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検索結果一覧 210件中 161~180件
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現物不動産(不動産投資)とREIT(不動産投資信託)はどういう人に合いますか?違いはありますか?-投資博士で勉強しよう!-

…信託なので、その辺りのリスクがない分利回りが、現物投資より低いケースが多いです。 お金儲けだけを見たら不動産投資などの現物に投資をした方が増えると…

不動産投資のイールドギャップとは?-投資博士で勉強しよう!-

不動産投資家さんの間で一般的に言われているイールドギャップは、 購入する物件の利回りから、買い入れ金利の差額の数字をいいます。 例えば利回り10…

不動産投資で気を付けたい9大リスク

…。どうしようと心配しそうな方は、空室保障をしてくれる物件を購入した方がいいですね。 そういう場合は当り前ですが、利回りは下がってしまいますね。大げ…

物件を売却するときも損なし!売却のポイントとは?買い替えの経験も多く持つ大家さんの購入・売却術|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…格は下がってる、マンションの購入価格は上がってる、利回りは中古で5%……。5%あれば良いって書いてる方もよくいますけど、それはないですよね。 リスクを…

新築と中古の区分投資マンション、それぞれ購入のメリット・デメリットは?-投資博士で勉強しよう!-

…る ・購入当初は高い家賃が得られリフォームや設備投資が抑えられる デメリットは 、 ・短期間で売却すると損切りになること ・利回りが低い …

ボロ物件でも大丈夫!成功する築古物件購入法!安く購入してリフォームで価値・魅力アップ!

…いかずに失敗しました。 その為、次は戸建にするつもりで、築古テラスを買うことになり思考錯誤をする中で、 低額から始める事が出来て低リスク高利回りを実現で…

地方都市投資物件と都心部投資物件それぞれの物件購入のポイント-投資博士で勉強しよう!-

…ントをお教え下さい。 基本的には不動産投資の対象は、都心部物件に限ると考えております。 地方物件に比べますと都心部物件は 利回りで見劣りがしま…

築古物件購入で成功する3つのポイント!築古物件の購入を検討中の大家さん、投資家へ秘訣を伝授!

…ス築45年)です。購入金額は230万・リフォーム100万・利回り17%です。 低価格の築古物件は本当にリスクが低く勉強になりますよ。因みにこの物件は2…

マンション投資で得た「家賃」は自分の収入?今後の経費・税金は?-投資博士で勉強しよう!-

…残金でさらに元金の返済をすると言う事になります。最後に残ったお金が皆様、使用できる収入となるわけです。 手許に残る資金は物件の利回り、経費大小、減…

投資物件(不動産)を評価する時の積算評価(積算価格)とはどのようなものでしょうか?-投資博士で勉強しよう!-

…古くても土地の評価が高い場合、金融機関の評価が割と高い場合があります。 物件の利回り以外にもこうした不動産評価額も不動産投資に重要な要素となるのは…

9部屋退去!?→なんと当月8部屋入居!/300万円の売却益がたったの1、2年で!他

…ixio-r.co.jp/ 家賃相場を無視!?高利回り物件で大失敗 都内の高利回り区分マンションを購入したオーナーさん。 それは相場よりも高…

アパート建築で知っておくべき建築会社の選び方や建築費について

…たんですか? キ 大手建築会社2社に見積もりを出したが、土地代除いて表面利回りが8%前後とかなり低いものだったみたい… サ 建て替えかリ…

初めての不動産投資で月30万円の家賃収入を目標とした場合、どういった物件を購入すべき?

…いでしょうか。 ①2,000万円の築古木造 アパート利回り10~12%×1 ②1,000万円の築古木造アパート利回り16~20%×2 ③500…

現金で戸建賃貸の購入を考えているのですが、注意するポイントはありますか?

…ば、再建築が出来ない場合もあります。 再建築が出来ない土地であれば、現況の利回りが高く、将来的にも現況の家賃がキープ出来そうであれば、売却時も利回り商…

一戸建てをシェアハウスに?シェアハウス収益物件のメリット・デメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

…いので、高い利回りを期待できること。 デメリットは、 ①キッチン・トイレ・バスなどは共同で使用するため、共同生活を送る上でのルール作りが必要とな…

とにかく早く投資物件を購入したい!!!

…動産投資、年利回りは、何と6%~ 12%!これこそ究極の資産増大手段なのでは!」…と気持ちが高ぶるのはわかります。 確かに「オリンピック景気」と言…

借入を続けて収益物件を買い増しして賃料収入(不労所得)だけで生活することはできる?-投資博士で勉強しよう!-

…と、概ね4億円の物件を保有すれば実現すると思います。 (物件の利回り、経費率、税金、借入条件等の細かな部分を考慮する必要がありますが、しっかりとし…

イールドギャップとは?|不動産賃貸経営用語集 イールドギャップの意味を調べる!

イールドギャップ 「イールド」とは英語で「利回り」という意味があり、「イールドギャップ」を訳すと「利回りの相違」という意味です。 表面利回り(※)と不…

毎月7,000円手出しで返済している投資物件は売るべき?

…と存じます。 例えば、「今すぐに別の用途にお金を使わなければならない」「毎月の手出しがストレスで耐え難い」「もっと利回りの良い物件に買い換えたい(…

節税目的で借入での不動産投資を行う場合、年収いくらから効果が出るのでしょうか?

…一般的に節税と表現しているようです。 条件① 新築2,500万円(内建物2,000万円)利回り4%、借入金年利2%で35年返済の場合 【所持金額…

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