親のコラム・記事一覧(161~180件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 234件中 161~180件
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ゴミ屋敷の住人の心理~入居者管理はほったらかしではいけない~

…nbsp;ゴミの片付け 早速、保護者であるに連絡して、東京に来てもらうことを話しました。 広島から飛んできたも、その部屋のありさまを見て驚愕し…

高級住宅地にあるリノベーション物件?を内見しました。

…ベーション物件は正にストライクゾーンのど真ん中なんですね。 「第2番目の要因として、入居者層が丁度団塊ジュニア世代で、一人っ子が多く既にに持ち家…

税理士が教える!相続した空き家を売却した場合の3000万円控除の特例

…p;売却代金(固定資産税精算金を含む)が1億円以下であること。 (4) 子や夫婦など特別の関係がある人に対して売却したものでないこと。 …

【第5話】満室経営の仕組み作り(入居者募集編)

育児の為、約半年ぶりにコラムを掲載致します。 昨年息子を授かり2児の父として目標のアーリーリタイアの前にありんこのように働かないと・・・(-_-;…

畑を畑として活用するアイディア 素人大家のひとりごとVol.2ちょっと道草⑦

…ら、「環境教育」や「情操教育」、「が子どもの見えるところで働く」などという、現代教育の枠では外にはみ出しがちな役割を果たせる可能性がありそう!などと、…

せたがやビジネス交流会に行って来ました〜!

…えば‥小売業・製造業・IT関連等、多種に渡っています。 各社其々、約3分間の自社紹介があり、その後懇会〜商談会になります。 世田谷信用金庫と東京商…

給与所得控除と個人事業主控除の考え方|個人事業主の節税・税金対策

…る収入)が勤め人でない場合、法人でなければ、一般的には個人事業主となりますが、事実上のモグリの方もいるかも知れません。例えば、からの相続物件で賃貸収入…

鉄道運輸事業と不動産事業の関係 東京という都市はどこまで縮小していくか ②

…   経堂駅徒歩8分の地で、のアパート経営をする身としても、気が気ではないのです。  

賃貸経営は顧客中心主義のマーケティングで勝ち残れ

… 私が管理する学生専用の賃貸物件においては、地方から東京に出てきた学生にとって不安がいっぱいであり、郷里から送り出した御さんにとっても心配であると思い…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 手持ちの金融資産では、推定相続税支払額が準備できない

…のところの「いえ」です。また、それぞれの家には累代の類がありますから、その筋のなかに年頃の男女がいれば、誰かの候補者として話に上ります。  確実…

年金というのは、利回り何パーセントの物件を持っているのと同じ収益構造なのか?老後資金の考え方と働き方~結果としての節税あれこれ~

…体に生んでくれた亡母に感謝するのみです。  過去、いろいろな投資家さんと交わる機会もありましたが、子ほども年齢の離れたお嬢さんで、28歳頃に現金…

入居者の立場にたって賃貸経営を考えてみた‥②

…て欲しかったのですが、「の心子知らず」でしたねぇ。まあ、引き続いてやってみましょうか(笑い)  

②不動産の共有化を回避する ~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』~

…ったものの、もはや面識のない遠い戚なで共有者になってしまえば、全員に意思確認をするだけでも一苦労。更に、その中の一人でも意思判断能力を失ってしまうと・…

所有アパートで器物損壊の被害!こんな時に大家さんがとるべき行動とは?

…りTVを見ていると…入居者の母から一本の電話が! 「ガラスが割れているから早く来て欲しい!」 私が急いでアパートへ向かう…

【第二話 大家になった経緯】 経済的な自立を目指し、アパート経営(大家)への道 ~札幌に初めての不動産収益物件を購入~

…食費として入れていたお金をが、そのまま貯金してくれていたのが約1000万円ありましたので、土地を購入しその土地を担保にしてノンバンクから建設資金を40…

思うところ45.「ハト小屋」~建築用語に絡む生き物を取り上げてみました。コラムというより豆知識の羅列です。~

…キブリの中から社会性を著しく発達させた昆虫である。蟻と同じく女王シロアリがコロニーを形成するが生物学上はゴキブリの戚だ。(タラバガニが「蟹」ではなく、…

相続財産管理人とは?相続人がいない土地や建物、銀行預金の相続はどうなる?第1回

…いました。 生前、Aさんには土地や建物といった不動産、及び約1000万円の銀行預金があります。しかし、Aさんには子供がおらず、や妻、兄弟も既に全…

不動産投資成功法「シュミレーションシート」と「不動産投資ロードマップ」を活用した初心者でもわかりやすい不動産投資法-不動産鑑定士主催セミナーに行って来ました〜!

…れ、属性が異なるので自分にあったやり方を考えることが肝要ですね。番外編:懇会、大いに盛り上がりました。 ​ セミナー終了後、懇会に突入〜♬ 今回…

上場会社のサラリーマン大家が直面した、悲惨な争続劇①-予想もしていなかった二次相続-

…は年金生活の父にも馬券代として、毎月1万位はお小遣いとして渡せるようになるなぁ・・・と、珍しく孝行的な事も考えられるようになりました。 この頃…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ いい物件が少ないのはなぜ?

…同じです。 何か出身地が一緒だとか、趣味が一緒だったりすると 急に近感が沸いてきませんか? そんな人が印象に残ったりします。 …

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