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検索結果一覧 209件中 161~180件
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収益物件購入時の融資審査に用いられる「積算評価・収益還元法」、バランスの良い融資期間とは?-株式会社ウェルクレスト-

…を購入することはできるでしょうか? 築35年の融資をしてくれる銀行はまずないでしょう。 重要なのはココです。 収益物件を購入する際に、まず第一に見…

相続大家さんが実体験を語る!「私の相続物語」

…いのか、代々木上原にある某銀行の隠し物件を購入し、テナントビルを建てました。 一方で、父親は相続の心配もしていました。どんなに仲が良い家族であっても「…

不動産投資で大切なことは、パートナーを見つけること。信頼できる業者や有力な業者との出会いとは? -株式会社 セカンドブリュー-

…とても重要です。 融資でその物件の魅力はガラッと変わります。 その物件に最適な融資を出してくれる銀行を引っ張ってきてくれるか、というところは不動産会…

転勤を繰り返したサラリーマン時代の経験を活かし、様々なタイプの賃貸住宅を所有する相続大家の不動産経営学|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…策で約700万円さらにかかりました。 ――なるほど(笑) だから、銀行にもすみませんっていって、別途これだけかかりますって言って。 …

収益物件を購入したが、ローンの返済が困難に。このままだと差し押さえに…売却すべき?-投資博士で勉強しよう!-

…手元資金を拠出して借入金を返済しますが、結局返済できずに銀行主導で安価で売却されてしまう事もあります。 そうなる前に銀行との協議をしてすぐに売却活動に…

専業主婦でも不動産投資ローンは組める?投資物件の購入は可能でしょうか? -投資博士で勉強しよう!-

…むことが可能です。 また、価格の 4―5割の頭金をご準備できれば、公庫や都市銀行でローンを組むことも可能です。 いずれにしても大切なことは、購入…

「検査済証」がある場合とない場合の収益物件購入の違いは?注意点は?-投資博士で勉強しよう!-

…れば買いません!そう判断するのか?だと思いますが、通常の売買では、検査済証がなくても特に問題はありません。 銀行も融資を出す時に検査済証が無ければ融資…

検査済証番号とは?<不動産投資用語集>

検査済証番号とは、建物完成後に検査を行い適合した建物に対して付与される番号。この検査住証があると銀行からの融資が通り安いケースや売却の際に売却しやすくある…

アパートローンとは?|不動産賃貸経営用語集 アパートローンの意味を調べる!

アパートローン アパートローンとは、アパートを建築・建設・購入する人のための銀行などが行う融資のことじゃぞ! 融資が下りる条件にクリアすれば融資を受け…

遠隔地に所有しているからこそ困るトラブル事例とは?遠隔地に物件を所有する大家さんの賃貸経営体験談!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…そこがね、今、中古で何社か銀行当たったんだけど、どうしても融資期間が短くなってしまってキャッシュフローが出ないので、先にある程度の土地を抑えて、若干狭め…

賃貸経営をするためのプラン

…大和さん) 銀行の融資をしてもらえるとの確約も取れ、建設会社は不動産管理と空室の家賃保証を 全額補償できる会社を検討。 しかし建物が建設会社…

収益物件購入での提携ローンと金融機関ローンと違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

提携ローンとは、銀行と不動産会社などが提携をして銀行が融資を出す商品です。 金融機関ローンも銀行が出している商品なので、どちらも大きな違いはないと思いま…

不動産投資で所得がある場合、確定申告は必要? -投資博士で勉強しよう!-

…に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。 不動産投資を始めたら、確定申告は必要です。 確定申告をしていないと今後銀行等の融資が受…

遺産分割協議書とは?|不動産賃貸経営用語集 遺産分割協議書の意味を調べる!

…で、作成しておくことが望ましいぞ!時に、銀行や証券会社に預けてある遺産の相続手続の際に提出が必要な場合があります。 ※遺産分割協議 遺産相続が起…

ボロ物件購入で不動産投資!利回り20%以上が成功の鍵!

…物件を始めたのですか? 以前から不動産投資に興味はありましたが、何分自己資金がなく、お付き合いのある銀行では不動産投資に対する理解度がまだ低く、お…

投資物件(不動産)を評価する時の積算評価(積算価格)とはどのようなものでしょうか?-投資博士で勉強しよう!-

…新築時の平米あたりの建築費×延床面積-経年による減価で算出されます。 収益評価に比べ、積算価格は購入時の銀行の評価が出やすく、将来の売却時も価格の…

インカムゲインとは?|不動産賃貸経営用語集 インカムゲインの意味を調べる!

…的に受け取ることのできる配当や利息の収益のことじゃ~! 不動産では家賃収入、他に銀行預金や利付債券の受取利息、投資信託の収益分配金、株式では企業から受…

初めての不動産投資。区分マンションと一棟売りアパートのどちらを選ぶべき?-投資博士で勉強しよう!-

…もメリット・デメリットがあります。 例えば区分マンションは銀行から借入をする場合に評価がでないので、新築ワンルームを除き、 手元資金を入れなくてはい…

現金で戸建賃貸の購入を考えているのですが、注意するポイントはありますか?

…すので、売却する時に融資を組む人もいるので、銀行の評価がどの位なのか? その辺りもちゃんと調べて高く買わされない様に気を付けなければなりません。 …

とにかく早く投資物件を購入したい!!!

…しながら、何社か専門の不動産会社の話しを聞いて、その中から信頼できる担当者と実際に投資物件を見て回って、もし銀行融資を受けられるなら銀行の担当者の意見も…

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