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入居当日からクレームが耐えません。何とか退去していもらいたいのです。

1/16から入居された生活保護世帯家族、父44母36子供1歳です。入居当日からクレームが耐えません。 平成4年築、2LDK 家賃5万円フローリング以…

融資をうける際、建物と土地に抵当権を設定することになると思うのですが...

初めて質問させていただきます。 現在、都内で所有している土地(残債・抵当権なし)に木造アパートを新築する予定です。 融資をうける際、建物と土地…

【投資体験ゲーム】フォーチュンマップ体験会

【少人数開催】6名様限定セミナー 和不動産ではセミナー会場のキャパシティを考慮し、6名様限定とすることでソーシャルディスタンスを確保しております…

《WEBセミナー★一日2回開催》約9割が払い損!!火災保険補償と請求方法~資金需要が高まる今、必見!

【セミナー内容(約1時間)】 火災保険補償は”火災〞だけではありません 請求における落とし穴と事例を徹底公開    …

不動産トラブルや遺産相続トラブルに強い弁護士・法律専門家

博士ドットコムにて親しいお付き合いをさせて頂いている信頼なる弁護士の方々 高砂弁護士高砂 健太郎 弁護士|中崎町法律事務所 不動産・企業案件の取り…

石川県の地価公示価格

地価公示価格 ―石川県― 石川県の地価公示価格 この表は国土交通省が全国の商業地を中心に選んだ地区を代表する標準地を掲載しています。 区…

入居前から要望の多い入居希望者。入居を断りたいが訴える!と言われ困っています【勝ち組大家への道-入居者募集・空室対策編】

要望が多い入居希望者!お断りをしたら訴えると言われました・・・(地域・京都府)  ある不動産会社に物件の募集をお願いしていました。ある日、その不…

ネズミのせいで水漏れ!物件自体の修繕費用は保険内だが、入居者の家財は保証されず…

2階の天井にある、洗濯機の排水管をネズミが齧って 水が漏れて2階の入居者の所に天井のパンネールが落ちました。 保険会社に電話しましたら建物の修理代は出るの…

リフォーム費用を不動産会社が負担する際のデメリットについて

築年数がかなり経った家を改装して賃貸しようと考えていますが、 改装代金が予算オーバーとなりそうなことから、不動産会社が改装代金を 一部負担すると申し出…

管理会社から契約更新の連絡!ガイドラインで原状回復費用は全て大家負担といわれ…

昨年にアパート相続致しました。 管理会社と管理委託を契約しておりました。 しかし先日、管理会社より二年前に契約更新を怠っていたとの連絡があり…

管理会社から修繕費を許可なく差し引かれました。これは妥当でしょうか?

賃貸中の家の修繕の見積もり承諾をしていないのに、 管理会社が勝手に施工業者と薦めて修繕し、 家賃収入から差し引かれました。 ものすごい高額ではあ…

水漏れを度々起こす外国人入居者の契約更新を拒否したい!注意しても改善せず…

何度か水漏れを起こし、階下に迷惑を掛けている外人さんについて 契約の更新を断りたいと不動産会社の人に言いました。 3ヶ月前、洗濯機の水を止める為連帯…

退去時に設備の冷蔵庫を入居者が廃棄処分?これって窃盗ですか?

お世話になります。 約2年貸していた、借家なのですが入居時に冷蔵庫を設置しておりました。 明け渡し時に確認したら、その冷蔵庫が無くなっていました。 …

1年以上続いている借家の家賃滞納!入居していた人の所在が不明?法的に問題なく解決したい…

借家の家賃滞納が1年以上続いており、 入居していた人の所在が分かりません。 捜索してもらったのですが、 個人保護法で所在を明かして頂けない状況で…

立退きの正当事由!ローンの支払いが難しく、物件を売却したいが正当事由にならない?

私はマンションの1室のオーナーで定期借家ではなく 一般契約で賃貸に出しています。 (2年契約で1回更新し次回の期限が来年4月) 次回の更新をしない旨を賃借…

アパートの経営不振で多額の負債!売却すべきでしょうか?

親のアパート経営不振で引き継ぐ事になりました。 多額の負債がまだ10年以上残っています。 管理もずさんです。まずそれを改善することから …

賃貸契約中の法人契約している企業の不祥事!倒産の恐れなどから滞納など心配なので退去させたいが… 【それ合ってる?大家さん】

アパート経営をしています。先日夫とニュースを見ていると、法人契約中の大手企業が不祥事を起こし、社長が辞任したことが話題になっていました。今後のことが心配に…

賃貸経営のバレ話‥何となくおかしい?は、結果的にやっぱりそうだったんだ。

今回は通常ネタではない、バレ話を書かせて頂きます。 本当に、ココだけのお話です。 えっ、愛人が連帯保証人‥ 代々木上原の和田ビルの以前の入居者で、駅の反…

外資貯金とは?|不動産投資以外の投資取材

不動産投資以外の投資取材へ『外資貯金』編(1/2) 今回は、住信SBIネット銀行へ取材に行きました! 『外資貯金』とは? お答えいただいたのは・・・…

注目のマイナンバーとは何か?その4 賃貸大家はマイナンバーの提出を拒否できる?不動産の使用料等の支払調書

平成28年1月1日以後に支払の確定する報酬等に係る支払調書からマイナンバーの記載が必要になりました。大家さんに関係してくる支払調書には「不動産の使用料等の…

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