仲介業者のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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仲介業者

検索結果一覧 67件中 1~20件
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仲介業者の重説ミスでセットバックがあるなんて聞いてない!シロアリ大発生!!リフォーム費用1000万円! 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの購入失敗談-

セットバックがあるなんて聞いてない! case1 不動産投資を始めた頃、私自身の知識がなかったばかりに、1 棟目の購入時に仲介業者の重説ミスに全く気付か…

トラブル入居者を紹介した仲介業者に責任はどの程度あるものですか?

トラブル入居者を紹介した仲介業者に責任はどの程度あるものですか? (地域・埼玉県 ) 半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、入居当初から家…

高額査定が最優先?収益物件の売却査定の見積もり金額を考える。仲介業者の査定見積もりの真意とは・・・?<それ合ってる?大家さん>

…定額=売買金額”ではないことです。仲介業者は、専任媒介契約を取るために査定額を高く設定する傾向にあります。 しかしながら、査定額が買主の希望額を…

入居直前にキャンセルされた賃貸契約の仲介業者への手数料や広告料は大家が支払うもの?借主さんへ請求可能?

入居直前にキャンセルになった賃貸契約。 仲介業者への手数料は大家が支払うものですか? 大家さんのお悩み栃木県・ぽんぽんさん この度、仲介業者さんより…

入居直前にキャンセルになった賃貸契約!仲介業者への手数料は大家が支払わなければならない!?【勝ち組大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

仲介手数料についてお伺いします。 この度、不動産仲介業者さんより借主さんをご紹介いただきました。 3月の入居予定で、先日契約の手続きを済ませま…

不動産会社(仲介業者)を通さず契約したいと言われた場合のデメリットや注意点など -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

不動産会社を通さず契約したいと言われ(地域・埼玉県)  現在、1階部分は店舗・2階以上は2DKの賃貸マンションを自己管理で賃貸経営しております。2階の部…

外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

…態でひと月程前から居住している様子もなく、仲介業者・警察官立ち会いの下部屋を確認しましたが、家財道具は残っており、衣類は数枚ある程度でした。入居時には留…

駅から遠い土地の活用方法!賃貸クリニックで長期的・安定的な土地活用を!【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…ーカー、大手不動産仲介業者、公益社団法人東京都・茨城県宅地建物取引業協会、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会等で150 回を超えるセミナー・研修会を行った…

サービス付き高齢者住宅での土地活用のメリットとデメリット!サ高住は補助金制度や税制優遇措置が受けられる?駅から遠い土地活用-サービス付き高齢者住宅編

…得意としています。相続税の試算や分割対策等について、お気軽にご相談ください。 また、信託銀行、ハウスメーカー、大手不動産仲介業者、公益社団法人東京都・…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…力に優れている仲介部を持つ管理会社なら自社で客付けを行なえます。しかし、客付け能力が他社よりも低く、他の仲介業者に客付けを依頼しない管理会社の場合には、…

保証会社が倒産してしまったら、滞納の際の家賃保証などはどうなる?

…必須を入居条件としていると、中々部屋が決まりにくいと仲介業者に相談され、連帯保証人を条件から外し、保証会社のみの条件で募集することにしました。もしお願い…

遺産相続で相続税が課税されるケースとは?遺産相続トラブルを回避するために|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…しています。相続税の試算や分割対策等について、お気軽にご相談ください。 また、信託銀行、ハウスメーカー、大手不動産仲介業者、公益社団法人東京都・茨城県…

客付力のある不動産会社に専任で募集を依頼するも入居が決まらない…一般媒介に変えた方がいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…er部屋を見て頂いた方の生の声に耳を傾けてみては?  仲介業者と連絡を密に取り、内覧7件で決め手に欠けた理由(設備や賃料など)や比較対象の物件などを可…

入居前から要望の多い入居希望者。入居を断りたいが訴える!と言われ困っています【勝ち組大家への道-入居者募集・空室対策編】

…  などの文言が記載されていると思います。  仲介業者に他の物件紹介等でお断りして頂くことで良いのではないでしょうか。「お断りしたら訴えると言…

大家として賃貸物件のセールスポイントをもっと伝えたい!物件案内に大家が立ち合うのはやめた方がいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…家の立会というのは、仲介業者さんにとっては敬遠されるものでしょうか?  仲介会社の方はとても忙しいのか、私がアピールしたい箇所の写真掲載や特徴な…

管理会社を選ぶポイントは、客付けをしてくれること!安定性のある不動産投資をはじめる|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…す。 国分寺にある管理をメインにやっている会社ですけど、仲介業者に上手く宣伝してくれ、とても助かりました。 ――良いご縁があったんですね、その管…

管理会社に不信感!入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる!?【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

…度確認すると同時に現状確認として管理会社への調査依頼をし、契約条項違反となる場合は仲介業者、管理会社を含めての話合いが必要です。  更新拒絶や契…

退去後の敷金返還について!2年前に退去した入居者(法人)から突然の敷金全額返還要求!…【勝ち組み大家さん-敷金原状回復編】

…算に納得がいかない」と言うのです。  当時は、仲介業者さんにも立ち会って頂き、国交省のガイドラインと契約書の内容に沿って、基本クリーニング費用と…

遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

…主の告知義務違反では?水道代徴収型とは聞いていなかった… Answer   まずは仲介業者を介して話し合いを。    まず、前者のご質問については、…

家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約…<地域:東京都>

…なりますが、文面から察するにそこまでの状況では無いように思います。 では仲介業者の責任についてはどうでしょうか? 買主に対して誤認を誘うよう…

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