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トイレの簡単リフォーム事例!費用を掛けない空室対策で差別化成功!【リフォームリサーチ】

大家さん同士の会話や不動産業者さんとの会話でも、そして色んな本でも目にする「リフォーム」 リフォームで他の物件と差別化は図りたいけど、 金銭的に高額費…

管理会社の変更依頼に対する拒否を理由に賃貸借契約解除できる?

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され……(地域・神奈川県 ) 私は認知症の両親から大家を継…

金融機関より融資を受ける際の返済比率とは何ですか?-投資博士で勉強しよう!-

…れてしまった時に元利金の返済ができなくなる可能性があるので、この数値を見ながら、不動産投資を行う事も重要な要素のひとつです。 東京都中央区日本橋堀…

築35年の1Rマンションの埋まらない空室と建て替えに踏み切れない悩みとは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

お兄さんと一緒にお父さんから相続した不動産を 経営している相続大家さん ―― いぬさんが不動産を所有することになったきっかけはなんだったんですか?…

一棟売りマンションを売却する場合の売却価格の基準は?土地価格、建物価格、利回りの関係は?-投資博士で勉強しよう!-

…年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さ…

アパートの階段手すりが錆びて壊れかけている!設備不良を修理するのは大家の義務?【空室診療所-ケチケチ症候群】

階段の手すりが危ない!それなのに「レトロで味があるからいいのよ」って…!? 困り果てる営業マンVS 歩み寄らないツヨ美さん… 不動産会社営業マンY さ…

現地で収益物件を見る際に、注意すべきポイントは?-投資博士で勉強しよう!-

… 富士企画株式会社 富士企画は不動産投資物件に特化した会社です。 東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の…

シェアハウスの退去トラブルと入居者の無断経営!これからシェアハウスを始める大家さんは知っておきたいポイント!

…スとして貸す場合のメリット・デメリットは? 築32年の戸建中古住宅を買い、賃貸物件にしようと考え不動産屋4件に賃貸に募集をお願いしました。1件の不動産屋…

マンションの廊下や階段の共用部分が汚い!入居者が掃除しろ?大家が何もしないと賃貸借契約の債務不履行になる?-空室診療所『ケチケチ症候群』-

…も呆れるケチっぷりのケチ子さん… 不動産会社営業マンK さんの相談 ある日、不動産会社の営業マンのK さんがケチ子さんの物件にお客様を連れて下見にき…

物件は安く買って、安く貸す!ビジネス視点が重要と話す大家さんの賃貸経営術|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…てるけれど、買ったばかりなので現在募集している最中です。             ――いつごろから始められているんですか?不動産会社との付き合い…

瑕疵担保責任免責の場合の売主の瑕疵に対する責任はどこまで?法人・個人での違いは?-投資博士で勉強しよう!-

… 株式会社リッチロード アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件…

新国立競技場の工事費が上がっているのよ!家賃の値上げなんて当たり前よ! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…代なんてもったいない!大家業も流行のDIYよ! 営業マンも呆れるケチっぷり…ケチ子さん! 不動産会社営業マンT さんの相談 ケチ子さんから入居者を…

収益物件を購入・売却する際に必要となる諸経費・手数料・税金は?-投資博士で勉強しよう!-

…る費用と購入後一定期間経過後にかかる費用に分けられます。 取得時にかかる費用として、仲介手数料、不動産登記のための登録免許税、 司法書士報酬、売…

早めの対策でスムーズに相続を終えた大家さん 将来のために物件を子どもに残したい|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

早めに管理業務を始めていたことでスムーズに進んだ相続 ―― いさお君が不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 相続です。 大家になって、5…

博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会のレポート【2019/09】

…に関する事例などを講演していただきました。また、博士コムの勉強会恒例となっている『大家さんの座談会』や、不動産に強い税理士・弁護士による節税のポイントや…

空きのある収益力が低下した駐車場を活用!更地評価の駐車場を自宅建物に換え、相続税評価額を圧縮!贈与の特例を駆使した節税対策と優良資産に組み換え|野村の仲介プラス

…とした専門分野での多くの取引を経験して参りました。また金融機関、税理士、司法書士等、野村不動産アーバンネットの持つ様々な提携先を活用したサービスを余すこ…

抵当権付き物件の購入で決済と抵当権を外すタイミングは?<勝ち組大家への道>

抵当権がついた区分マンションを購入したいと考えています。 不動産業者が契約・決済は売主・買主で別の日にするといいます。 今まで、こういうことはありませ…

収益物件の耐用年数の計算方法は? 耐用年数が過ぎた物件の償却年数は?-投資博士で勉強しよう!-

…営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、1…

2017年度にて物件価格5,000万~1億円を購入するポイントは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

… 過去最低金利の今だからこそ融資を上手に利用することがポイント! 株式会社ixio 回答者 アベノミクス効果により、この2年間不動産市況が上昇して、…

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賃貸物件激戦区にあるマンションを親から引き継ぐ予定 ―― 早速ですが、NORIさんが不動産を持つことになったキッカケを教えていただけますか? まだ…

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