火災保険のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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火災保険

検索結果一覧 29件中 1~20件
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家賃収入特約と家主費用特約について|三井住友海上火災保険

…井住友海上火災保険が新たな特約を 2015年10月よりスタート!! 家賃収入特約って何が補償されるの? 火災により賃貸物件が消失し、家賃の収入がな…

施設賠償責任保険とは? 火災保険に加えて加入するメリットは?

…排水設備が水漏れを起こして入居者の家財を壊してしまった(入居者の過失がない場合) などのケースが該当します。 火災保険や地震保険との大きな違いは保…

賃貸住宅で地震や集中豪雨の対策として火災保険に加入すべき?災害による借主とのトラブル事例と対処法!

今回は「地震や集中豪雨など災害被害を補償する火災保険に加入すべきか、また災害被害での借主とのトラブルとその対処法」についてだよ。 ここ数ヶ月の間で災害が…

店舗収益物件を購入するポイントは?住居系収益物件との違いとは?

…えて、最近はマイナス金利の影響もあり火災保険の金額が上昇しており、今後益々キャッシュフローを圧迫し木造の収益物件はポテンシャルよりもリスクが大きいと思い…

生活保護を受け家賃滞納をしている入居者、どう対応するべき?このままだと孤独死が心配…【勝ち組大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…は貸さないようにしましょう。 また、更新の際に、保証と火災保険加入継続の確認も必要です。 孤独死は、中年男性に発生することが多いようです。 介…

長期空室物件が成約になった成功談

…る際に、長く住んでもらうために、このような取り決めをしています。 契約更新2回目までは ・更新料1か月+手数料と火災保険 契約更新3回目からは…

賃貸経営の利回り計算方法利回りとは?マンション投資をする前に知っておきたい利回りのあれこれ。

…は家賃収入から固定資産税、火災保険料、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金、不動産会社に支払う費用などを引いた額を購入費用で割った数値です。 想定利回り…

アパート売買契約中に孤独死発生…販売価格、契約はどうなりますか?(地域・東京都)

…に修繕費用もかかるかもしれません。 オーナー様の建物に加入している火災保険や入居者が加入している損害保険、また賃貸時の保証会社などに孤独死に対応する保…

ドライになりすぎて大きな後悔に…連絡をしなければと思いつつも…|大家さんの懺悔室

…支払い義務はありません。担当者も契約後には進んで請求の話をしていないのが現状です。以前大家の会で聞いた大家仲間の話です。 その方は火災保険に入っていまし…

高齢者の入居希望は拒否できる?病気や火事がもし起きてしまったら?賃貸アパートの高齢単身者の受け入れリスクの事前対策-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

… 大きなリスクの一つである火災対策には居室に火災報知機を設置し、遠隔監視を行い、かつ万が一に備え建物の火災保険に必ず加入しておくことです。 そして…

不動産投資は経費の計上で節税効果がある!事業的規模の不動産経営における確定申告とは

…都市計画税 5. 建物共有部の光熱費(電気代・水道代) 6. 保険料(火災保険・地震保険など) 7. 不動産管理会社に支払う管理費用 8. 税理…

再調達価格とは?|不動産賃貸経営用語集 再調達価格の意味を調べる!

再調達価格 再調達価額とは、購入時と同等の価値のものを再建・再取得するために必要な建築代金のことじゃ!火災保険でいうと、現在住んでいる建物、または所有の…

家族の将来のため、賃貸経営で安定収入を得る!満室経営は他物件との差別化で目指す|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…だけできるかというのを今勉強しているところです。 また火災保険もどこに入ろうか迷っています。 建築会社さんがおすすめの火災保険もありますが、持ち家で入…

民泊とは|民泊の定義や基礎知識~民泊新法の許可届出申請の仕方、民泊の問題点・リスクなど

…を回避するための保険のうち、特に火災保険と賠償責任保険が重要です。 火災保険は、民泊をするか否かに関わらず、不動産の所有者は加入していることが多いと思…

ゴミ屋敷の隣室の入居者の引っ越し費用は大家負担!?

…いてみた 入居者の過失で火災が発生した場合に、大家さんの火災保険は適用されるの? 入居者に過失があるような場合であっても、大家さん自らが火災保険に加…

地震で入居者に被害が出た場合の大家さんの『責任』とは?|不動産に強い弁護士が回答!|災害から大切な資産と入居者を守るための「対策」と「注意点」特集

…る保険について、契約内容の確認や、追加加入の検討をしておいた方がいいと思います。 火災保険の加入は必須といえますが、現状の補償の対象が適正か確認しまし…

満室の秘訣は毎日の掃除にあり!新宿の地主大家さんを取材しました

…接やり取りをしつつも、駆けつけサービス付の火災保険に入っているので、自分が不在の際にも安心できる賃貸経営を心がけています。 定期的に大家さんの集ま…

初心者の不動産投資でどれくらいの自己資金が必要?-投資博士で勉強しよう!-

…分が頭金、7%分が別途費用 (仲介手数料、登記費用、ローン手数料、火災保険料、印紙代など)に該当します。 ただ、銀行によって条件はいろいろですから、ご…

賃貸住宅の一括借り上げにおいて、賃料減額要請など家賃保証の注意点!実際に起こったトラブル事例

…思います。 家財保険は、大家さんではなく、入居者さんの加入を義務付けておくべき物だと思います。なお、賠償責任保険や火災保険などの大家さんが入るべき保険…

修繕積立金とは?<不動産投資用語集>

…う!- …税・都市計画税などの公租公課と 、ローン手数料、火災保険料、司法書士への報酬、マンションの管理費や修繕積立金、管理会社へ支払う手数料、そ…

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