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投資物件の取引態様の「売主」とは?売主物件のメリット・デメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

…日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今…

経営者保険を活用した新保険の活用術!

経営者保険を活用した新保険の活用術(1/2) 不動産オーナーが法人成りした場合、企業経営者として法人経理の経営者保険を活用した役員退職金の準備を行うこと…

騒音トラブルが起きる理由と原状回復の時の大切なこと

…の学歴が高校中退=中卒ということを初めて知り、一念発起。 埼玉県北部地域でアパート経営を開始。 わずか9年で、アパート・一戸建ての不動産投資で、20…

セミリタイア後も安定した収入確保のために!将来を見据え、様々なエリアで賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

セミリタイヤを目指し、大家業を始める ―― 不動産を所有するに至ったきっかけは? もともと親も所有していたんですけど、今会社員なので、将来的にセミ…

契約解除した管理会社から最後の家賃1か月分の振り込みがされてない…どうしたら家賃を返してもらえる?

…ないのでしょうか。 講座1 \ ここが知りたい! / 不動産会社が振り込み遅延をすることはそもそもあるのでしょうか? プロの見解 あり得るか…

空室は埋めたいけどお金は使いたくない!管理会社にフリーレントを奨められたけれどホントに効果あるの?【問題大家が訪れる空室診療所-空室対策トラブル編】

…。 診断結果その瞬間の家賃よりも先々の収支に着目する! 小金井不動産(株) サブマネージャー 濱野 登 もちろん、何も交渉なしで入居し…

長期空室の対策でペット不可を可にする方法や注意点!ペット可が本当に有効なのか?安易な計画でアパート経営に失敗しないために考えるコト!

…昨年より空室が埋まらなくなりました。現在、空室は3室です。あと1室退去すると赤字になりますので、いろいろ手を尽くしました。 不動産屋さんと何度も…

相続トラブルを回避する方法は遺言書を書くこと!自主管理しながら既存物件を管理する地主大家!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

先祖代々大家業を営む地主大家さん ―― Sさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 厳密ではまだ大家でないんです。 先祖代々が大家業…

博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会のレポート【2019/07】

…建て替えに関する事例や土地活用などを講演していただきました。また、博士コムの勉強会恒例となっている『大家さんの座談会』や、不動産に強い税理士による節税の…

投資マンションで「南向きの部屋」を購入するメリット・デメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

…AX 03-6161-1556 株式会社リッチロード アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパ…

大家さんに聞いた!金融機関との上手な付き合い方

金融機関との上手な付き合い方 不動産経営とは「金融機関とのお付き合いが切っても切れない」関係の上で成り立っています。そこで「少しでも役に立てれば!」とい…

アパートの空き室を埋めるにはどのように対応すればいいの?

現在所有の物件が長期空室状態…どのように対応していけばいい?(地域・東京都)  初めての賃貸経営です。先日、管理契約をしていない不動産屋さんが、今契…

初心者大家さん向け勉強会(8月東京)【博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会レポート】

…をご紹介します! ① 【座談会形式】参加大家さんと同じような立場の大家さんが語る 『不動産経営の考え方や体験談』 ② 不動産に強い弁護士が…

タワーマンション(投資マンション)の低階層を購入する際に注意する点は? -投資博士で勉強しよう!-

… 日本AMサービス 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済…

トイレの簡単リフォーム事例!費用を掛けない空室対策で差別化成功!【リフォームリサーチ】

大家さん同士の会話や不動産業者さんとの会話でも、そして色んな本でも目にする「リフォーム」 リフォームで他の物件と差別化は図りたいけど、 金銭的に高額費…

管理会社の変更依頼に対する拒否を理由に賃貸借契約解除できる?

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され……(地域・神奈川県 ) 私は認知症の両親から大家を継…

金融機関より融資を受ける際の返済比率とは何ですか?-投資博士で勉強しよう!-

…費用が多く計上されてしまった時に元利金の返済ができなくなる可能性があるので、この数値を見ながら、不動産投資を行う事も重要な要素のひとつです。 東京…

築35年の1Rマンションの埋まらない空室と建て替えに踏み切れない悩みとは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

お兄さんと一緒にお父さんから相続した不動産を 経営している相続大家さん ―― いぬさんが不動産を所有することになったきっかけはなんだったんですか?…

一棟売りマンションを売却する場合の売却価格の基準は?土地価格、建物価格、利回りの関係は?-投資博士で勉強しよう!-

…ービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上…

アパートの階段手すりが錆びて壊れかけている!設備不良を修理するのは大家の義務?【空室診療所-ケチケチ症候群】

階段の手すりが危ない!それなのに「レトロで味があるからいいのよ」って…!? 困り果てる営業マンVS 歩み寄らないツヨ美さん… 不動産会社営業マンY さ…

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