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検索結果一覧 716件中 161~180件
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賃貸マンション・アパートのドアや扉が閉まらない?引っかかる?ドアの開閉調整方法など大家さんも知っておくメンテナンス方法

賃貸故障解決【ドア・引き戸編】 ドアのきしみ ドアのきしみは蝶番(ちょうつがい)のゆるみや変形に問題があります。共同住宅では特に音の問題に…

アパート経営で損益通算を利用して所得税・地方税を効果的に抑えよう!

損益通算を利用して所得税などの地方税軽減効果 賃貸経営で一番の魅力が損益通算できることです。 特にサラリーマンのようにサラリー収入と不動産経営収入を通…

アパート経営のDIYでクッションフロアを設置するメリット・デメリットとは?

退去に伴いフローリングを一新するそうでクッションフロアかフローリングどちらにするか迷ってる大家さんがいたんだよねっ! サ 確かに、どちらも良さはあ…

アパート経営している大家さんなら知っておいた方が良い設備故障解決やメンテナンス方法!

簡単メンテナンス方法!お部屋修繕方法 入居者から『水が止まらない!』『部屋が臭い!』なんて言われ、大慌てで業社に電話する前に大家さんでも簡単に対…

アパート経営で大家さんが体験した失敗談や成功談を参考にターニングポイントを見つけよう!

賃貸経営のターニングポイント 自分の甘さを知った! 滞納者は地元の不動産仲介会社の社員。 その会社の社長が「私が彼を保証します」といったこともあり…

アパート経営で使うパソコンの購入は経費にできますか?必要経費として計上が可能なもの-事業所得・不動産所得・雑所得の計算!家賃振込みや不動産情報収集に使うパソコン他

家賃振込みや不動産情報収集に使うパソコンの購入。経費にできますか? サラリーマン大家で区分マンションを賃貸してます。パソコンを購入し経費にしたいので…

カビの臭い大丈夫?壁やクロスに「カビ」が発生した賃貸アパートの対処法!

この前、退去の立ち合いで部屋がカビ屋敷になっていて驚いていた大家さんがいたんだよ カビ屋敷ですか!?実際どのくらいカビが発生していたのですか? 洗面室…

賃貸アパートを継続的に満室にする方法は?

継続的に満室にする方法って? 編 満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘?しながら不動産会…

賃貸アパートを地震や防災から守るための対策は?ハウスメーカーに聞きました

2018年は西日本豪雨や大阪北部、北海道における地震、勢力の強い台風の影響など、自然災害による被害が印象強い年でした。 『不動産賃貸経営博士』の情報誌 …

泥棒対策!侵入経路から学ぶセキュリティ付きのアパート経営のススメ【セントラル警備保障】

高まるニーズ!入居者のセキュリティ意識の原状とは? オートロックの マンションがいいな~ 防犯カメラがあると 安心なんだけど… ホームセキュリテ…

不動産売買契約を結ぶ!契約の流れ・買い付け|マンション経営・アパート経営|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第五巻」

不動産売買契約を結ぶ!契約の流れ いよいよ今日は住友不動産販売株式会社に契約に行きます。(事前に手付金は振り込んでいます) 先方の担当者は、吉祥寺…

不動産購入!物件の引渡しの流れ|マンション経営・アパート経営|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第六巻」

不動産購入!物件の引渡しの流れ 契約日から約2ヶ月経ちました。本日は引渡しの日です。 4人は再度、住友不動産販売吉祥寺営業センターに行きました。 …

マンション建築の流れ|マンション経営・アパート経営|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第七巻」

今後のマンション建築の流れ 一先ず、土地購入まで進んだので今後の流れを 「ぶった斬り博士」からの指導を元にまとめてみよう! ざっと、こんな感じか…

入居中アパートの賃料減額交渉中に家賃未払いが発生!滞納入居者との賃貸契約解除は可能でしょうか?

Q.入居者Aさんより更新時に家賃(5,000円)を下げてほしいと要望がありました。 私が拒否したところ、その後Aさんからの家賃の支払いが滞り、現在2ヶ月…

施設の老朽化に伴い、相続税対策・資産活用も兼ねた鉄骨アパート建築事例|トヨタの企業力を活かした土地の有効活用事例|トヨタホーム東京株式会社の建築施工事例

相続税対策・資産活用 建築事例集 | トヨタの企業力を活かした 土地の有効活用事例 延床面積 1380.16㎡(賃貸部分のみ) 商品名  エスパ…

ロフト付メゾネットタイプの都市型賃貸住宅|都市型デザインとして外観のアクセントにタイルを設けたアパート建築・土地活用|トヨタホーム東京株式会社の建築施工事例

メゾネットタイプ 都市型賃貸住宅 建築事例集 | ロフト付メゾネットタイプの 都市型賃貸住宅 延床面積 377.67㎡ 商品名  エスパシオEF …

1棟アパートの屋根に太陽電池を設置して太陽光発電をするのは、利回りを上げる有効な手段なのでしょうか?

太陽光発電の導入はよくお客様から質問を受けるのですが、 当社の方ではあまりお勧めしておりません。 2012年にスタートした再生可能エネルギーの…

長期空室の対策でペット不可を可にする方法や注意点!ペット可が本当に有効なのか?安易な計画でアパート経営に失敗しないために考えるコト!

ペット可に条件変更した際の注意点とは?長期空室の対策について(地域・埼玉県 ) 築27年某ハウスメーカーで建てた2LDK(2棟8部屋)の物件です。こ…

アパートの空き室を埋めるにはどのように対応すればいいの?

現在所有の物件が長期空室状態…どのように対応していけばいい?(地域・東京都)  初めての賃貸経営です。先日、管理契約をしていない不動産屋さんが、今契…

一棟マンション・一棟アパート物件のレントロールを見ると何がわかる? -投資博士で勉強しよう!-

レントロールを見ると何がわかる? レントロールを見る際に注意する点とは? レントロールには入居者氏名、お部屋の広さ、間取、賃料、管理費、敷金、契…

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