駐車場のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 108件中 1~20件
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無断駐車・迷惑駐車を繰り返す入居者の対処法とは?看板や貼り紙は効果ある?貸駐車場でのトラブル事例!

今回は「貸し駐車場で起こる無断駐車や迷惑駐車への対応」についてだよ!駐車場経営されている大家さんの中で、困っている方もいると思います。 サ そうで…

『初期投資0円から始められる土地活用としての駐車場経営』~不動産オーナーの大切な資産とまちを育む資産活用|三菱地所リアルステートサービス株式会社

土地活用としての駐車場経営の魅力 初期投資金・事業資金0円から始められる ローリスク&安定収益を生む土地活用 開業に必要な施工費などは三菱地所リ…

相続税対策になる土地活用術!駐車場よりアパートを建築した方が有効?駐車場は相続税が高い?賢く相続対策する方法|勝ち組大家への道-建築土地活用編

…れ、うんざりしていたのが原因です。  現在農地以外に約300坪の駐車場を近隣の住人に月極めで貸しています。  賃料は1万5千円です。知人のアドバ…

稼げる土地は上にある!空中活用で収入増(狭小地・変形地でも対応)!駐車場と店舗で土地活用する10のメリット|株式会社フィル・カンパニー

10コのメリット! 1.空中活用で収入増! 2.駐車場運営はそのまま 3.投資回収が早い 4.初期テナント誘致保証 5.メンテナンスコストが低い…

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?<勝ち組大家への道>

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?(地域・東京都)  築20年賃貸マンション(25戸)と区分マンション1戸、駐車場(7台…

土地(農地)を駐車場にして貸そう!農地転用の許可は必要?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

土地(農地)を駐車場にして貸そう!農地転用の許可は必要? Y.Hさん 58歳、会社員 神奈川在住でサラリーマン。 アパート経営をする 実家は農業と…

悪徳管理会社から駐車場の収益を取り戻した相続大家の対応とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ン1棟、アパート3棟、駐車場が約100台、スーパーの駐車場として土地の一括貸し。その他一軒家への借地、屋根上の太陽光になります。 ――引き継いだ当初は大…

地主大家さんの土地活用・資産活用にまつわる駐車場経営とは?不動産オーナーの手間がかからない駐車場経営~賃貸経営の負担や経営上の不安が少ない土地活用~|三井不動産リアルティ株式会社

不動産オーナーの手間がかからない駐車場経営 ~賃貸経営の負担や経営上の不安が少ない土地活用~ シェアツイートLINEで送る これまで父と共にアパート経…

月極駐車場とは?|不動産賃貸経営用語集 月極駐車場の意味を調べる!

月極駐車場 月額料金を設定して、賃貸借契約を結ぶ駐車場の事じゃ! なお、月極駐車場は、定期契約の駐車場とは異なり、車庫証明の取得に必要な保管場所使用…

相続税対策として駐車場付きアパート建築!相続税の土地評価額を下げられるような対策とは?-プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]-

『相続を考えた駐車場付き木造アパート建築について』 誰が相続するのか  将来、相続が起こったときに、誰がアパートを受け継ぐのか方針は決まってい…

月極駐車場の相続税対策!相続税評価はやり方次第で相続税に大きな評価差額を出す!

『やり方次第でこれだけ差が出る相続税』  ~二路線に面した月極駐車場~  今回ご紹介する事例は、都内N区にある850㎡の土地です。南北で2つの道路に挟ま…

相続税対策を考えた賃貸マンション建築!駐車場の活用で相続税・固定資産税対策を実現!将来を見据えた量鉄骨構造4階建賃貸マンション|パナソニック ホームズの建築施工事例

…の相続税対策を目的に駐車場を活用 メルベージュ 敷地面積  : 529.29㎡ 棟数/戸数 : 1棟/19戸 間取り   : 1K/1LDK…

初期投資の少ない土地活用方法!駐車場(月極・時間貸し・コインパーキング)にしたらどんなメリット・デメリットがある?税理士がアドバイス!

…から遠い土地や狭小地、変形地でも活用できます。 【相続対策としての観点】 アスファルト舗装された駐車場用地については、相続時に一定の要件を満…

現在所有の駐車場を売却して、投資不動産の購入を検討中。事業用の資産を買い換えた時の特例は適応されますか?【勉強しよう】

…行う必要があります。 それでは、売却する駐車場を「売却資産」、購入する投資不動産を「購入資産」とし、よく使われる「9号買換え」(10種類のうち比較的緩…

駐車場の賃貸契約者の募集はネットで募集するか不動産会社に依頼するかどちらにすべき?

駐車場の賃貸契約者の募集はネットで募集するか 不動産会社に依頼するかどちらにすべき? 現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパ…

土地活用!空きスペースを自己資金0円で時間貸し駐車場として活用してみよう!【三井不動産リアルティ株式会社】

空きスペースを時間貸し駐車場として活用してみよう 自己資金0円から始まる土地活用!(※) 空きスペースを 時間貸し駐車場として 活用してみよう…

賃貸マンションにて子供達を駐車場で遊ばせる入居者!有効な対処法は?

賃貸マンションにて子供達を駐車場で遊ばせる入居者!看板設置するも直らず…有効な対処法は? 当方所有の賃貸マンションの駐車場が、幼稚園のバス停になって…

空きのある収益力が低下した駐車場を活用!更地評価の駐車場を自宅建物に換え、相続税評価額を圧縮!贈与の特例を駆使した節税対策と優良資産に組み換え|野村の仲介プラス

…円が1.57億円に!? Aさんは東京都郊外に、敷地の広い自宅があり、母と長女、次女夫婦が同居。 他に駐車場が3カ所、合計300坪程度を所有。 …

駐車場整備地区とは?<不動産投資用語集>

駐車場整備地区とは、都市計画法8条に基づき規定された地域地区で、主に用途地域の商業地域内などで円滑な道路交通を確保するために地方公共団体が指定する地域。駐…

1階部分を店舗にして収益性を上げ、地下スペースには駐車場とトランクルームも完備!快適なオーナールームの設計から施工・管理まで安心な賃貸経営を実現|朝日建設のRC賃貸マンション 建築施工事例(神奈川)

…地下1階には駐車場とトランクルームを完備。 「コンビニエンスストアの出入り口と賃貸や自宅のエントランスは北側道路に面して並んでしまうと思っていましたが、…

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