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検索結果一覧 367件中 161~180件
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大家に必要なスキル!物件の差別化ポイントを端的に表現できる、キャッチコピーを作ってみよう! 効果的なコピーを作る方法とは?

…の使い方 皆さんは物件にキャッチコピーってつけてますか?分譲マンションとかではよくついてますが、物件が供給過剰な今、埋もれさせないために少しでもお…

ハウスメーカーから借入をした地主大家さん必見!相続税対策と好条件の物件購入に関する落とし穴

…注意点を述べたいと思います。アパート・マンションの家賃収入は借入金返済の重要な要素  共同住宅の場合、家賃は借入金の返済は重要な要素になります。ハウスメ…

オーナーが一度決めた家賃の増額(減額)はできるでしょうか?

…かが問題となります。判断にあたって検討する事情としては  ① 問題となっているアパート・マンションの固定資産税など、税金面が大きく増加した …

入居者に喜んでもらえる、空室対策の考え方~近隣物件と差をつける満室経営の道~

…会社を創業して、私鉄の駅ビルやデパート、介護施設などの清掃管理をしていますが、不動産会社の依頼などでアパートやマンションの賃貸管理に参入させていただくよ…

【第一話 大家になった経緯】 地主大家(農家)の家計に生まれた私が『大家』になるまでの道のり~独立・挫折・家族の住宅ローン破産を経て~

…コラムでは、就職、転機の訪れ、アパート購入、挫折、ワンルームマンション購入、 姉家族の住宅ローン破産・・・・・などの記事を書いていきたいと思います。

大家さんが知るべき賃貸物件に防犯カメラを設置する際に注意ポイント ~防犯カメラに映る個人情報編~

…いよ」という意味合いが生まれます。 マンション・アパートの場合、一般的には出入口付近での告知だけにとどめても問題ありません。逆にカメラ1つ1つの位…

入居者に心地よいサービスを提供して、住む人のためにやすらぎの居住空間を作る秘訣!

…の道につながると思います。 これからの賃貸経営 これからの賃貸経営において、入居者にやさしく住みやすいマンションなりアパートを目指すことが一歩先を行く賃…

土地部分についての借入金利息について経費算入はできなくなった?|はじめての確定申告

…借入金利息について経費算入はできなくなりました。   マンションの購入価格は、3170万円。 そのうちの建物価格は1100万円あまり。 …

不動産賃貸×太陽光売電例2件 素人大家のひとりごとVol.2――ちょっと道草③

…ど南側に、大きな背の高いマンションが建っていて、太陽の低い冬期には発電量が落ちる可能性があるということでした。  この点は、メーカーや販売店に再三調査…

節税対策を行う上で法人化するメリットと、ベストなタイミングとは?

…に思いました。 『マンションを法人に移す』ということは 具体的にどういうことでしょうか?? 『相続対策の法人化』とは、 個人事業とし…

思うところ28.「過剰」 ~サービス業である限り「ホスピタリティ」は大切です。しかしながら、「過ぎたるは猶及ばざるが如し」ということがあるかもしれません。~

….「矛盾」参照) 新築分野で「過剰」が目立つのは夥しい広告量だ。新築分譲マンションの広告予算は、総売上の3%位が標準であると推察する。20億円の売…

思うところ59.「天災」 ~近年、「天災地変」が増えていると思いませんか?風速30m超、降水量50mm超は、「想定外」なのです。~

…部の弱点は、「集中豪雨」である。一般的な都市計画においては、降水量50mm超を想定していないと思う。私が(会社員時代に)マンション分譲の新築現場を担当し…

七光り大家の不動産投資 周りとの差別化を図るための戸建賃貸の建築

…ほうがいいと思いました、また競合が予定される分譲マンションと比較して同じ80㎡程度では階段・廊下を考慮すると使い勝手が劣ると思いました。 またネッ…

【第10話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか? 1棟アパート編(その2)

区分マンションからアパート1棟に検索条件を変え日々物件探しをしますが、自分の希望する価格帯、収益率で考えると調整区域とか接道の問題が有る物件しか出てきませ…

入居者との一体感が売りの賃貸経営~ライバルである同じような建物と比較して優位性をアピールする~

…どもが管理する学生マンションで、部屋数が31室あるRCのワンルームの賃貸物件ですが、新築の時から21年間、満室を維持しています。 新築の時は入居者…

独自の物件情報がある仕入れの強い不動産会社とは?不動産会社を選ぶ際のポイントとは? -株式会社ゼニアス-

…注目してみてください。 2.中古マンションをリノベーションする際のポイントとは? - ニーズにあった部屋へとリノベーションを行うことが…

【第7話】不動産賃貸を行うにあたって、妻の了承を得るために我慢したもの

…会話 妻「車そろそろ買い換えるんでしょ?」 私「車は今ので我慢するから、マンション欲しいんだけど」 と恐る恐る切り出すと 妻「失敗しない…

【第8歩】 実体験!海外不動産投資と国内不動産投資を比較!!大家さんの資産拡大の参考に!!

…形となり(国によって違い有り) マンションの一室、ホテルの一室、コンドミニアム、一軒家などを対象に 各国の通貨にて家賃収入を得ていく …

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産の相続税評価、贈与の「3年しばり」をお忘れなく

…題に戻ります。    祖母名義のマンションの賃貸経営の実態についての話です。  1年目は暮れに近くなってからの開業だったので、当然赤字。  …

僕の耐震補強工事 第2話 耐震基準を満たしていない賃貸物件の耐震補強設計と耐震補強工事

…計へ続けて進むか、 判断が分かれるところですが、 このマンションには、 耐震補強設計、耐震補強工事共に、 多額の助成金が出ることが想定されま…

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