火災保険のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 30件中 1~20件
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家賃収入特約と家主費用特約について|三井住友海上火災保険

…、家賃収入がなくなってしまった。補償してもらいたい。 家賃収入特約とは?家主費用特約とは? 三井住友海上火災保険が新たな特約を 2015年10月よ…

施設賠償責任保険とは? 火災保険に加えて加入するメリットは?

… ◇ 給排水設備が水漏れを起こして入居者の家財を壊してしまった(入居者の過失がない場合) などのケースが該当します。 火災保険や地震保険との大き…

賃貸住宅で地震や集中豪雨の対策として火災保険に加入すべき?災害による借主とのトラブル事例と対処法!

今回は「地震や集中豪雨など災害被害を補償する火災保険に加入すべきか、また災害被害での借主とのトラブルとその対処法」についてだよ。 ここ数ヶ月の間で災害が…

【店舗収益物件を購入するポイント】住居系物件との選び方の違いとは?一見利回りが高いけど・・・

…ます。 加えて、最近はマイナス金利の影響もあり火災保険の金額が上昇しており、今後益々キャッシュフローを圧迫し木造の収益物件はポテンシャルよりもリス…

生活保護を受け家賃滞納をしている入居者、どう対応するべき?このままだと孤独死が心配…【勝ち組大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…新の際に、保証と火災保険加入継続の確認も必要です。 孤独死は、中年男性に発生することが多いようです。 介護がついた高齢者は、介護者が早期に死亡を…

長期空室物件が成約になった成功談

…・更新料1か月+手数料と火災保険 契約更新3回目からは ・契約期間を4年に延長して更新 ・更新料1か月+手数料と火災保険 契約更新4回目からは …

賃貸経営の利回り計算方法利回りとは?マンション投資をする前に知っておきたい利回りのあれこれ。

…が多いようです。 実質利回り 実質利回りは家賃収入から固定資産税、火災保険料、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金、不動産会社に支払う費用などを引…

アパート売買契約中に孤独死発生…販売価格、契約はどうなりますか?(地域・東京都)

…残っていると思われますので、それなりに修繕費用もかかるかもしれません。 オーナー様の建物に加入している火災保険や入居者が加入している損害保険、また賃貸…

ドライになりすぎて大きな後悔に…連絡をしなければと思いつつも…|大家さんの懺悔室

…前大家の会で聞いた大家仲間の話です。 その方は火災保険に入っていました。ある日所有のアパートが雷や雹被害に遭ってしまったが、まさか火災保険で雷や雹による…

高齢者の入居希望は拒否できる?病気や火事がもし起きてしまったら?賃貸アパートの高齢単身者の受け入れリスクの事前対策-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

…死です。 大きなリスクの一つである火災対策には居室に火災報知機を設置し、遠隔監視を行い、かつ万が一に備え建物の火災保険に必ず加入しておくことです。…

不動産投資は経費の計上で節税効果がある!事業的規模の不動産経営における確定申告とは

…. 建物の修繕費用 4. 建物・土地の固定資産税、都市計画税 5. 建物共有部の光熱費(電気代・水道代) 6. 保険料(火災保険・地震保険など) …

再調達価格とは?|不動産賃貸経営用語集 再調達価格の意味を調べる!

再調達価格 再調達価額とは、購入時と同等の価値のものを再建・再取得するために必要な建築代金のことじゃ!火災保険でいうと、現在住んでいる建物、または所有の…

家族の将来のため、賃貸経営で安定収入を得る!満室経営は他物件との差別化で目指す|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… また、法人を立てずに個人で建ててしまっているので、個人での節税対策がどれだけできるかというのを今勉強しているところです。 また火災保険もどこに入ろう…

民泊とは|民泊の定義や基礎知識~民泊新法の許可届出申請の仕方、民泊の問題点・リスクなど

…回避するための保険のうち、特に火災保険と賠償責任保険が重要です。 火災保険は、民泊をするか否かに関わらず、不動産の所有者は加入していることが多いと思い…

ゴミ屋敷の隣室の入居者の引っ越し費用は大家負担!?

…-6328 HP :http://edisonlaw.jp/ 保険会社に聞いてみた 入居者の過失で火災が発生した場合に、大家さんの火災保険は適用さ…

地震で入居者に被害が出た場合の大家さんの『責任』とは?|不動産に強い弁護士が回答!|災害から大切な資産と入居者を守るための「対策」と「注意点」特集

…こで、万が一に備えて、建物に関する保険について、契約内容の確認や、追加加入の検討をしておいた方がいいと思います。 火災保険の加入は必須といえますが、現…

満室の秘訣は毎日の掃除にあり!新宿の地主大家さんを取材しました

…分自身が気持ちよく部屋を貸せるように入居者とは直接やり取りをしつつも、駆けつけサービス付の火災保険に入っているので、自分が不在の際にも安心できる賃貸経営…

経営に集中する為、昨年、仕事を辞めた専業大家さん、管理会社と良好な関係を保つには⁈

…まったんですね。 それで、工事をお願いしたんですけど火災保険、業者見積もりなど初めての事だらけで結局かなり遅れて工事が開始となり、さらに予想外のインフ…

初心者の不動産投資でどれくらいの自己資金が必要?-投資博士で勉強しよう!-

…できます。 27%の内訳としましては、20%分が頭金、7%分が別途費用 (仲介手数料、登記費用、ローン手数料、火災保険料、印紙代など)に該当します。 …

賃貸住宅の一括借り上げにおいて、賃料減額要請など家賃保証の注意点!実際に起こったトラブル事例

…、賠償責任保険や火災保険などの大家さんが入るべき保険は通常の損害保険代理店から入れます。 [回答会社:株式会社三野 北前店]

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