明け渡しのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 明け渡しの相談・トラブル一覧

明け渡し

検索結果一覧 39件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

定期借家契約の終了日に6ヶ月前の満了通知無しに明け渡し要求-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

定期借家契約で満了日の6ヶ月前の予告無しに明け渡し要求 今回の相談者 A.Fさん (72歳 千葉県県) 実家を定期借家契約(3年間)で…

入居者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、部屋の荷物は放置しており入居者募集もできない…明け渡し訴訟の手順-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

入居者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており… 今回の相談者 A.Kさん (52歳  東京都) アパートの入居者が3…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…ん。その場合、万一期日に明け渡しをしなかった場合にすぐに強制執行ができるよう、「即決和解」という手続を取ることもあります。弁護士から通知を送っても応答し…

不動産会社の勝手な行動!審査落ちの入居希望者をを家賃滞納保証なしで入居させていた!【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…保証に加入している人のみ入居してもらうようにお願いしていました。 このような場合、管理会社に対して家賃滞納分の支払いと部屋の明け渡しに関する訴訟…

連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…すか? Answer早急に解除の上、訴訟で明け渡しを求めるべきです。 このまま放置すると、家賃収入の分だけ損失が発生するだけですので早急に解除の…

払えるのに家賃を払わない滞納入居者…支払い能力があるのに滞納分家賃は回収できない?【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・退去編】

…のであれば、早々に、最後の催告と契約解除の内容証明を出して、借り主と保証人に対し、明け渡し及び滞納賃料を請求する訴訟を提起するべきでしょう。 不…

難航する老朽化した賃貸物件の立ち退き交渉…交渉をスムーズに進めるコツ・極意とは?【勝ち組み大家への道-立ち退き・強制退去編】

…  保証人が無いようでしたら、明け渡しの手続きを弁護士様を通じてされる方が良いと思います。費用も期間もかかりますが正式な手続きとなれば他の方法が無…

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…よいと思いますが、それでも効果がない場合は、やはり、明け渡しの裁判をして、判決をとって、裁判所の執行官に明け渡しの強制執行をしてもらうのがよいと思います…

短期賃貸借契約とは?短期賃貸借保護制度の廃止により建物が競売されても6ヶ月間の明渡し猶予期間はあるの?

…猶予期間をもって退去・明け渡しになります。 短期借家権を主張できる場合と出来ない場合 短期賃借権を主張できる場合 注意:現在の賃貸借契約の…

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…  退去させる場合の手続きですが、逮捕されたらすぐに契約の解除と部屋の明け渡しを求めた訴訟を起こすこととなります。そのときに判決が出たら仮執行で…

託児所として貸し出したことにより地域貢献に繋がった?-大家さんのちょっとした幸せ談-

…たものが形になったと安心しながら、物件の明け渡しで部屋に入ると、なんと壁にマスキングテープで「今までありがとう」の文字が!防犯効果以上のあたたかな見返り…

老朽化で建替えのために立退き交渉!請求された立ち退き料300万は払うべき?相場はいくら?法外な立ち退き料を要求されて…-勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…想することは困難です。 どの程度の老朽化か、近隣の家賃相場、交渉経緯等が分かりませんが、他室が明け渡し済みなので明け渡し自体は認められる見込みはあ…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…「本物件の解約明け渡し時に、借主は契約書21条により、 本物件を当初契約時の状態に復旧させるため、クロス、建具、畳、フロア等張替え費用及び 設備器具の修…

サブリース契約の解約トラブル!解約には必ず正当な事由が必要?【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…。  サブリース契約にも、借地借家法の適用があり、解約を申し入れ、あるいは更新拒絶を求めるには、明け渡しを求めるだけの「正当な事由」が必要です。…

賃貸契約書で連帯保証人の捺印漏れ!正式な契約書ない状態で居住半年。契約不履行で部屋を出ていってほしい!【空室対策・契約トラブル編】

…で、契約不履行で退去してもらうことは可能でしょうか? Answer契約不成立を原因として、明け渡し請求できると思います。  「連帯保証人が…

家賃滞納者が音信不通!連帯保証人から契約の解除と荷物処分(残置物の処分)の依頼が来た場合の対処方法は?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

…ことは出来ません。  契約者と連絡が着かない場合であっても、解約から明け渡し・残置物の撤去処分までの手順を踏んで書面にて手続きをする必要がありま…

『建て替え・買い替えした方がいい』と判断する際のポイントや築年数の古い物件 を活かす方法は?|脱空室の為に見るべきポイント!

…グ) 法的に対処するべきだと思うので、費用がかかっても弁護士等に依頼し粛々と法的手段で明け渡し請求をすべきだと思います。 その手前でも内容証明で迷惑…

入居者へ強制執行するときの手続きの手順や費用とは?賃貸アパートの強制執行事例

今回のテーマは「建物の明け渡しや強制執行までの進め方!費用や手続きの流れとは?賃貸住宅の強制執行」についてだよ。 家賃滞納者への明け渡しの流れはどのよう…

立ち退きの注意点!立退き費用や強制退去の正当事由や告知期間・流れなど

…が必要であり、 正当事由なくして解約は出来ないとされています。(借地借家法28条) ※正当事由とは、貸主が借主に住居の明け渡しを 求めることができ…

家賃滞納された大家が知っておいた方がいい!対応方法と改善策

…気がない為、居留守・約束を破る等を 行なう悪質なケースの場合には、 裁判などの 法的手段により「契約解除」「差し押さえ」「明け渡し請求」などの方法もあ…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP