更新料のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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更新料

検索結果一覧 35件中 1~20件
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賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

…します。 3.更新にかかる費用 更新料とは新家賃の1ヶ月分が一般的です。 この1か月分は入居者から支払われるもので、その半月分を不動産会社へ…

近日中に退去すると言うから更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!? -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

近日中に退去すると言うから更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!?(地域・東京都)  現在、入居者が更新もせず(更新料未払いだが家賃は継続納付中)…

更新料なしってどうなの?入居者に長く入居し続けてもらうために大家ができることは?【それいけ!満室経営家族】

… 更新のタイミングで退去してしまう入居者が多い気がするわ タクヤ 更新料があるから、引越しを考えてしまうタイミングなんだろうね。けど大家としては、…

更新料の支払い義務が明記されていない契約でも更新料を請求できますか?

更新料の支払い義務が明記されていない賃貸契約の悩みの相談になります。 借主が思いのほか長期入居で(10年)修理費がかさむため、 更新料2,5ヶ月分請求し…

更新料とは?|不動産賃貸経営用語集 更新料の意味を調べる!

更新料 更新料とは、契約で定めた期間が満了した後、さらに一定期間同一の契約を続けるのに際して、当事者の一方から相手方に支払われる金銭のことじゃ! 一…

更新料を払わない?賃貸契約書に記載している更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの?

更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの?  現在、Aさんに対して部屋を貸しています(家賃7万円:賃貸契約2年間)。そのAさんに「更新支払い特約は…

更新料未払いの入居者と連絡が取れない!どう対応したらいい?【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

賃貸の更新料を払わない入居者への対応はどうすべき? 電話も無視され連絡が取れません……(地域・神奈川県) 6月の末にアパートの一部屋が賃貸契約の更新…

売却した物件の買主が入居者に立退き要求!4ヵ月前に更新した入居者に更新料の返金を求められ…

…先月の末に売却が決まりました。 その際ですが新しい買主が入居者に立ち退きを求めたらしく、入居者から私に更新料の返金を求められています。 買主は立…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

…した「覚書」に捺印、署名の上、了解をもらいました。 <覚書の内容> ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わな…

アパート経営を辞めようと考え中です。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は…?<勝ち組大家への道>

…にはよいタイミング アパート経営を終了するか検討中とのことですが、借地権の更新の際は賃貸借契約の内容により更新料を支払うケースもありますので、決断する…

長期空室物件が成約になった成功談

…住んでもらうために、このような取り決めをしています。 契約更新2回目までは ・更新料1か月+手数料と火災保険 契約更新3回目からは ・契約期…

空室保証とは?|不動産賃貸経営用語集 空室保証の意味を調べる!

…る制度のことじゃ! 従来の家賃保証やサブリースなどと違い、賃貸管理は管理会社に委託するので保証額以上の家賃や敷金、礼金、更新料などの家賃以外の収入は…

めやす賃料とは?|不動産賃貸経営用語集 めやす賃料の意味を調べる!

めやす賃料 めやす賃料とは、賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合…

入管法改正により外国人の増加が見込まれる中、外国人を入居させる場合の注意点!

…トラブルの対応方法は? 賃貸借契約における礼金や更新料といった金銭のやり取りは、日本では行われていても、外国では行われていないということもあります。ま…

家賃設定が相場よりも高かった場合は下げるべき?家賃にあった部屋にする方法は?|脱空室の為に見るべきポイント!

…産業者に聞いてもらう)→改善できる点は改善する ② 設備の不満があるなら、改良する(賃料に見合う程度には) ③ 更新料の値下げ ④ 更新時に賃料を…

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?はじめてでも経費や減価償却を理解して正しいやり方で確定申告を!

…の金額 = 不動産経営におけるの総収入金額 - 必要経費 不動産経営における所得の総収入金額には、通常の家賃、地代の他、権利金、更新料、礼金等が含まれ…

アパート経営で損益通算を利用して所得税・地方税を効果的に抑えよう!

…下記のようなものがあります。 不動産総収入金額として認められるもの 家賃・地代・権利金・更新料など 必要経費として認められるもの 土地・建物に課…

IOT物件を新築した満室経営大家さんが失敗から学んだ賃貸経営術とは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…てはそう思いますけど、借りる側としてはね……。 僕知らなかったんですけど、1年ごとに更新料とられるんですね。あれ業界では普通なんですかね?びっくりしち…

地方都市での不動産投資。企業、大学、病院施設などの動向と地方圏の「リスク」とその「対処法」 -マイレコ-

…地域の事情を事前に良く調査する事が大切なのではないでしょうか。また、地方都市特有の賃貸契約の事情(たとえば「更新料がない」「退去時の原状回復費用の精算が…

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