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中古物件購入時に物件設備の劣化で注意するべき点は?見極める方法は? -投資博士で勉強しよう!-

…ッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以…

サラリーマンから専業大家さんへ 安定的な収入を求めて、都心のワンルームから始まった8年間の賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

安定を求めたときにこれだと思ったのが不動産経営 ―― Tさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか?また大家歴は何年ですか? 大家歴は8年…

大手電機メーカーに勤めるSオーナーに聞きました!実家を賃貸に出すべきか?or売却するべきか?戸建て賃貸トラブルや、将来の計画について!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…建築年は昭和60年、賃貸には4年前くらいから出しました。 現在は家賃13万円で、住友不動産販売経由で上場一部企業の転勤者向けの社宅として貸しています。…

地方銀行での融資のメリットとは?大手銀行との融資範囲・融資条件の違いは? -投資博士で勉強しよう!-

不動産投資で融資を受けるときの「アパートローン」と「プロパーローン」とはそれぞれどのようなローンなのでしょうか? 「アパートローン」と「プロパーロ…

ペット可物件退去後のリフォーム成功で賃料アップ!建物の問題点を明確にして改善点を提案してくれる信頼感で管理を任せることに!|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語

空室対策の相談から建物管理を委託 当社管理委託担当の加藤とお付き合いさせていただきましたT.Aさんに幾つか質問をして参りました。不動産経営にとって一…

収益物件購入前の収支シミュレーションは行うべき?インカムゲイン・キャピタルゲインのシミュレーションも?-投資博士で勉強しよう!-

…136 日本AMサービス 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳…

税金計算だけではなく、最適なコンサルティングを【その道のプロ!】

…ィングを 税理士法人シリウス 代表社員 中田 陽介 Yousuke Nakata 信託銀行、ハウスメーカー、大手不動産仲介業者、生命保険会社…

サブリースとは?概要と一括借上におけるメリット・問題点など

…スのほかには「又貸し」「転貸」や、不動産賃貸においては転貸を目的とした「一括借上(いっかつかりあげ)」とも呼ばれます。   一括借上とは…

長期空室に悩み賃貸経営に不安を感じ自主管理の限界を感じて相談…様々な空室対策の提案をしてくれたことも決め手に!|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語

…園駅が最寄りのマンションでした。収益物件として購入したマンションでしたが、長期空室に悩んでいました。その当時は最寄りの様々な不動産会社に入居者募集を依頼…

投資物件購入時の「登記」とは?収益物件の登記に必要な費用は? -投資博士で勉強しよう!-

…どれくらいですか? 登記とは、所有権や抵当権などの権利関係を、法務局に備える登記簿に記載することを言います。 この不動産を所有している人が…

弁護士 池田 竜郎|遺産分割協議を複雑にさせる賃貸物件の相続トラブル回避とは?【その道のプロ!】

…や遺留分減殺請求という点からすれば、遺産の中に賃貸物件があると不動産の評価や賃貸収益の配分など話が複雑になる場合があり、裁判所の調停手続を早期に利用して…

戸建て投資のメリットデメリットとは。マンション・アパート投資と比べて何が違う?-投資博士で勉強しよう!-

…が、ご自身に合う投資方法を見つけて下さい。色々な不動産投資方法がありますので! 富士企画株式会社 回答会社 富士企画株式会社 東京都新宿区四谷1…

「表面利回り」と「実質利回り(ネット利回り)」の違いは?投資物件購入の判断基準を知る

…申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「…

弁護士 石山 晃成|賃借人の傾向の変化による空室や独居高齢者の増加に伴うトラブル【その道のプロ!】

…年、横浜市にみなとまち法律事務所を開設。 不動産分野に関しては多くの案件を扱い、反社会的勢力に対する明渡請求の経験も豊富。 石山 晃成 少子高…

充実した設備と建築のプロも驚く優れたプラン&確かな提案力で安心の賃貸経営を実現したRC造賃貸マンション建築事例|朝日建設の建築施工事例

…バー1!長期安定経営を生み出す高性能・省エネ賃貸マンション この事例と似た建築事例はこちら 建築事例⑤ 不動産のプロが選ぶ高性能なRC造賃貸住宅…

投資物件購入の契約時にある「重要事項説明書」の注意点・確認事項は? -投資博士で勉強しよう!-

…響を与える要素についての説明をします。多くの方が内容をわからずに聞き流す様な形で説明を受けていると思いますが、不動産投資を行う上で重要なポイントをいくつ…

アパートの給湯器が故障した場合、大家の対応方法とは?原因や修理負担について

不動産会社からの電話で給湯器が故障した旨を伝えられ、その修繕費が30万かかるって言われたらしいよ。 え??どういうことですか? 借主が勝手に業者に…

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相続をきっかけに委託管理から自主管理に ―― Oさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 相続です。10室の築23年の文化住宅と工場を…

築戸で駅から離れている悪条件かつ空室率が高い物件でも地道に努力するサラリーマン大家 自分に合う金融機関・管理会社を見つけることが重要|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…れ3つずつです。 ―― 管理は不動産会社に任せていますか? いえ、自主管理と任せている管理とどちらもですね。 ―― 分けている理由は何かあ…

地元ではないが代々受け継いできた土地 建て替えをメインに土地活用を考えて勉強中|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… 去年、ある不動産会社さんが土地の所有者を割り出して母に土地活用の提案に来たのですが、母は後々私に譲るものなのでと私にそのまま話が振られて、その会社さ…

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