、新築住宅の10年間の住宅瑕疵担保責任保険を支援する役割を持っています。

老朽化物件が悩みの種!将来を見据えて建て替えを検討するも入居者の対応やタイミングがポイント|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… 最近よく言われていますが、人口が今減っている状況で、それなのにどんどん新築物件が建っているじゃないですか!そういう状況で新たに建て替えても入居者…

沖縄大家の会ピックアップ!訪問 大家さんの会・協会編

沖縄大家の会 沖縄大家の会とは? 沖縄県内においても、新築物件でさえ満室で引渡しは難しいとされ、「入居者募集」の看板が広がる今。 正しい情報を持っ…

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