明け渡しのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 40件中 1~20件
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建物の明け渡しや強制執行までの進め方!費用や手続きの流れとは?賃貸住宅の強制執行事例

今回のテーマは「建物の明け渡しや強制執行までの進め方!費用や手続きの流れとは?賃貸住宅の強制執行」についてだよ。 家賃滞納者への明け渡しの流れはどのよう…

定期借家契約の終了日に6ヶ月前の満了通知無しに明け渡し要求-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

定期借家契約で満了日の6ヶ月前の予告無しに明け渡し要求 今回の相談者 A.Fさん (72歳 千葉県県) 実家を定期借家契約(3年間)で…

入居者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、部屋の荷物は放置しており入居者募集もできない…明け渡し訴訟の手順-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

入居者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており… 今回の相談者 A.Kさん (52歳  東京都) アパートの入居者が3…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…。その場合、万一期日に明け渡しをしなかった場合にすぐに強制執行ができるよう、「即決和解」という手続を取ることもあります。弁護士から通知を送っても応答しな…

不動産会社の勝手な行動!審査落ちの入居希望者をを家賃滞納保証なしで入居させていた!【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…会社に対して家賃滞納分の支払いと部屋の明け渡しに関する訴訟費用の請求をすることは可能でしょうか? Answer請求は可能ですが、契約状況の確…

連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…かるでしょうし、入居者に恨まれそうで少し気が咎めます。何か他に手立てはありますか? Answer早急に解除の上、訴訟で明け渡しを求めるべきです。 …

払えるのに家賃を払わない滞納入居者…支払い能力があるのに滞納分家賃は回収できない?【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・退去編】

…とつの手段です 半年分も家賃をためているのであれば、早々に、最後の催告と契約解除の内容証明を出して、借り主と保証人に対し、明け渡し及び滞納賃料を請求す…

難航する老朽化した賃貸物件の立ち退き交渉…交渉をスムーズに進めるコツ・極意とは?【勝ち組み大家への道-立ち退き・強制退去編】

…解決方法も見つけやすいと思います。  保証人が無いようでしたら、明け渡しの手続きを弁護士様を通じてされる方が良いと思います。費用も期間もかかりま…

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

… 通告書はポストに入れるか、書留、内容証明郵便などで直接渡されるのがよいと思いますが、それでも効果がない場合は、やはり、明け渡しの裁判をして、判決をとっ…

短期賃貸借契約とは?短期賃貸借保護制度の廃止により建物が競売されても6ヶ月間の明渡し猶予期間はあるの?

…いては、6ヶ月間の明渡し猶予期間をもって退去・明け渡しになります。 短期借家権を主張できる場合と出来ない場合 短期賃借権を主張できる場合 …

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…約の解除と部屋の明け渡しを求めた訴訟を起こすこととなります。そのときに判決が出たら仮執行できるようにしておくことです。生活保護受給者ですから逮捕されると…

託児所として貸し出したことにより地域貢献に繋がった?-大家さんのちょっとした幸せ談-

…きて泣いている現場を目撃したときです。目指してきたものが形になったと安心しながら、物件の明け渡しで部屋に入ると、なんと壁にマスキングテープで「今まであり…

老朽化で建替えのために立退き交渉!請求された立ち退き料300万は払うべき?相場はいくら?法外な立ち退き料を要求されて…-勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…することは困難です。 どの程度の老朽化か、近隣の家賃相場、交渉経緯等が分かりませんが、他室が明け渡し済みなので明け渡し自体は認められる見込みはあり…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…(21条)があった。 また、Aは媒介業者から「本物件の解約明け渡し時に、借主は契約書21条により、 本物件を当初契約時の状態に復旧させるため、クロス、建…

サブリース契約の解約トラブル!解約には必ず正当な事由が必要?【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…の適用があり、解約を申し入れ、あるいは更新拒絶を求めるには、明け渡しを求めるだけの「正当な事由」が必要です。  本来、借地借家法は、賃借人という…

賃貸契約書で連帯保証人の捺印漏れ!正式な契約書ない状態で居住半年。契約不履行で部屋を出ていってほしい!【空室対策・契約トラブル編】

…立を原因として、明け渡し請求できると思います。  「連帯保証人が忙しく会えない」「連帯保証人に郵送したが、戻ってこない」と言っていることからすると、連…

安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」 |日本賃貸保証株式会社

…した。 また、人的保証※ が主流の時代。外国人や母子・父子家庭の入居者は、入居審査だけではなく、家賃を滞納すれば即刻明け渡しとなるケースもありました。…

日本賃貸保証株式会社【家賃債務保証の専門企業】|物件の付加価値向上と事業のリスク軽減を実現するJIDの『賃貸保証システム』

…判をするのではなく、滞納理由を明確にして最善の解決策を導くコンサルティング力、そして、明け渡しまで担当者が責任を持って行う体制が、JIDの強みです。 …

家賃滞納者が音信不通!連帯保証人から契約の解除と荷物処分(残置物の処分)の依頼が来た場合の対処方法は?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

…い場合であっても、解約から明け渡し・残置物の撤去処分までの手順を踏んで書面にて手続きをする必要がありますので、弁護士に相談して解決してください。 …

『建て替え・買い替えした方がいい』と判断する際のポイントや築年数の古い物件 を活かす方法は?|脱空室の為に見るべきポイント!

…と思うので、費用がかかっても弁護士等に依頼し粛々と法的手段で明け渡し請求をすべきだと思います。 その手前でも内容証明で迷惑行為があることを通知し改善を…

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