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重要事項説明

検索結果一覧 24件中 1~20件
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重要事項説明とは?|不動産賃貸経営用語集 重要事項説明の意味を調べる!

重要事項説明 重要事項説明とは、不動産の売買契約において引き起こしかねないトラブルを防ぐため、必ず行われることじゃ!契約の前に必ず行うよう「宅地建物取引…

投資物件購入の契約時にある「重要事項説明書」の注意点・確認事項は? -投資博士で勉強しよう!-

物件購入の契約時に「重要事項説明書」の説明を受けるとき、注意する点や確認しておくべき点はありますか? 重要事項説明は宅地建物取引業法により定められ…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…売買契約を交わそうとなったとき、重要事項説明書には過去に『シロアリ』が発生したことがあるという記載がありました。「木を好むシロアリがなぜ鉄骨構造の建物で…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは?不動産会社に依頼したほうがいい?-投資博士で勉強しよう!-

…社が仲介に入ってくれて、内見の手配で事前に室内を見たり、重要事項説明書を交付されて物件の説明などを責任もってしてくれます。 競売の場合は裁判所が…

容認事項とは?<不動産投資用語集>

容認事項とは、重要事項説明書の記載事項になっており、物件特有の事柄・事情や取り決めが記載されている。買主にとっては不利な内容になっているケースがあり注意が…

管理会社に不信感!入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる!?【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

…ないの話ではなく契約書、重要事項説明書記載項目が最も重要となりますので取り急ぎ契約書類を再度確認すると同時に現状確認として管理会社への調査依頼をし、契約…

遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

…。 まず、重要事項説明の告知義務違反に該当するか否かという点に関しては、微妙な感じがします。  仮に水道料金は全てオーナー負担という内容での賃貸…

家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約…<地域:東京都>

…うか? 重要事項説明の不足であったりしませんか? また、前オーナーに原状回復費用を請求できないですか? 家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約… …

アパート購入時に売主の嘘。プロパンガスの契約で不信感が…契約 解除したい…!<地域:埼玉県>

…ントの一つでもあります。 まず、質問者様が物件を購入された際の売買契約書、重要事項説明書にガス契約の引継ぎを条件とする旨の文言はございましたでしょ…

個人の売主様から投資物件購入の際、手付金保全措置の有無選択権はないのでしょうか?<勝ち組大家への道>

…ださい。いま、購入に向けて手続きを進めている物件があります。契約書類、重要事項説明書に、手付金の保全措置についての項目があります。  私は額が大…

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

…責任の範囲も3分の1が妥当  先ず被害報告が売買契約書、又は重要事項説明書に記載されている、売主の瑕疵担保責任期間内にあるかをお確かめください。契約内…

宅地建物取引士とは?|不動産賃貸経営用語集 宅地建物取引士の意味を調べる!

…して1名以上の割合で、専任の取引士を置かなければならないのじゃ!(宅地建物取引業法15条1項)重要事項の説明、重要事項説明書及び契約締結後に交付する書面…

空調機の故障による修繕費用・修理費用の負担はどうすべき?

…談者様の場合貸主の 修繕義務となります。 賃貸借契約書を締結した時に、仲介された不動産会社において、 重要事項説明を賃借人との間で交わされる…

不動産評価額見直しで相続税の還付金2,400万円!? / 修繕履歴のチェック不足で大惨事 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…、見た証明もしてくれない。 買主さんに重要事項説明ができないので、とても困りましたね。 レアルコンサルティング株式会社 不動産コンサルティング…

1年滞納中の収益物件の売却。退去が難しい滞納者のことは隠して売却を!<それ合ってる?大家さん>

…務取締役 永田 秀憲 不動産売買契約時に行う重要事項説明書(以下、35条書面)で入居者の滞納についての説明義務はありません。 が、アパートマンシ…

不動産売買契約を結ぶ!契約の流れ・買い付け|マンション経営・アパート経営|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第五巻」

…たね、 いよいよ今日が契約日です。 重要事項説明をしっかりと聞いて、解らない所は 必ず聞きましょう! I役員1 I役員 解りました。 私たち…

地盤が弱い土地の売却時の責任について。建物を建てる際に改良が必要になったら…(地域・東京都)

…。 今回のケースは売り主様の誠実さが伺えるので非常に良いと思います。 重要事項説明の時に瑕疵担保責任を負っても負わなくても知っていることを伝えな…

戸建てを20棟一括購入で山積みの契約書…!/圧倒的低金利融資を引く「士業」おそるべし!/レトロ物件のまさかの落とし穴/人気沸騰!?民泊投資の現状!他

…れしかったのですが、当然ながら20棟分の契約書を作成すると書類で山積み状態に…。 もちろん重要事項説明も20棟分・20回行いました。 株式会…

騙されてる?指値で物件を買い付けようとしたら、見せ金を提案され…

…付金は売買契約に対して支払う金銭ですから、当然その前には重要事項説明をしなければなりません。 50万円の名目如何によっては完全に業法違反となります。 …

要事項説明書とは?<不動産投資用語集>

重要事項説明書とは、宅地建物取引業法で定められている、事前に説明すべき重要事項を記載した書面のこと。不動産の売買契約・賃貸借契約の際には、仲介する不動産業…

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