建物のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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建物

検索結果一覧 732件中 1~20件
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購入時に聞いていない建物の状況……売り主に賠償請求できますか?

購入時に聞いていない建物の状況……売り主に賠償請求できますか? <地域・愛知県> シェアツイートLINEで送る 4か月前に工務店所有の一戸建て物件を…

短期賃貸借契約とは?短期賃貸借保護制度の廃止により建物が競売されても6ヶ月間の明渡し猶予期間はあるの?

短期賃貸借契約とは 短期賃貸借契約とは土地については5年、建物については3年以内の 契約期間で行う 契約のことです。(民法602条) 現代の賃貸契約では…

相続した昭和35年築で賃借人がいる建物の売却は可能?

昭和35年建築の建物で一階は所有者の居住スペース、2階、3階が貸間で8部屋あります。 立地的には隣がコンビニ、向いには大型スーパーがあり、市内の中心部に…

強い建物が短い工期で出来上がる工場生産の秘密|東京都セキスイハイム株式会社

強い建物が短い工期で出来上がる 工場生産の秘密に迫る!(1/2) セキスイハイムさんの工場見学ツアーに 当社スタッフが参加して来ました! たっ…

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

現在、アパート1棟(築25 年、1K6戸)を所有しています。この物件の売却を依頼した不動産会社から、建物の故障箇所はないかなど事前にしっかり確認するように…

アパート経営する大家さんの義務って?修繕義務や建物の維持管理として定期清掃など

賃貸経営大家さんの義務・・・ 建物の維持管理・保全 賃貸住宅の建築~完成入居募集~入居まで人気のある賃貸マンションとは?契約更新~退去・解約まで 入…

区分所有建物とは?|不動産賃貸経営用語集 区分所有建物の意味を調べる!

区分所有建物 区分所有建物とは、構造上区分され、独立して住居・店舗・事務所・倉庫等の用途に供することができる数個の部分から構成されているような建物のこと…

現金1億円を相続する場合と市場価格1億円の不動産(建物評価額3000万円・土地評価額5000万円)を相続する場合では、相続税はどのように違いますか?-投資博士で勉強しよう!-

…60万円となります。 不動産の評価の算出方法は、 土地は路線価(市場価格の60-70%)、 建物は固定資産税評価(建築費の50-80%) と…

平成28年4月より建物付属設備の償却方法が定額法に一本化されたことよる影響は?

建物附属設備・構築物の償却方法はこれまでは「定率法」での償却が認められておりましたが、平成28年度改正で「定率法」が廃止され、28年4月1日以後に取得する…

兄弟の共有名義で相続した物件を兄が建物維持のため貸し出すことに。弟に相談せずに賃貸募集することは違法?【それ合ってる?大家さん】

…)で相続しました。このまま空き家にしておくと建物維持と防犯上よくないので、弟に相談することなく貸すことに決めました。早速、T.Kさんは、近くの不動産会社…

宅地建物取引業(宅建業)とは?|不動産賃貸経営用語集 宅地建物取引業(宅建業)の意味を調べる!

宅地建物取引業(宅建業) 宅地建物取引業とは、宅地又は建物について、売買又は交換、売買・交換又は賃貸の代理、売買・交換又は賃貸の媒介を業として行うことを…

宅地建物取引業免許番号(宅建免許番号)とは?|不動産賃貸経営用語集 宅地建物取引業免許番号(宅建免許番号)の意味を調べる!

宅地建物取引業免許番号(宅建免許番号) 宅建業免許番号とは、不動産業者が宅地建物取引業を行う免許を受けたときに割り振られる番号のことをいうのじゃ! …

宅地建物取引士とは?|不動産賃貸経営用語集 宅地建物取引士の意味を調べる!

宅地建物取引士 宅地建物取引士資格試験に合格し、都道府県知事の登録を受けて、宅地建物取引士証の交付を受けた者のことじゃ! 宅地建物取引業者は、事務所…

建物買取請求権とは?|不動産賃貸経営用語集 建物買取請求権の意味を調べる!

建物買取請求権 建物買取請求権とは、借地契約が終了したときに、借地人が建てた建物を地主に対して買い取るよう請求できる権利のことじゃ! 地主の意思には…

賃貸アパートで土地や建物の相続税評価の評価減を受けることができる仕組みとは?

…ることで土地の相続税評価及び建物の相続税評価について一定の評価減を受けることができます。  まず土地については、貸家建付地として一定の評価額の評…

空き地を放置するよりアパート建築した方が節税になる?土地・建物の相続税評価額が下がる仕組みを活用した相続税対策 【勉強しよう】

…マンションやアパートを建てると、相続税の節税効果が得られます。  土地・建物の相続税評価額が下がるためですがその仕組みは次の通りです。  ①…

近隣物件と差別化を図る様々な工夫が凝らされたセルフカスタマイズマンションに潜入取材|建物探訪記

…トや廊下などの共有部もとても綺麗に整備されています。大家さんの建物への思いが伺えます。

賃貸管理会社選びに失敗したオーナー…どこの管理会社も同じではない!正しいコンサルで建物維持管理の支出が減る!|賃貸経営物語~オーナーさんとの思い出&出来事~

…のか?という疑問を持ちながら管理をお願いしていました。 どこの管理会社も同じ? 空室が埋まらないことを相談すると「どこの建物も空室は2~3部屋あ…

投資物件の購入を決める要因のエリア・立地・建物状況・利回り・空室率の一致が不動産投資の成功のポイント』 -株式会社TRコンサルティング-

…けることです。 「入居者は気持ちよく過ごしてくれているかな?」 「建物に汚れや傷みはないかな?」 と思うだけでも、管理会社とコミュニケーションをと…

底地を持っている場合の相続トラブル対策とは?事前の土地や建物の権利関係の整理で相続対策!土地資産活用[相続トラブル編]

…独所有していて、底地も単独の相続人に相続されたが、上物だけは複数人に相続されたケースでは、まさに建物を相続で共有する権利者と、底地を単独所有する権利者の…

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