火災保険のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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火災保険

検索結果一覧 37件中 1~20件
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家賃収入特約と家主費用特約について|三井住友海上火災保険

…してもらいたい。 家賃収入特約とは?家主費用特約とは? 三井住友海上火災保険が新たな特約を 2015年10月よりスタート!! 家賃収入特約って何…

管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、信用ができないことを理由に早期解約できる? (地域・埼玉県)

管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、信用ができないことを理由に早期解約できる? (地域・埼玉県) シェアツイートLINEで送る​​ 管理会社…

施設賠償責任保険とは? 火災保険に加えて加入するメリットは?

…まった(入居者の過失がない場合) などのケースが該当します。 火災保険や地震保険との大きな違いは保険金が下りるのは第三者に対する法律的な損害賠償責…

賃貸に地震対策として火災保険は加入すべき?災害による借主とのトラブル事例と対処法!

今回は「地震や集中豪雨など災害被害を補償する火災保険に加入すべきか、また災害被害での借主とのトラブルとその対処法」についてだよ。 ここ数ヶ月の間で災害が…

不動産投資物件の地震リスクを軽減する方法とは?火災保険ではだめ!地震保険に加入するべき。-投資博士で勉強しよう!-

…災白書」)。 我が国においては全国どこでも地震発生の可能性があると言えます。 火災保険では、地震による火災(延焼・拡大を含む)は補償されませんの…

葛西の賃貸管理・空室対策のことならセンチュリー21 ジンヤ ―リフォーム・リノベーションで近隣物件と差別化する空室対策―

…/分譲マンションの管理 /火災保険、損害保険、自動車保険の販売 加盟団体 株式会社センチュリー21・ジャパン /社団法人 全日本不動産協会 /社団法人…

【店舗収益物件を購入するポイント】住居系物件との選び方の違いとは?一見利回りが高いけど・・・

…はなく集客力がある立地なのか将来性を具体的な数字を通して考察する必要があります。 加えて、最近はマイナス金利の影響もあり火災保険の金額が上昇してお…

生活保護を受け家賃滞納をしている入居者、どう対応するべき?このままだと孤独死が心配…【勝ち組大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…。 また、更新の際に、保証と火災保険加入継続の確認も必要です。 孤独死は、中年男性に発生することが多いようです。 介護がついた高齢者は、介護者…

長期空室物件が成約になった成功談

…取り決めをしています。 契約更新2回目までは ・更新料1か月+手数料と火災保険 契約更新3回目からは ・契約期間を4年に延長して更新 ・更…

賃貸経営の利回り計算方法利回りとは?マンション投資をする前に知っておきたい利回りのあれこれ。

…されていますが、その多くは表面利回りが多いようです。 実質利回り 実質利回りは家賃収入から固定資産税、火災保険料、賃貸管理費、建物管理費、修繕積…

老朽化した空き家を建て替えで再活用!老朽化・自然災害に対する備え

…1くらい土どまりをつけてはいますが、残りは、草木が生えています。 空き家は火災保険がかけられない!?入居者が入るまでかけられる保険はありますか? 中古…

アパート売買契約中に孤独死発生…販売価格、契約はどうなりますか?(地域・東京都)

…オーナー様の建物に加入している火災保険や入居者が加入している損害保険、また賃貸時の保証会社などに孤独死に対応する保険が付加されていれば修繕費用や数か月間…

賃料増額請求の交渉のポイントについて【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その3】|動画で学ぶ!動画チャンネル

…ブリース契約締結時の賃料額の設定や将来の想定賃料や経費に関するシミュレーション資料。現在の固定資産税や、建物修繕費、火災保険料等経費に関する資料。近隣の…

これからの賃貸需要に対して大家さんが知っておくべき入居審査のポイント

…件、漏水:火災保険加入 (高齢になると、青い炎が見えなくなるため。) ● 災害時の逃げ遅れ ⇒ 申込時の健康状態の確認 ● 連帯保証人なしで入居を…

ドライになりすぎて大きな後悔に…連絡をしなければと思いつつも…|大家さんの懺悔室

…も契約後には進んで請求の話をしていないのが現状です。以前大家の会で聞いた大家仲間の話です。 その方は火災保険に入っていました。ある日所有のアパートが雷や…

高齢者の入居希望は拒否できる?病気や火事がもし起きてしまったら?賃貸アパートの高齢単身者の受け入れリスクの事前対策-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

…つである火災対策には居室に火災報知機を設置し、遠隔監視を行い、かつ万が一に備え建物の火災保険に必ず加入しておくことです。 そして特にリスクが高いの…

不動産投資は経費の計上で節税効果がある!事業的規模の不動産経営における確定申告とは

…有部の光熱費(電気代・水道代) 6. 保険料(火災保険・地震保険など) 7. 不動産管理会社に支払う管理費用 8. 税理士への報酬・顧問料 9.…

再調達価格とは?|不動産賃貸経営用語集 再調達価格の意味を調べる!

再調達価格 再調達価額とは、購入時と同等の価値のものを再建・再取得するために必要な建築代金のことじゃ!火災保険でいうと、現在住んでいる建物、または所有の…

家族の将来のため、賃貸経営で安定収入を得る!満室経営は他物件との差別化で目指す|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ろです。 また火災保険もどこに入ろうか迷っています。 建築会社さんがおすすめの火災保険もありますが、持ち家で入っている火災保険もありますし、その他どん…

民泊とは|民泊の定義や基礎知識~民泊新法の許可届出申請の仕方、民泊の問題点・リスクなど

…うち、特に火災保険と賠償責任保険が重要です。 火災保険は、民泊をするか否かに関わらず、不動産の所有者は加入していることが多いと思います。しかしながら、…

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