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検索結果一覧 381件中 161~180件
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入退去のシーズンです!賃貸契約にもご注意を!!

…。   Sさんの相談 東京にお住いのSさんは築30年で広さが40㎡ぐらいのマンションを都内にお持ちです。この部屋を現在月13万で法人にサ…

民泊の規制緩和と法令違反時の措置!「民泊新法」ってどんな法律?③

…しょう。    対策としては、マンスリーマンションやサービスアパートメントとの組み合わせを模索する動きもあるようです(旅館業法の規…

40代で賃貸併用住宅を目指す^^~不動産会社の活用法とメリット~

…知の通りアパートやマンションを 建てるには立地条件がとても重要です。 また、賃貸併用住宅となると自分の生活も考えなければならない。 一般的な土…

思うところ46.~「宅配BOX」 最近の「宅配BOX」の利用方法が荒れていますね。利用者の良識が求めれていますが、それだけでは解決しないように思います~

…いことにしている。第一の理由として、中古マンションを再生再販して売却先が決まると同時に管理組合を去らねばならない短期所有前提の当社が、「自宅として住まう…

相続トラブルになる前に!遺言書を書いてもモメるのはなぜ?②不動産評価の落とし穴

…しかし、土地の場合、市況に応じて、評価額は大きく上がったり、大きく下がったりします。  また、マンションやアパートなど賃貸用の不動産の評価は、その…

思うところ21.「異空間」 ~不動産業界で「有効面積」という言葉は、一般的だが、本来重視しなければいけないのは、「有効容積」ではなかろうか。~

自画自賛と言われかねないが、当社のスケルトンリフォーム工事(室内の全内装を解体撤去、配線・配管に至るまでのフルリフォーム)によって再生された区分マンション

思うところ80.「音」 ~「音」の感じ方には個人差があります。騒音問題は感情的にならず、冷静に事実を見極めて解決策を模索しましょう。~

…上げてみる。 不動産会社の終業時刻は往々にして遅い。ある年晩秋の夜道で起った突然の出来事だった。完成販売をする大規模マンション(総戸数400戸超)…

大家に必要なスキル!物件の差別化ポイントを端的に表現できる、キャッチコピーを作ってみよう! 効果的なコピーを作る方法とは?

…ピーってつけてますか?分譲マンションとかではよくついてますが、物件が供給過剰な今、埋もれさせないために少しでもお客さんに物件について理解してもらうことが…

ハウスメーカーから借入をした地主大家さん必見!相続税対策と好条件の物件購入に関する落とし穴

…ので、その点の注意点を述べたいと思います。アパート・マンションの家賃収入は借入金返済の重要な要素  共同住宅の場合、家賃は借入金の返済は重要な要素になり…

オーナーが一度決めた家賃の増額(減額)はできるでしょうか?

… ① 問題となっているアパート・マンションの固定資産税など、税金面が大きく増加した  ② 不動産価格が大きく上昇した  ③ 周りの建物の家賃と比べて…

入居者に喜んでもらえる、空室対策の考え方~近隣物件と差をつける満室経営の道~

…どでアパートやマンションの賃貸管理に参入させていただくようになりました。 努力は必ず報われる 「努力は必ず報われる」 この言葉は、元AKBグループ…

【第一話 大家になった経緯】 地主大家(農家)の家計に生まれた私が『大家』になるまでの道のり~独立・挫折・家族の住宅ローン破産を経て~

…、簡単なメンテナンスをやらされていました。 今後のコラムでは、就職、転機の訪れ、アパート購入、挫折、ワンルームマンション購入、 姉家族の住宅ロー…

大家さんが知るべき賃貸物件に防犯カメラを設置する際に注意ポイント ~防犯カメラに映る個人情報編~

…よ」という意味合いが生まれます。 マンション・アパートの場合、一般的には出入口付近での告知だけにとどめても問題ありません。逆にカメラ1つ1つの位置…

入居者に心地よいサービスを提供して、住む人のためにやすらぎの居住空間を作る秘訣!

…満室経営の道につながると思います。 これからの賃貸経営 これからの賃貸経営において、入居者にやさしく住みやすいマンションなりアパートを目指すことが一歩先…

土地部分についての借入金利息について経費算入はできなくなった?|はじめての確定申告

…sp; マンションの購入価格は、3170万円。 そのうちの建物価格は1100万円あまり。 つまり、支払っている利息の1/3しか認められないことにな…

不動産賃貸×太陽光売電例2件 素人大家のひとりごとVol.2――ちょっと道草③

…あったのは、実は、このアパートの20mほど南側に、大きな背の高いマンションが建っていて、太陽の低い冬期には発電量が落ちる可能性があるということでした。 …

法人化するベストなタイミングは?節税対策をする上でのメリットとは?

…存知ない方もそうだと思いますが、 僕もまず疑問に思いました。 『マンションを法人に移す』ということは 具体的にどういうことでしょうか?? …

思うところ28.「過剰」 ~サービス業である限り「ホスピタリティ」は大切です。しかしながら、「過ぎたるは猶及ばざるが如し」ということがあるかもしれません。~

…だということを忘れてはならない。(コラム1.「矛盾」参照) 新築分野で「過剰」が目立つのは夥しい広告量だ。新築分譲マンションの広告予算は、総売上の…

思うところ59.「天災」 ~近年、「天災地変」が増えていると思いませんか?風速30m超、降水量50mm超は、「想定外」なのです。~

…、「集中豪雨」である。一般的な都市計画においては、降水量50mm超を想定していないと思う。私が(会社員時代に)マンション分譲の新築現場を担当していた頃、…

七光り大家の不動産投資 周りとの差別化を図るための戸建賃貸の建築

…住む側に立ってみれば広いほうがいいと思いました、また競合が予定される分譲マンションと比較して同じ80㎡程度では階段・廊下を考慮すると使い勝手が劣ると思い…

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