賃貸契約書のコラム・記事一覧(1~13件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 13件中 1~13件
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民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?

民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?(地域・東京県) シェアツイート…

賃貸契約書で連帯保証人の捺印漏れ!正式な契約書ない状態で居住半年。契約不履行で部屋を出ていってほしい!【空室対策・契約トラブル編】

契約書に連帯保証人の捺印漏れ!入居6ヶ月経った今も再提出せず(地域・神奈川県)  現在、入居中のAさんは、契約時に契約書に連帯保証人の捺印漏れが…

連帯保証人がいない友人に賃貸契約書なしで部屋を貸すことに。契約上問題ある?【それ合ってる?大家さん】

昨年末から1部屋の空室があり、なかなか入居者が決まらず困っていました。ある日、飲み屋(居酒屋)で知り合った友人が部屋を探している事を知り、信用できるだろう…

更新料を払わない?賃貸契約書に記載している更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの?

更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの?  現在、Aさんに対して部屋を貸しています(家賃7万円:賃貸契約2年間)。そのAさんに「更新支払い特約は…

難航する老朽化した賃貸物件の立ち退き交渉…交渉をスムーズに進めるコツ・極意とは?【勝ち組み大家への道-立ち退き・強制退去編】

…なので難しいと言います。  そんな中、父が亡くなり相続の問題が出てくると思いますが賃貸契約書はどうなりますか。母は高齢ですが元気です。 立ち退きの問…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは?不動産会社に依頼したほうがいい?-投資博士で勉強しよう!-

…態と思って後は現場に行って入居状況など色々と判断をしなければなりません。 なので当然ですが賃貸契約書や部屋の鍵などの引き渡しは一切ありません。 …

遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

…で応対してもらえません。  ちなみに賃貸契約書は、表紙のコピーに手書きで家賃だけ書いたものしか出してきませんでしたので、詳しい契約内容は確認でき…

台風直撃で床下浸水!/入居者を想って始めたサービスで…|大家さんの懺悔室

…った私は気にも留めず、賃貸契約書を結び自宅へ帰ろうと電車に乗ったときのこと。 ふいに不動産会社から電話がかかってきました。なんだろうと思いながら電…

売却した物件の買主が入居者に立退き要求!4ヵ月前に更新した入居者に更新料の返金を求められ…

…返金について賃借人から連絡があったことを伝えておくと良いと思います。 本回答は賃貸契約書に契約更新時に更新料を払うことの記載があることが前提となり…

家賃収入があり、税理士に依頼せず自分で確定申告をする場合、どのような流れになりますか?-投資博士で勉強しよう!-

…源泉徴収・賃貸契約書など)が必要になります。 次にその家賃を得るためにどれだけの経費が掛かったのか?その辺りを整理します。 それと不動産投資の醍…

夜逃げした入居者の対応で契約解除通知を出しても問題ない?

…部屋に住みたいとの事でした。 とりあえずは鍵を渡して元の部屋におかえりいただきましたが、私は納得が出来ずにいます。入居者との賃貸契約書にも、二ヶ…

管理会社の変更依頼に対する拒否を理由に賃貸借契約解除できる?

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され……(地域・神奈川県 ) 私は認知症の両親から大家を継…

相続した不動産のトラブル事例!家賃滞納した入居者の対応や売却するときの注意点は?

…きました。 相続した不動産の賃貸契約書等、書類が無い(見つからない)場合の対応方法とは? 去年、震災の影響で父親が亡くなってしまい父親名義の不動産を譲…

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